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業界推案 聞「積」起舞
2024-04-15 03:16
經濟日報／記者朱曼寧／台北報導
台積電、AI等科技產業人才群聚效益，成為房市助攻新勢力，也吸引不少指標建商爭相布
局，包括新竹縣市、台中、台南、高雄在地建商紛紛動起來，全台大獵地、大推案。
據了解，指標建商中包括大陸建設、愛山林、清景麟、達麗、富宇、茂德、興富發、國建
、國揚、國城等，近期都有指標大案推案或購地計畫，就是要搶食「台積概念房」大餅。
建商表示，當前市場買房定律幾乎都是兩大方向，重劃區或是擁有人口紅利的科技產業園
區周邊，因此建商推案、購地計畫都是「跟著科技產業園區走」。
觀察建商指標推案情況，首先愛山林就瞄準竹科買盤，在寶山推出造鎮大案「新竹帝寶」
；其次、近期跨足營建的福裕，其所屬的清景麟集團在嘉義推出基地逾5,000坪的「Ai世
界城」；此外，達麗與大陸建設則都有拿下新竹土地，而大陸建設更是首次踏入新竹地區
，就是要瞄準當地的剛性需求市場。
住展雜誌總監暨發言人陳炳辰指出，在地剛性需求是吸引開發商赴二線城市推案的關鍵，
現在不論是自住客、長期置產族，建商也興起跟著台積電走都遂成顯學。
其中，竹中南嘉四科學園區，外加高雄市的楠梓區，苗栗縣的竹南鎮都是顯著案例，甚至
外溢如新竹縣的寶山鄉、芎林鄉，嘉義縣朴子市，高雄市的橋頭區皆顯沾光，新案更不意
外成當前話題。
陳炳辰指出，台積電效應延燒，且台積電也有持續固守台灣、開疆闢土的趨勢，各地若有
新廠進駐，加上國人連買房都愛追台積周邊的趨勢，「聞積起舞」熱況將不變，但仍須注
意量價有無乖離情況。
心得：
只要是台積電計畫建廠的相關地點房價通常都會上漲。