各位房版大師大家好，本身7年紀未婚無小孩 最近有看到一間桃園店面很心動 但又怕買
下去套住，想來問問各位前輩的看法。
本身住新北 目前背2間房貸
第一間新成屋自住 貸款1200萬，每月繳5萬
第二間在中和 是47年老公寓 貸款500萬，每月繳2萬，原本是給親戚免費住 現在親戚搬
走 準備出租，租金大約可拿一個月1萬8。
目前在桃園楊梅區看到一間新大樓店面 位置在巷子內偏裡面，室內實坪20坪，1樓挑高5
米8，開價1000多萬（換算每坪32萬）。交屋後可自己做夾層 變樓上自住，樓下開店。出
租可拿3-4萬左右，日後也可以自己開店。
目前存款100萬 美金定存50萬年底才到期，月薪15萬 每月可存6-7萬。父母可借150萬買
房 之後慢慢還。親戚也願意借錢給我。因為第三戶卡4成房貸 ，
目前想法如下
1. 把第二間老公寓賣掉 大約會出來300萬左右現金，拿這錢買桃園店面 不動父母的錢
2. 留著老公寓出租 用第一間房子增貸還清，或是跟親戚借錢還清，借父母錢去買店面
這樣資金會有一點壓力，要省吃簡用。
3. 留老公寓出租 不要碰桃園店面 會套牢
不確定還有沒有 其他沒想到的問題，想聽聽各位前輩的寶貴意見。 店面要衝嗎？老公寓
要留還是換現金？先謝過各位了 假日愉快~