小弟二年多前購入一間內湖25坪大樓，
因為自覺還沒資格去住，所以租給別人。
當時買87坪/一坪自覺像87，
最近仲介通知最新成交103萬/坪。
躺著什麼都沒幹就賺了400萬。
家父家母也退休了，
也有房仲問說他們住的房子要不要賣，
當初（15年前）1800萬買，現在隨便都賣5000。
到底誰要花5000買內湖的30年大樓？
最近我也默默存了二年錢，
感覺頭期款也到了。
想說再買一間小套房，
之後若回內湖住
也可以留著租人，當被動收入。
搞不好未來還會漲一波。
結果看了
松山饒河街120萬。
民權西路110萬。
中山區林森北旁邊105萬。
內湖工業宅付近鳥不生蛋90萬。
南京三民捷運共構110萬。
隨便買一間權狀15坪小套房就1500+
要拿500萬頭期款，買一間鳥籠。
如果沒有3.6米就是打開門全家一覽無餘。
請問現在台北現在到底誰在買？
還是我太窮？
個人覺得現在房價可能都要長輩幫忙，
根本是在消費上一代，
未來下一代人口真的還會願意用一輩子買一間房？抑或是放推用租的就好？

你可以中南部撈個幾年再回去買就輕鬆了.

頭期款500萬左右的家庭比比皆是.. 不用提他們煩惱替

你太窮或者說台北一二代換屋實力強大

頭期款五百萬沒問題啊，重點是買鳥籠，現在不求買房物超所值，但是我覺得基本物有所值都沒到。

現在的五百萬不值錢了，要買新北好一點的案子都很勉強。

所以房價才會如此啊，你們都知道500萬很平凡了不是嗎

先南漂撈金

可能我太窮然後要調適一下這二年的房價吧

案子就這麼少，有超過500萬的家庭就是這麼多，房價要怎麼跌？現在好案子真的要用搶的 你沒有第一時間手刀下斡 就是被別人買走

我記得小時候常聽到第一桶金是100萬，但現在用100萬當第一桶金的人越來越少了。

我也是這麽覺得，一整個貴到離譜了

我之前買一間松山的公寓，單價72，總價不到2000，我看完當下馬上下斡，斡旋金30萬，簽約當天，屋主一直還在猶豫要不要賣我，屋主寧願多賠30萬，也想試試看能不能賣更高價格

台北好案子，頭期破千照樣秒殺

松山72好像還可以接受，想想爽賺30萬也不錯

房市受惠很多在股市，兩萬點，賺到錢的人一堆

風口上的豬都會飛~

家庭年收500以下在台北根本窮，這是我看半年的心得orz

還好吧 首都+市中心 本來就不是一般受薪能買的然後台灣資產階級和受薪階級的消費能力差異非常大

太多人買得起，市場就是這樣，多努力吧

台北很多一般授薪階級，薪資不比竹科工程師來得低光金融業就佔了多少高級授薪族了

你們家都躺著賺幾千萬了 很多人也是 怎會買不起

若單看漲幅台北還落後外縣市最扯的是竹北過去五年房價翻五倍

富邦藝庭誰在買...QQ

去台南或是高雄買房好了

人往高處爬,錢往低處流.不要做反黑,做反你會很痛苦..XD

商人在買 商人買給小孩 商人買給小三不如當個商人吧北市新房一般醫生基本上是買不起的 有比醫生更高的受薪階級嗎？對了 順便提到為什麼受薪階級再高也買不起豪宅線的房 因為累進稅率

論薪水，某些科受僱醫生現在其實跟大廠工程師差不多…

醫生一般來說沒有30都是醫界的低收入戶 那大概是家裡不缺錢的選擇

太窮吧 新竹換約的掏現金800-1000萬比比皆是

大廠工程師是多少我就不知道了 有中位數嗎？

現在年輕主治不要說沒30，20保衛戰的科別也不是很少，夕陽產業了

大廠中位數去翻主計處統計還啥的就有啊 半導體業自己拉出來看台積發哥螃蟹滷肉多少就知道了 上面的數字大概是大廠裡年資3-5年的工程師 有幾家大概5-7年

年輕主治那只是不肯踏出舒適圈而已

前幾週只看房仲給的影片沒看房下斡旋殺100還是買不到最後給砍50的買去

隨便去外面診所受僱都有30不願意而已

就不要買台北，以後總坪數只會挑戰最小極限，單價不斷拉高

就像待在台大錢最少還硬要待 就家裡不缺錢啊 像柯文哲頭款老爸送

https://i.imgur.com/NxbpasY.jpg111年度的 112年度的排序跟數字差很多了 不知道為啥證交所的還查不到 應該要等今年報稅完

不然你可以問看tosca他賺多少 需要任何痛苦努力嗎？

沒有一坪一億元，甚至限定某些職業、族群才能買之前我都覺得不夠扯

診所要30可不是隨隨便便，一定要多看不少診次跑複數家診所才有辦法達標。

我沒有說隨隨便便 但30以下的確是醫生的低收入戶

他大概不懂就一直亂嘴吧XD 連Tier1科技業賺多少都不知道就亂講

總覺得會吵起來…。只能說IC設計、台積博士級工程師，這幾年起300並不難。

我不懂科技業 但是我比tosca資深

醫師隨科別差異很大啦，真的不好說。

醫生被健保一搞跟以前差很多啦 迪卡上一堆在抱怨的有興趣去看看 前陣子學測完要推甄一堆勸退文 不然就去看蒼藍哥的影片有收入解析比較客觀吧 不過醫生優勢就是可以做到七老八十進棺材都沒問題啦 前陣子去看感冒那個診所所長都拿50年貢獻獎獎狀了== 醫護就是吃內需市場跟看政府決策啊 tier1的科技公司當到小主管甚至只要是老屁股工程師不會差一般主治醫生太多啦

內人前陣子被健保搞到開一刀實拿新台幣50元…

不要跟賺錢科別比其實很不錯惹吧 知足感恩惜福OuO

醫院主治是最窮的啊 滿街的開業醫人數可能還比醫院的主治人數多

回原po: 會，幾組朋友都買了。就是有些人覺得值得，很簡單

我只是想回原po如果你是建商在北市蓋了房子 想賣給誰？當然是賣給商人比較阿撒利 等你受薪階級考慮半天房子都生蜘蛛網了

被洗出去就通勤啊。房地產稀缺性遊戲規則就是這樣。

我覺得北市新屋就像正妹一樣稀少 。富二代傳產二代人數可能還多於正妹。 一般人要娶正妹應該是搞不清楚自己的定位，也算是一種迷思吧

受薪頂大概就那樣，還要被課高級距稅率，很多賺比你多的甚至都是課不到稅的，要不然就有富爸爸，就像你說的你爸媽房子可以賣到5000，代表別人的也可以啊 甚至人家有更多可以賣

我舉個例子好了 之前去看一間權狀48坪實際面積29坪的開價200/坪。後來看實登18幾。 我覺得太小了就放棄大安區了。聽代銷說隔壁已售戶就是某三重傳產買給國外回來的小孩受薪再怎麼賺，跟商人比就nothing阿

買房置產本來就要靠家族力量，朋友另一半幾年前年買2800，月薪6-7萬但頭期拿的出1800，已經漲到3600，不到35歲有在考慮家裡房產賣個兩間退休專心帶小孩

台北就很多超有錢的家庭，小孩就算領基本工資也是爽爽過的不然就是唸法商目標就是權跟勢，錢跟家裡要就有

香港買家不少.........買家不限於台灣人

我爸媽新北15年前1200，現在3500

我新北也莫名其妙上車兩年+500

5000萬賣阿 賣不掉而已

電資牙醫，醫排最後謝謝

那是因為你沒錢= = 台北市消費力很驚人的

眼睛只有台北市然後又嫌貴是在搞笑嗎

錢太多的才會買台北。

台灣人不就是這麼有錢

沒錢、程度不到，到哪裡都扯；有錢的話，哪裡都便宜。

上班族最被剝奪賺多課稅更多比不上沒有被課稅的早餐店小吃店技術活水電工人

你講的這些 倫敦 巴黎 紐約 世界大城市都演過了

真的不要直接衝台北 新北重劃區不香嗎= =在意學區 講難聽點你差價都可以把小孩送私校了

房地產持續上漲就是一棒接一棒，每棒都一樣重要。自己沒出息的，無論是靠長輩，或是早上車的都一樣，遲早都會被外拋買不起。持續在市場賺現金流是很重要的，才會有對市場價格的敏感度。錢好賺的話就不會覺得貴，也看得懂價格。這幾年的業界某些人收入漲很多，阿貓阿狗都在講三百的時候，基層比較紅的運氣好的或是公司有爆發的破千時不時都會聽到，高層三千普遍，最頂聽過九億的。我眼界以外的例如非受薪如果誠如大家說屌打受薪，那就更高了，那你說台北這價格貴嗎。不過多數這類人早都有台北房了，所以收入也不一定會流向國內房市就是了，流到股匯市或是海外居多，畢竟台北的供給太少了，便宜歸便宜，吃飽了就別再點餐浪費資源。

留給我買的

你沒看到台北一個老人被詐騙就快兩億嗎

多年前就知道台北是資產階級在買的

我做反 難怪我人生這麼痛苦 呀

Outlier啦 蝦米勒outliner

https://i.imgur.com/VDwMJeV.jpg 內湖一年屋 松山捷運站700M 一坪才78

結論就是你以為你是pr99的帥哥 實際上是個pr9的小丑

還好吧 人口密度高 有錢人又多 能多便宜？

賣掉去南部買個大樓 餘生負責享樂

https://i.imgur.com/SxXDy8N.pnghttps://i.imgur.com/UV9x60q.png還在幻想去國外比較好？！

竹北都能賣80了你覺得呢

在雙北買房 你只要看竹北或中南部的漲幅 就很敢出價 降低你覺得台北太貴的感受

當初1800萬買 說現在隨便賣5000萬 你可以只賣3600萬啊 房子舊了 還讓你賺一倍夠了吧 還是也要跟著賣5000萬以上

早年台北市房子還能給台北小孩買得起

現在大概只有擁有台北市兩棟以上房子的換房用

啥都沒幹就賺四百 頭款五百的房子也就比啥都沒幹強一點而已 很合理啊

去旅遊有遇到一對夫妻30左右買台北市預售的，還是有人有辦法啦

你可以賣便宜一點

捷運還在蓋 大型商辦還再蓋 有保值性啦

事實上就是一推出就秒殺 沒辦法

純粹新建案供給太少 加上都更不易台北已經沒有地了每個都要一坪換一坪除非容積225開到630啦效仿香港模式的蓋法

台北有錢家庭很多 爸媽贊助一筆錢小孩隨便做個四五萬工作就好 賺得少又沒家族資源的洗洗睡

北部算漲得少的了

其實不是地少，而是要利潤到。建商才肯動。台北市這一波就是要回到該有的水位差文山、萬華接連出現破百建案（住宅）

真有錢令人憎恨

所以個區域輪漲的時間差不同，掌握好就兩邊通吃。原po你看永春站口那間，破150萬/坪中古屋，對的捷運站增值更顯著。現在台北市要在置產，如果你規劃物件是套房類型這個原則更要保握住。

如果要租人應該不用買單價高的新大樓吧...

這個是來保值增值用的，不能用重劃區或是外縣市挑選產品邏輯來判斷台北市的租客群，還有一群外商。數量遠大於其他縣市

新莊都能賣80了 您覺得呢 XD 還快速完銷

台北市隨便買的入場時間點是去年，今年要挑了就是短期可以看到20-30萬增值的話，要去年入場。

新板特區在新北哦 但賣到115萬了 比你內湖很貴欸，你說內湖100是不是太便宜

像內湖五期的國泰，也是熱賣開價13X萬/坪所以你的小坪數中古屋來到破百很合理。

台北市是首都，不是一般城市

而且台北是國際盤

有錢人一堆 ㄏ 一部分的年輕人直接躺平

你要不要看 鑄慕和藝庭 4-5千萬 25P...XD

wow 隨便被詐騙一下就2億 哈哈哈哈

所以新北新案也很貴，就是不願意買老屋退一環買新建案

抱歉 現在第一桶金是1000萬唷...

小目標 人民幣一個億

台北新房就不是給受薪階級買的一堆人比薪水是在搞笑？

租社宅就好 捷運出口就到家 全新附裝潢 再加上租金補貼前提是 你要抽的到

市場機制代表頂端有錢的非常多 遠超出你想像

台北窮人應該更多吧 一整片住在老公寓裡的窮人窮到只剩下一間房的那種

這幾年台北漲得還是最少的，新竹、台中才誇張

每天晚上垃圾車旁就能看到一群窮人出來倒垃圾住新大樓的人根本不需要出門倒垃圾

錢到一定數量之後再比也沒意思 因為一定有比你更有錢的夠有錢後 怎麼花錢讓自己更好比較重要

住新大樓又不是透天在優越什麼，我下車開門直接到客廳

內湖房價墊底正常，台北市的潛在客群實際上就賺更多雙北自營商做生意的超多；受薪頂年收千萬至少兩三間還沒算家族有錢退休，一兩千萬資金給下一代頭期買房

超便宜的好嗎

你這種資產如果有實力接班家裡公司、或科技業醫牙中基本上都準備換房雙北上億更大間、或一次買雙拼上億實價登錄一間間就這些人在買，靠背景運氣或實力啦。

買超過豪宅線的人通常都有能力一次付清吧

最近也想看富邦藝庭，但實登讓我覺得琢豐滿實惠的哈

豪宅超跑名牌包對有錢人而言感覺都一樣 買來放著而已偶爾開著超跑巡視一下貧民區 讓窮人也欣賞一下超跑的天籟

這種市中心高檔小豪宅，就是富二三代在買；你會覺得物沒有所值是因為那總價，可能是自己拼出來的第一間富人買車有各種用途，窮人只能選一台當然需要妥協。

就台北市來說 你們家太窮沒錯 去看新北市桃園吧

沒事，沒有下一代了

老實講那年收入存起來押一檔股票，暴漲就能直接買了

新竹才是

大廟都給的很低啊，主任級資深主治醫師，還有教職稅前600萬，主力中堅的40歲vs月薪從20初到30，工作量更恐怖還要抽空發paper以那個工作量來看低到靠北，而且診所醫現在也很卷，開業倒掉的比比皆是

大廟主治就是醫界的低收入戶阿 基本上願意待著就是做善事了只是開業開到倒的？很少見吧另外 富邦藝庭跟琢豐 location 差太多了

開業倒掉的很少但多的是一天10-20病人數硬撐著的診所

新竹未來會追上台北

開業倒的很少 代表穩賺的更多 又不像作生意有跑路的風險

科技業賺更多

頭期500有很多嗎? 不要坐井窺天好嗎

科技業賺多少我不清楚 剛好看到有同學為中年失業所苦

是不同但是各有優點，看你覺得值不值單坪加64萬那個價差看要買大一點，還是拿去投資或買奢侈品都行

開診所倒的很少 但聽過不少累得半死卻賺的比受僱還少…

不過台北正核心門牌、名牌建商地標、連接捷運站百貨

趕快賣掉移民日本，5千萬可以在日本過很爽了吧？

虛榮感也滿分，但還是會考慮一下；因為琢豐就很爽了

樓上 那是因為賺多的就不會分享了 賺少當然要唉一下琢豐旁邊都是上班族來來去去你難道要跟上班族吃一樣的快餐？富邦天天吃sogo的餐廳超市 皆買得起的話 根本不用考慮了

開業醫賺得少要檢討，看是哪方面需要改進做的更好；

你覺得貴可以全部賣掉阿

普通健保診所能賺多少大致看病人量都算得出來，賺到流油的多半只有少數幾個科別做得到

琢豐樓下是寒居酒店；當然都買得起啦，目前自住上億隔壁鑽石塔都看過也發過照片，DM都沒收過的安靜好嗎

診所賺多少錢基本上看三個變數開業時間、科別、地點

搬離台北市住一段時間 感受一下台北市的價值呀

你開復健、神內很難賺多少

有做自費的最頂年收上億，都開業了還跟受僱比幹嘛？

然後在台北開業不會比在鄉下開還賺認識開業賺最多的都是在鄉下彰化、雲林之類的以上不包括醫美醫美是另一個產業不討論

要比也看齊連鎖精品診所，一間間都開在頂辦高檔店面真正體面高大上又賺最大筆，最好也順便處理接班問題

二年

藝庭小坪數沒了，現在應該35坪起

錢堆錢

不知道戳到哪根神經 說琢豐跟藝庭不能比也在跳起來......

真的可憐，這兩案針對的客群高度重疊好嗎？最好笑的莫過於硬要嘴一句的小丑，兩種選擇附加條件不同而已都還沒嘴你永陞到底買了沒，超好笑買不起又愛看愛嘴

炒房的代價阿 你以為房價起來賣掉賺到 結果要買回要花更多 除了有很多房的人 只有一間房的人根本賺不到錢

忘了講，我如果要買不需要賣中山國中老公寓哈哈哈哈

現在的台北市就是達爾文理論下演進後的優秀基因啊，能定居台北的人們僅本上光基因就已經贏過外縣市好幾級了

增貸？我台北的房子一般人連寬限期的利息都繳不起。別以為

才不扯好嗎 一堆破地方都漲成甚麼樣了 台北這樣算少的

天籟個屁，低端炸街猴聽到那種聲音只覺得又是哪個改管8+9管你是50萬還5000萬買的，在別人耳裡就是噪音破車，沒區別

靠爸族本來就不用賣房換房啊 這不是理所當然的嗎？顆顆我看那個真富人L大也不會叫別人買不起閉嘴啊 等級還是有差

真正高級的車是經過市區可以關掉聲音比自小客車安靜的那種。

超好笑哈哈哈，本來還可以正常討論硬要嘴一句買不起被我戳到還想反咬啊？靠爸又能接班階級複製真爽呵呵所以到底是誰買不起？沒那個資本就安靜點別嘴秋啦眼紅愛炫又愛嘴秋，你就是這種等級在房板萬年不變

存了2年錢就存到頭期款這樣還說自己窮喔？我們該自盡嗎？

你買房都賺了 別人不用賺??

我是沒辦法啦，太廢，賺的錢如果都在房產的話，人生好像就那樣了。反正買得起就買得起吧~現在房市的確畸形

換屋族漲多少有差嗎

有錢可以這樣隨便花得起的看統計也是那十幾萬人啊XD

健保根本共產制度 建議掛號費調到500 避免一些沒事就在亂看病的

公司老闆家族20多人個個身價上億買房跟喝水一樣

少子化的世代買房還要等到2040年，現在人還太多現在三代同堂也少，除了白肯國家來蓋房，藍綠的政策補助都是漲

新北呀 車程20分 少拚20年你會問火星房給誰買嗎? 台北一樣道理

跟你條件差不多的滿街跑，簡單來說就是大家一樣窮

不是他存在就代表能住人 不然幾千億個星球都能住了

身家沒個幾億的，就算年薪五百也是改變不了什麼

偏扯你要不要原價賣?

阿你不就活生生有房的例子 還偏扯你就是屋主本人啊XD

我最近在看內湖房，偏扯要六折賣時站內我，謝謝

附近診所最近掛號費漲到200 改去門診部掛號費只要100老診所老醫師根本不怕沒客人不過為什麼聯合醫院門診部掛號費比診所還便宜啊?老診所破破爛爛也不用裝潢 照樣可以漲掛號費現在的新診所通常都有下重本裝潢也不見得客人比較多感覺眼科診所最好賺吧 經過時永遠都是大排長龍

台北市畢竟是最大都會的中心，房價貴也只能無奈說合理我覺得問題是連蛋白區年輕人都要爸媽資助才買得起那才不合理

歐美首度不是也一樣 東南亞首度也是啊 胡志明的房價對比越南可憐的收入 你如果 陷在這種想法永遠買不了房

2025要跌啦不怕

這就是現實

有錢人真的很多

看到內湖三十年五千就可以下去了喇叭哥拿豪宅來嘴

不就是抱怨沒便宜房讓他爽買再賺400萬

你可以原價賣我,我承諾你未來我賣高價的話,賺的都歸你

原價賣當然可以啊 大家說好就好 不求賺錢求換屋換得起這篇很實在說明房價漲不會只有好處光你一個人講沒用 找8成以上房產擁有者說好 就可以唷^ ^btw我是不覺得台北漲幅扯 跟中南部那個光速比其實還好

住不起台北可以賣一賣搬走 不用在那邊嫌貴又賴著

父母有錢

台北漲幅是最少的，扯的是太保、台南、高雄跟苗栗吧

台北市就是給老台北人 長輩會出力的人買或者商一二代 高級受薪也可但就是老公寓他們都很習慣小坪數 甚至睡夾層你要坪數正常 格局方正 新大樓 那個要富二代而且有些硬捏的有點迷思 就是不想當外拋仔

你打臉台北沒什麼漲的人

哇 你看起來好煩惱哦

5000萬你賣看看 賣掉才是真的