※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 連結：
: https://estate.ltn.com.tw/article/20185
: 內文：
: 新青安解救房市！每3戶就有1戶 年輕人衝買房
: 2024/04/02 19:01文/記者張瀞勻
: 由於新青安政策房貸相當優惠，包括最高可貸一千萬元、寬限期最多五年與最高40年期的
: 房貸期限，加上補貼後利率僅剩下1.775%，因此相當受到首購族的喜愛，統計去年第四季
: 新青安的撥貸戶數約1.8萬件，對比聯徵中心去年第四季房貸樣本數5.4萬件來看，平均每
: 3件房貸就有一戶是新青安。
: 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行3月下旬升息半碼，但為了照顧年輕人
: ，政府再度補貼升息的半碼幅度，更讓新青安房貸與一般房貸的利差拉大，更顯得新青安
: 政策優惠，加上最多5年寬限期與40年期的房貸，更可降低短期內的利息支出，從統計核
: 貸資料可發現，從去年9月開始核貸的數量與放款金額就開始增溫，顯見新青安有穩定市
: 場信心的效果。
: 統計顯示，從去年9月新青安的撥貸數量就達4768戶，撥貸金額約340億元，隨後維持一路
: 成長態勢，高峰落在今年1月份的6861戶，撥貸金額高達503億元，累計新青安房貸統計數
: 字，上路七個月，2月底已有36,388戶使用新青安優惠房貸，撥貸金額達2640億元，平
均
: 每戶撥貸約725.6萬元。
: 曾敬德指出，新青安是現在還能夠申請2%以下的房貸方案，有購屋意願的首購族應該優先
: 使用，相對民銀房貸一族並無法享受到政府補貼的優惠，不過須留意利率補貼有期限，並
: 非房貸期間都適用，不過若擔憂到期後利率問題，到時候也可以將寬限期、房貸利率等條
: 件納入考量，試算轉貸後符不符合自身財務需求。
: 心得：
: 新青安是台灣史上最強的房地產政策，
: 帶動房市成交量和房價上漲，
: 父母也直接利用兒女的青安名額先買房投資，
: 因為這個政策炒作房市的效果明顯，
: 擔心今天不買明天會更貴，
: 所以發生搶房的情形。
我說實話啦
最近一堆新青安上車的
很多人，尤其是乳空，講為什麼政府會推出看起來相反的房市政策
不對，其實政府的政策一直是一致的
在預期房價上漲的情況下
做好幾件事
1.降低不動產風險，維持金融穩定，最重要的是就是，讓自住客比投資客好吃貨
畢竟自住首購，違約率一直都是最低的
2.降低青年首購的負擔率，你看年初總統大選，三方都是如此做，不管是新青安、侯康貸
、柯的9成貸
延長年限、降低頭期款、優惠政策利率
3.從不動產增值，課增值稅、賣抵費地，籌集財源搞軌道建設，讓蛋白來往蛋黃就業更方
便
至於最近三叉龍的轉變，我是真的恭喜他賺大錢又置產
但是不是每個人都有機會錯過後再回補
你看囧生、雙鐵哥哥aka隔套生活智慧王、OGC、Zack族繁不及備載的信徒
是不是慘了，沒機會回補了
4X歲了只能住頂樓隔套，幫QQ