如題
這一波真的很猛
漲勢根本看不到盡頭
一堆開案即秒殺或開案即漲價的case
感覺不買滿真的是棒槌
小弟手上目前有自住的中古物件
但收支比才佔40%左右
不曉得要不要再買個小間的補到70%才好(銀行的上限?)
負擔乍看之下有點重
但到時再出租就好，實際好像還好(?
所以說
一般人是不是至少要買到收支比70%才算買滿呢?
另外
穩定收租一年後是不是收支比就可以把租金納入計算呢?

我覺得你可以先將時間拿去提升收入比較好有自信可以承擔70% 銀行也不見得願意貸款…

租金大概3個月，轉帳紀錄加合約就能認列至於收支比這種要看你月薪落在哪，越高越沒差

我去年底申請貸款，公股大多只會給到上限60%至少南華和兆豐一定會看，他們直接拿計算機在我面前算

60%我只能再買一間套房了QAQ

您多想想吧，記得放多點流動資金在身邊，不然會像我一樣突然很恐慌沒安全感

我是接近70%，但還可以把一些短年期的貸款轉成長年期的，這樣收支比可以再下降

看薪資收入，基本上貸不到70%

一般不會到70%除非超省你會慢慢捉襟見肘

我說的貸不到不是銀行審核不到，而是很少有人把自己逼成這樣，頂多短期內，因為先買後賣共存幾個月。除非你是玩現金流的產品，那貸款就是多多益善。

已開到70-75%，基本月光了

買了之後包租代管是不是就穩了？

超過100%

算月薪還是年薪？

您要確認包租的租金水準合乎妳的預期阿還有就是中間會有一些維修成本要預留

確實

還有就是如果看了一輪，賣家都很硬，也不要像我一樣急躁開高價，免得核貸成數太低，整個人很抖

確實 有的中古一下就漲了10% 鑑價可能跟不上QQ

您去搜一下我的id,我之前也以為我心態準備好了，結果現在壓力很大，各種不理性的想法都有，現在也只能抒發調適撐過去

月入3萬和月入20萬的70%有一樣嗎

看了stun991大的文 更覺得現金夠沒有不買的道理了XD

那就祝你好運吧

這叫勇者 不叫買滿

是

銀行不會給太好的成數或條件

月收五萬的30%是1.5萬月收30萬的30%是9萬無法比擬

看你賺多少，如果超過500，勉強還可以

台企銀不要超過100%都有得談

單看薪資的話之前有問台銀（實領年薪扣未折抵原始所得稅2-各縣市最低生活費）*0.74，所有貸款的月還款上限，不過好像年薪不能低於60W銀行會降成數

可以超過阿

70還好吧 現在這房價60-70我覺得很正常了

你這個命題應該要反過來看 剩下的30%夠不夠你花假設家庭支出一年抓100萬，然後如果你想有餘裕留50萬這樣150萬用30%反推家庭年收要500萬以上再開滿70%才會是比較舒服的狀態不然大家開滿70%剩下的30%狀態是完全不同的年收100開滿剩30萬，年收500開滿還有150可以花體感差太多了

銀行主要是評估你還不還的起