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好房網News記者林和謙／桃園報導 多年來一直是北台灣「房價凹陷區」的桃園龜山A7重
劃區，6年前預售屋還有單價2字頭，可說是頗親民價位，雖然當時區域機能未成熟，但近
年來機能進步已明顯可見。永慶不動產A7樂善國小加盟店廖廷軒店長表示，A7這幾年隨著
大環境、成本上升、需求大...等因素，房價也有上升趨勢，如今不少預售案成交來到40
多萬，甚至有成交5字頭初的案子，就待實價登錄揭露了，因為A7在北台灣仍屬房價較易
入手，又擔心房價續攀升，近期不少首購族、換屋族有需求者，都積極進場看屋、加快買
房步調。
大約6年前，有自住民眾看了北台灣幾個重劃區，發現A7重劃區房價更容易入手，因此決
定在A7買下3房+車位產品，當時單價僅22萬左右，總價不到1千萬，他覺得很划得來。如
今隨著房價上升，A7新案單價也都上漲，他的房屋也增值，較早在A7買房的客群，若近1
、2年轉手都有獲利。
廖廷軒說，確實以A7來說，這幾年持續是北北桃許多自住客的買房熱區，從2字頭到3字頭
，再到如今不少大樓預售屋已衝到4字頭，一些案子成交單價都落在42～46萬元，甚至有
近A7體育大學捷運站的新案，成交51萬左右，真的很驚人，就待後續實價登錄的揭露了
。 A7前幾年早入場的首購族、小資族，住了幾年後，有些人因生了孩子、或家庭人數變
多，面臨換屋需求；廖廷軒指出，最近一些在A7推第二案、第三案的建商，「為這些已購
客、老客戶提早規劃」，推出早鳥優惠方案，部份業者在價格上有讓利，或是贈送家電，
來回饋這些老客戶，也拉升買氣。 廖廷軒表示，郵政園區預計2025年啟用，未來有行政
核心、北台灣郵件作業及訓練中心、物流中心、資訊中心的規劃，並規劃引進商場；且A7
陸續有連鎖賣場進駐，生活機能大大提升，此外，A7科技園區持續有廠商進駐、辦公室陸
續在興建，加上華亞園區現有的工作機會及人口，還有未來華亞園區二期預計將開發，將
帶來更多就業人口，具備產業利多與購屋需求。 廖廷軒指出，我們實務上就有接觸到未
來將到郵政園區工作的民眾，他們提早來A7買房、先行規劃，以免未來房價又繼續升。因
TPASS基北北桃1,200元通勤月票的吸引，還有新青安優惠貸款方案帶動，加上A7的房價在
北台灣仍具吸引力，比價效應之下，都拉抬A7房市而吸引許多自住買盤，且距離雙北市近
更是A7很強的優勢，交通時間可更節省，從A7搭乘捷運到台北車站僅需20多分鐘。
原文網址: A7驚傳成交5字頭！首購族、換屋族加快買房步調 | 好房網News
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心得：
3~4年前講到買A7 一堆酸民整天酸 照三餐酸 什麼20萬買A7太貴
結果被酸到現在A7漲到50萬以上了 當初買2字頭的現在都賺超過100%了
今天林口A9新案富堡晶鑄都已經75萬了，A7捷運旁邊賣50萬很合理阿
我看應該還會繼續噴發
果然是桃園一哥A7漲幅驚人現在是左打林口右打竹北