[請益] 台南高鐵特區達麗 drimp PTT批踢踢實業坊

[請益] 台南高鐵特區達麗

作者: drimp (drimp) 2024-04-04 19:35:35

如題
買了一間達麗台南高鐵特區的房子
當初一坪買快20 身邊很多人投資這個社區感覺不貴就買了
最近想來調整資產配置
對台南不熟看實登最近成交到3字頭
附近跟當初買的時候比
除了多了幾棟大樓幾乎沒什麼改變
出租的很多但出租怕碰到不好的租客
租金換算投報率也不高
請問大家覺得這個地點值得簡易裝潢出租續抱嗎？
或者賣掉買進更好的地點或做別的投資？

作者: kutkin ( ) 2024-04-04 19:39:00

續抱這邊出租主要是需求不高學生沒辦法付太多錢

作者: testPtt (測試) 2024-04-04 19:57:00

附近學生套房多社區很難租

作者: udkki (努力努力再努力～) 2024-04-04 20:02:00

二期要開賣了開價35以上

作者: buike (chico) 2024-04-04 20:08:00

續抱，等二期拱價別急

作者: menace (menace) 2024-04-04 20:09:00

賣了要找更會漲的物件

作者: drimp (drimp) 2024-04-04 20:22:00

我看同社區拿出來賣的，好像就是抓大大說的二期35這個價格在賣

作者: dreamdds (膩膩膩膩) 2024-04-04 20:25:00

達麗自住不優投資還不錯

作者: maxboy06 (阿翔) 2024-04-04 20:27:00

出租沒啥剛需人口跟你租啊那邊只有工研院跟幾個學生

作者: Mithra (咪斯拉) 2024-04-04 20:33:00

現在賣也沒什麼30以下的地方可以買除非你要換成兩間開滿槓桿

作者: drimp (drimp) 2024-04-04 20:54:00

考慮要不要換回佈局台中但基期就比台南高不過人口移入和人間停留人數也比較好各有優缺點

作者: williamchan (infinity P) 2024-04-05 01:35:00

兩年前去看佳展大x開一坪30給我，怎麼現在還在30..

作者: udkki (努力努力再努力～) 2024-04-05 08:27:00

達麗一期當初買到機械車位的以後會不好賣，二期全平面了

作者: a9564208 (YOU OUT!!) 2024-04-05 08:36:00

出租要租給誰？這邊最值得投資的時期是2020園區開發案那次，之後就被洗上去了

作者: johnbogle (simple) 2024-04-05 15:25:00

那邊短期應該租不太出去..新建案太多，但人口移入還沒跟上

作者: CorkiN (柯基) 2024-04-05 20:50:00

這邊…可能要蹲個十年看看台南人口目前還撐不起來

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