嗨嗨
最近在看房子
覺得選地點真的很難
就在想如果選錯應該很幹吧
台灣炒房失敗被套住的例子多嗎
感謝前輩分享
作者:
kutkin ( )
2024-03-27 17:53:00太保 湖內
作者:
blargelp (bernie)
2024-03-27 17:54:00A
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-27 17:59:00最有名不就帥過頭的竹南
作者:
menace (menace)
2024-03-27 17:59:00收租物件不怕被套啊
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-03-27 18:04:00只能跟市場補漲的重劃區都算吧
作者: jessicaabc98 2024-03-27 18:04:00
0
作者: Robben (裸奔) 2024-03-27 18:09:00
淡水
失敗就之前副都心吧一堆大坪數高點套了十年建商越來越聰明現在蓋小坪數更好炒
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-27 18:13:00台南高鐵漲超過50%了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-03-27 18:17:00你買下去立刻賣，虧交易成本8%算套住嗎你要漲8%才解套
作者:
lookers (實體店面 貨到付款 宅配)
2024-03-27 18:20:00新莊不知道怎麼算
作者:
jackas103 (jackas103)
2024-03-27 18:26:00龍潭算套在農地上嗎？
作者:
ppnow (no ways)
2024-03-27 18:28:00炒房失敗太難了啦，再爛每年都有5%
作者: ma19love (little ma) 2024-03-27 18:44:00
有啊，善政趕走台積電，龍潭哭死了！哈哈
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-03-27 18:45:00沒給時間區間不專業 基本及格十年翻倍
作者:
tfct (小尼)
2024-03-27 18:50:00副都心啊
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-03-27 18:54:00龍潭投資客超慘 真爽
作者:
ColdM (熊王)
2024-03-27 18:55:00套牢的都馬不會講話 ==
作者:
lin117 (china狗狗ya)
2024-03-27 18:55:00彰化海邊國光石化還在套
作者: NightxFrog 2024-03-27 18:59:00
台商西進的時代很多
作者: hwain (hwain) 2024-03-27 18:59:00
楊梅啊~被當地土著害的
作者: NightxFrog 2024-03-27 19:00:00
看房看土地，最先要看勢
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-03-27 19:00:00
套多久算失敗？
作者:
kiriru (尋找失去一半的心)
2024-03-27 19:01:00竹南大埔/新莊副都心
作者:
plcc122 (窩顆顆顆)
2024-03-27 19:22:00要定義一下幾年吧
2013-2019的竹南大埔啊，腰斬級教科書耶，但是現在漲到另一回事了
作者:
askey (像鑰匙)
2024-03-27 19:27:00國泰8 Amax有8嗎哈哈
作者:
buike (chico)
2024-03-27 19:42:00那GG真的是來救太保的
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-03-27 19:45:00作者:
lovemost (螃蟹)
2024-03-27 19:45:00不少，很多被套20年
埔心平鎮龍潭真的套死一堆側翼不過中央馬上就推大矽谷計畫，可以撐看看
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-03-27 20:11:00龍潭投資客套慘 真爽
作者:
ice1015 (ICE)
2024-03-27 20:15:00六七年級記憶中最早就北海岸新莊副都心在2014那時也算是失敗 換到現在又不一樣
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-03-27 20:29:00新莊真的爛
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-03-27 20:45:00以前的建商創意比較好，像三芝有飛碟屋
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-03-27 20:47:00自己住沒差 但錢被卡在那好幾年就是失敗
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-03-27 20:55:00北海岸渡假村最悲慘竹南大浦也沒腰斬，本來13-14炒到18想拼20,跌回15但是現在已經漲到我不知道3x了沒我那時候一度想說可不可以買14然後做全貸，後來放棄也就是預售屋賠15%賣我，然後我貸款85成交屋，合法全貸但.....沒人要賠15%賣我，問到最多逼近10%，還改套房物件
作者:
jkokpcu (小無)
2024-03-27 20:58:00買到爛尾樓的投資客
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-03-27 20:58:00淡海應該在無限QE的時候解套
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-27 20:59:00竹南預售屋已經上4字頭，當年的中古屋應該有3了吧
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-03-27 21:00:00另外，興達港的土地，當年最高17w，我媽買5.5，前兩年賣11
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-27 21:00:00淡水是全新北人口移入最多的區其實不差，只是沒有爆漲
作者:
kage01 (嗯)
2024-03-27 21:03:00小坪頂啊 賠售多
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-03-27 21:05:00淡水主要是炒作不喜歡，話題太弱外沒啥重劃區炒手是建商和投資客，尤其建商是多頭主力你沒重劃區，建商誰去幫你炒而北部有其他你看新北幾個重劃區，A7，之類的建商很忙，沒空炒淡水，所以淡水漲幅不起眼另一個類似的區域叫做基隆xd因此你要看漲，炒作很重要，炒作影響可能十幾二十年炒作不是幾年的影響力，你們太小看炒作了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-03-27 21:09:00當年林三淡，你再看今天
作者:
psow123 (花王洗髮精)
2024-03-27 21:17:00聽過以前的大埔跟青埔，但現在應該都解套
副都心當年買的還是沒解套 國泰賣到80是新的物件以前副都心買事務所的變成中古屋，追不到新的開價幅度
作者: cksai (黃柏) 2024-03-27 21:19:00
副都心啊，十年了還沒解套
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-03-27 21:21:00你基隆的漲幅對比北大特區和三峽看一下這邊不是講套牢，而是漲幅，所以不是有漲就可以了
作者:
horb (猴柏)
2024-03-27 21:22:00蠻多的。比如鄉村的那些老房子。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-03-27 21:22:00基隆對比會比較少主要就是炒手不活躍
作者: Lenon4561 2024-03-27 21:22:00
苗栗啊
基隆漲幅不是都見報了嗎？其實主要就是地少偏貴，利潤未到建商不開案
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-03-27 21:23:00你不能一年這樣看，你1x年看，基隆不強啊他地價炒作也沒那幾個重劃區囂張
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2024-03-27 21:23:00竹南套過頭
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-03-27 21:24:00高雄湖內是台南南區擴散下來，這個以前講過
另外就是正常狀況下重劃區基期相對低所以炒起來方便，但是入場時點不對追高短期還是被套
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-03-27 21:25:00你台南南區甚至高鐵都不太蓋透天了那請問新透天市場怎麼辦？所以擴散到湖內一個大漲尾聲，重劃區容易被短套正常，衝太兇回檔
一般來說自住正常產品（非店透、非豪宅線），正常來說放10年都會漲
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-03-27 21:27:00但只要下一次大漲，這個重劃區還有利多或競爭力
作者:
dhc830830 (Sun is up)
2024-03-27 21:27:00龍潭楊梅還好啦 只是從暴漲變緩漲
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-03-27 21:28:00那他就會繼續突破新高
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-03-27 21:30:00一般重劃區短套通常二三四年就繼續往前走
作者:
shuichia (水餃)
2024-03-27 21:55:00淡海吧，炒這麼多年還是躺在地板
作者: leota 2024-03-27 22:00:00
講著講著淡海也…
作者: ActionII 2024-03-27 22:27:00
龍潭的成屋跟預售都還在拉捏，說套的要確定捏
作者: jeffsu 2024-03-27 22:41:00
十年才解套已經算血虧了好嗎這10年買不要太差都已經大賺了
湖內這兩年有被炒高，之前是不是還有一波高點就不清楚，我是100年時才進去的，如果有高點應該再更之前
竹南遠雄當年15/p 現在40/p 早已不可同日而語，竹南惠宇2期謠傳要開到50/p 真是太可怕了
A7富宇富裕已經50了有夠誇張A7從當初一坪20暴漲瘋狂漲到一坪50根本比新莊還誇張比新竹還誇張
作者:
glwl40039 (glwl40039)
2024-03-27 23:14:00新店上山啊 六百多萬就買得到房子
作者:
jc10755 (jc10755)
2024-03-27 23:38:00小坪頂
作者:
KY1998 (HAN)
2024-03-28 00:41:00林口都漲多少，淡水還在睡
作者: topninjayen 2024-03-28 01:15:00
橋頭嘻嘻
新莊副都8x的是個案表現，早期6x買入的事務宅加上屋齡，如果沒出租，現在賣搞不好也是賠。
作者:
ds1999h (ds)
2024-03-28 22:02:00龍潭吧 現在桃園整個重心都在航空城