各位大大好，
我想詢問預售屋換約問題
昨天去看預收屋時
已付訂金10萬購買某建案總價1,580萬的17樓的A房型+坡道平車
但回家看591實價登錄時
發現上面有一個同建案22樓的A房型+坡道平車平轉，開價是1,595萬
聯繫原買方後，他是因為已購買新成屋缺裝潢費用才決定平轉
經確認，當時買方在111/11購買此預售屋的實價登錄也確實是1,595萬
因為這同建案，且樓層與車位位置皆比我昨天下訂的還要好，相當心動
價鉻也只多了15萬（另我需額外負擔1.6萬換約費
因此想問大家換約流程，是先和原買方簽屬下面這張預售屋訂金合約書後
https://i.imgur.com/oHNzUdH.jpg
再到建商那邊付給原買方已付給建商的款項，及付給建商目前原買方尚未結清的款項
這樣流程即完成換約手續嗎?
另外我可以待換約完成後，將原先下訂的預售屋退訂嗎?（還在五天審閱期內）
因第一次換約，問題有點多
麻煩大大解惑了，謝謝