比較好奇的是
為什麼豐原好像與世隔絕
新建案的預售屋的價格也是居高不下
富宇-大宅豐鼎
https://i.imgur.com/7kkPklt.jpg
https://i.imgur.com/l9PZjNK.jpg
慶山-慶山明仁
https://i.imgur.com/ZjPdIgc.jpg
https://i.imgur.com/5AAKReG.jpg
豐原目前的建設要興建的有
1. 運動中心
2. 亞洲附醫
富宇跟慶山的推案都位在豐原車站附近
算是豐原的蛋黃區
近期豐邑又把豐原車站旁的五都大飯店買下
https://udn.com/news/story/7325/7887002
是不是建商看見豐原有什麼
但就覺得豐原還是沒什麼成長
只適合養老
人口外移也滿嚴重的
結果房價還是繼續成長
小弟我想到之後要換房
好像也很困難…

對北部人來說便宜又近嗎？有認識的桃園人住豐原

你想買別人也會想買，買房很吃地緣關係。

豐原自古就是富裕之地、銀行特別多

就吃在地人換屋買盤，不過價位確實驚人

在地盤跟后里中科的

因為離台北近呀。真。蛋黃區

去豐原路上很常看到老賓士 應該都在地土豪老闆

因為那邊沒有企業過去靠山吃山 靠海吃海 現在靠山沒生意做了靠海的貿易做的風生水起

老縣府的硬實力 豐商出很多有錢人

豐原以前曾是工廠最多的城鎮，老牌的傳產，運動器材、機械、電機、木工相關產業還是很強的，潭雅神一堆工廠都是豐原擴出去的

人口外移

之前偶爾會在推文提到，我自己覺得豐原是內需很強的地區，偏向自己玩自己的，大里也稍微有這種傾向豐原人口確實外移，但老在地錢多啊有聽過后里、東勢，自己朋友是苗栗南端區域會往豐原買

舊縣府要凋零沒這麼快很多老豐原人連北屯都看不起很多山線海線的人以前都有豐原住很多有錢人的觀念

豐原有錢人超多 跟員林一樣

樓上這些都是刻板印象，豐原有錢人是很多，但老的老死的死，路上8+9一大堆，人口素質越來越差，內需根本就已經慢慢撐不起來當地的經濟。有來這邊住過幾年就知道廟東一天不如一天，人口真的不斷外移，商圈店家三不五時開個半年一年就倒，房子買豐原注定要被套的死死，有行無市。就連后科的工程師也不屑買的鬼地方，寧願買北屯。

認識的豐原人都在台中市區上班，週末也都在台中市消費，豐原能撐這麼久真的厲害

未來高機率的市長應該是在地豐原人 不知道算利多嗎

自己去豐原車站繞一圈走走就知道，店面招商招好幾年了，沒有半間進駐。充滿著外勞跟老人的地方，房價是還能撐多久，不信邪的盡量去買沒關係。

豐原會不會被套死還真不好說別忘了江啟臣高機率是下一屆台中市長但豐原沒有大面積重劃區沒辦法複製北屯經驗頂多就是把聯外交通弄好一點

都市計畫不會因為換了市長就大改，北屯、水湳、13期，要建設的一大堆，要輪到豐原真的是想太多了。

我記得東豐快是江的政見

父母出錢要你買老家附近

江當選 跟大媽一樣重心還是在北台中

豐原可以把他跟台中分開看了= =但我長期是不看好豐原的

從縣市合併就很多人不看好豐原了 要邊緣化之類的 結果咧

豐原最熱鬧的廟東 樂居統計價量俱跌 沒有樂觀的本錢

建商哪有在怕的 愈開愈貴 反正豐原就是有人買的起

妳可以在注意看目前豐原各區成交量 其實慘不忍睹......有價沒量

jeff大真的內行的，住這邊的人就知道，除了上面這兩個案子自以為開高高以外，也很多小建商的案子，開價越來越低。

豐原的街廓老舊擁擠 也沒空地重劃 我也不看好

人口外移跟房價跌是兩回事就是了

我蠻多親戚在豐原 他們也說遠不如從前了 除非有重大政策

不如從前不代表沒人買，這邊建案量也遠低於市區豐原末落就廢話誰不知道，說這邊需求低，但供給也遠低於市區

以前都透天，現在也許也開始有人喜歡住大樓，物以稀為貴

講這又要說套，老在地自住也有，怎麼老愛用投資角度看所有產品

實際住豐原真的不推，豐原有一個老舊百貨，老舊的街巷，商家很多沒錯，但同樣的東西市區都有也更新更漂亮，一樣貴幹嘛買豐原，居民超多老人，素質 不好說，只能說我們要買房完全不考慮這裡，推文說的重大建設市區都有啊，還要捷運欸

建案量少某方面也算是建商的表態 知道量不大不能推太多案

跟套不套根本沒關係好不好，自住要買也要買自己喜歡的地方啊，我就是自住不想買豐原啦

也有，不是所有我還想住七期勒

潭子應該會漲得比豐原快

這邊就舊台中市人跟外縣市投資客幾乎不會買的地方「大家都知道」，但是這些預售建案還是有成交，這些成交量不就幾乎是豐原內需吃下來的？不然這些成交是賣給鬼？

潭子新屋平均成交價已經贏過豐原平均了 不是應該

扯豐原沒落這邊爛沒投資價值之類的講得都對…但這跟豐原預售屋還是有人買有什麼關係？潭子就離台中市區相對更近

ttyy你在北部，沒有long stay在這邊就不要硬聊啦，人口外移絕對是對房市最不利的因素之一，是少子化的超級加強版，少子化大家都承認會影響房價但不會是短期內的事，那更何況是人口外移。就像你說的你還想住七期勒，所以你的邏輯就是預算不夠才會選豐原嘛，對啊我有一樣的錢我幹嘛要買豐原，不管投資自住一定還是往北屯買，或是挑其他基期更低的地方買。更何況豐原完全沒有任何的吸力，就算當地老人很有錢，有辦法讓房價硬疊上去，那不就加速造成人口外移，最後變成多殺多，沒有自住客能接盤就會是一個注定沒落，而且賠錢的地方。

都點名梧棲了還不快跑

我老台中人了，自己周遭就兩個朋友買豐原，兩個都有錢的要死一個豐原傳產一個豐原老茶行，我只說這地方就是有其內需市場，跟預算無關

好啦，ttyy 大很喜歡豐原很棒啊，阿這邊很多人不喜歡，不就這樣而已嗎，扯7期幹嘛，無限上崗什麼，我還想住台北信義區勒，台中沒別的地方買了嗎哈哈，有人成交豐原就祝福，啊我就講了我自己住這裡的觀察「完全不想買，而且不喜歡」，豐原人喜歡這裡可以自己買，很棒啊，但大家看到我留言的，我建議不要買豐原就這樣囉：）在地人想慢慢玩就給在地人玩阿，我可憐台中其他區域的居民不想加入豐原的遊戲

拜託 梧棲人口可是正成長的 豐原沒辦法比= =

從頭到尾我只說這個地方有老在地自己的需求，他們可能工廠在這，可能房子在這收租方便管理，可能爸媽住這不想搬就近照顧有N種理由，這跟錢無關，不知道預算不足才選豐原這種事是怎麼解讀出來的，實際上這邊「也沒便宜過」我沒喜歡豐原啊，是你們討厭豐原，我單純分析豐原是哪些人在買，你問我，我可不會買豐原人口確實外移，我超前面就講，你們說這邊的不好，沒前景，我完全認同，但這跟這邊有人在買無關

梧棲目前問題是推案量太大價錢略跌 短期看空 長期看漲

ttyy你講這個大家也都知道啊，豐原本來就是內需市場在買，所以我想強調的是，即便如此他的支撐性只會越來越差，就跟前面jeff大說的一樣，你沒量而且價格已經在下修，終究只是個沒救的地方。有點不懂你到底想闡述什麼？你覺得豐原的內需有辦法繼續把房價頂上去？

這篇就問「為什麼豐原好像與世隔絕，但房子還是很貴」，我的回答就是這邊有豐原有在地人在買。你們說這邊爛，沒投資前景，產業凋零，人口外移未來烙賽，你們說的都對我認同，但答非所問啊

豐原的新建案那個路都6米以下真的想吐

人口外移不代表沒救，詳情參考屏東縣

邊緣宅表示：不用人擠人 生活機能也還行 宅起來很爽

台中就是沒人在看地段 有新屋就買豐原有錢的要死 才不吃市區的屑屑勒

豐原人卡土性 台中人住不慣的

寶輝到豐原賣一樣每坪70以上啦~台中人沒在看地點的

想想天母 豐原就不難懂

拿豐原比天母的意思嗎XDDDD

豐原離市區太遠 沒地緣關係根本不會想到豐原吧

豐原算是獨立生活圈，那邊的人大部分都瞧不起台中市區的人，而且他們生活區域的生活機能有辦法自給自足，要百貨有百貨、要賣場有賣場、吃喝拉撒睡一條龍在豐原可以搞定，市區的話還要東奔西跑才有這些。朋友住離國4蠻近的，他說國四接國一，他家到新光不用半小時，你北區北屯過去至少也要半小時，他家是自己蓋的400坪豪墅，他說他當初的錢去買西屯或北屯大概只能買80-100坪，所以他選豐原那邊。

住台中市區的不會去豐原逛逛，但是住豐原還是會來台中市區逛逛

樓樓上提當初沒什麼意思耶，現在價格就不是長這樣，北屯以前2房還不到1千萬欸，豐原是一個獨立的商圈也可以自給自足沒錯，但人口素質不好說，豐原人如果覺得豐原超好何必買市區那就祝福

mepe大講的就是本篇重點了

台中16期就在豐原

豐原老人真的離不開豐原 但說實話 豐原麻雀雖小 五臟俱全單純自住是還不錯

曾經輝煌 但離市中心太遠 沒救 聯外道路越好越沒落而已 潭子大雅都比較強

潭子不是都靠重劃區，才有現在熱度嗎？