作者:
sz2006 (一言難盡)
2024-04-15 17:33:14最近有打算買預售
是海悅代銷
查了一下板上之前的文章
海悅代銷還行
想問一下他們開價通常能談嗎
我知道目前市場價格很硬
不過還沒開案
想問問有經驗的大佬
作者: diablojonn 2024-04-15 17:35:00
就..早鳥去談看看 一開始比較有可能談
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-15 17:37:00他們家就是哪一期的是哪一個價都設定好了，空間極小
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-04-15 17:37:00帶海悅聯名卡去刷就可以談折價
最近股價歷史新高 每天都在創高 你覺得還有辦法議價嗎：）
作者: chehsien 2024-04-15 17:38:00
比建商自售更可以談 建商都蠻硬的辦卡有折價xd
現在預售價格有夠硬 不用想談多少啦我哥台中預售看了好幾間 媽的 價格有夠硬
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-15 17:43:00我們該不會看的是同一案吧我最近也要去
作者:
poz93 (jaien)
2024-04-15 17:55:00海悅願意拿出你想要的房型給你買就不錯了多的是想要的房型不賣你 他要壓到最後高價賣
作者: alphanet (奈落) 2024-04-15 17:57:00
海悅股價創新高，就是這些代銷助拳的，你說呢
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-15 17:59:00欸對 海悅真的鎖房大師
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-04-15 18:00:00市況問題 要談什麼 回到2016隨你砍現在都不二價 要砍慢走
作者: lovingbase (Formula 1) 2024-04-15 18:16:00
看時機啊 現在這種熱度 當然是不用想一年前可以議價的時候 你在幹嘛？
可以 我殺了大概5% 之後無論如何都不給砍 連去尾數都不給
作者: shauyuan (好奇水瓶) 2024-04-15 18:21:00
不過台南興富發為什後來收回自賣
然後每一個團隊調性不同老實說這一案開過高，買氣會普通。凡正第一天不可能談價，你就先下訂來觀察買氣如何大概會五天內完成簽約 有什麼優惠之類的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-15 18:34:00有沒有過高我無法判斷，威均換約60不太給殺，桃大允成交73，這些實登看不到海悅一定知道
作者:
Arnol (還是太淺了)
2024-04-15 18:35:00鎖房大師啊 如果能主導銷售策略大概都是沒啥空間大概就是開價92折就不給殺了，然後你訂簽辦卡折30萬
可以 甚至有 海悅會員、海悦幣等優惠 這個問一下周遭有買房的 說不定有人就是會員
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2024-04-15 18:48:00
好像有聯名卡先辦起來，再來是想辦法請代銷安排開賣第一天
桃大允那個是地點規劃品牌稀缺性造成的無法當成通例，來判斷整個局勢最簡單一點，你看旁邊的宏普轉約價格如何要用同區塊同質性高的產品去比對另外高鐵沿線，南港上禮拜開案價格倒掛，要注意一下狀況。
作者: pisa2022 (qq) 2024-04-15 18:58:00
推11樓
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-04-15 19:09:00穩了 早鳥買下去 怎麼輸
早鳥+海悅卡海悅卡本身也可以刷10萬簽約金，取得2.5%回饋或是24期0利率，平常中油直營店加油也有高回饋，好卡不辦嗎？
作者: HouseBaby 2024-04-15 19:33:00
近期台中預售開價真的很硬但海悅有關係可以拿到漂亮的價格近期剛簽約。最後成交價是開價93折以下
作者: luckeboy (掉落(台)男孩) 2024-04-15 19:35:00
黑絲 氣質好的 砍不下去吧QQ
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-04-15 19:46:00最後都看建商 有貨的最大
作者:
glmkk (glmkk)
2024-04-15 20:02:00沒跟到這波 股價一直上
作者:
eeantsky (antsky)
2024-04-15 20:20:002.5%現金回饋(每戶回饋上限NT$2,500)
作者: iamfine211 (oscarlin) 2024-04-15 20:36:00
剛買台中太平案件 海悅卡折10萬 供參
作者:
stockgod (詹姆斯·西蒙斯)
2024-04-15 20:50:00不能談就不要買幹嘛一直讓仲介牽著鼻子走
現在預售屋都實價登錄了，看一下上一筆實登跟代銷給你的價格，沒有高很多就是不給砍的意思不過實價登錄那種龜速更新，有時候價格跑很快會失準
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-04-15 21:10:00
看案子熱不熱門，太熱門你還在那邊討價還價就是搞不清楚狀況，第一天開賣就會被搶走了，哪來那麼多時間跟你議價，代銷看你要議價，直接下面一位
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-04-15 21:13:00案跟案
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-15 21:15:00原來有海悅卡= = 剛去看2.5%聽起來很多 但他有上限2500。那跟永豐大戶差不多吧，大戶無上限1%、上限600的1%。我刷20萬 就2000+600=2600，還比較多一點除非你的訂金是10萬塊 那才比較多
作者:
hihi29 (無)
2024-04-15 21:21:00買不起海悅推的案子 可以當海悅的股東==
作者: cabounce 2024-04-15 21:23:00
今年二月買 1705萬想說砍個五萬湊整數 但怎麼樣都砍不下來 還是買了
作者: chehsien 2024-04-15 21:25:00
現場辦海悅卡折10萬 台中的案子
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-04-15 21:39:00看案子 山鼻的新潤請海悅賣 就沒有海悅卡折扣
作者: luckeboy (掉落(台)男孩) 2024-04-15 23:05:00
真的 代銷演技好的 惜售的情緒都很到位 讓你爽度倍增><
基本上有人錨定後就難了樓下假設追高 你連砍50萬機會都沒傻子都知道越晚賣越貴 當然慢慢放
作者:
vvw5555 (東邊來的小小鳥)
2024-04-16 07:48:00早鳥的時候有議過，不過也沒多少
無人脈無背景，新竹曙光辦卡減20萬、潛銷一坪減1萬，用基地台旁、低樓靠傳統市場等去殺價都失敗，供參
作者:
ryo1008 (Yu_BeeR)
2024-04-16 23:28:00我最近正在看海悅的案子 每坪只砍了1.1萬 超級硬
作者:
parquet (地板)
2024-04-17 06:02:00到現場如果沒有卡 會叫你簽辦卡切結書 但可以用別張刷
作者:
jc761128 (Aries)
2024-04-17 15:19:00還能砍1.1/P就不算硬了吧XDD總價-5的才硬到爛
作者:
GBTC (B.F)
2024-04-17 15:53:00我也想知道到底先辦還是到場辦折扣比較多 我問這次的海悅代銷 跟我說沒有到場辦有折扣這種事