作者:
darbe (無言)
2024-03-25 14:02:23挑幾個建案，去看看實價登入不就知道有沒有價值了，我新店人，去一次青埔後，就買了
，在A17，高鐵旁，去年12月買52萬，今年1月同層樓的最後兩間55萬售出，明年Q2交屋，
據說明年完工後就會是6開頭，我個人覺得高鐵附近的建案，都還有投資價值，當然偏遠
那種40初頭的就不用說了。
反正要放5年才能賣，期待漲到65以上，畢竟現在陶大建設建案已經開第一槍70萬在賣，
當然大家會覺得很浮跨，但是以我是新店人來說，央北剛開始賣55-60的時候，我也覺得
跨張，怎麼賣這個價，現在65-70，也就是一年兩年的時間而已，所以不要再觀望，
要自住的就快點買一買吧，看沒有用，買就對了。
※ 引述《TSLA5566 (青埔撸鐵男孩)》之銘言：
: 其實A18點燈率真的不高
: 甚至很低
: 很多社區都有一次全款購入20戶以上的大戶
: 不租不賣就是放著
: 小弟社區剛好有戶大哥一次購入30戶
: 他自己住其中一間
: 其他間都是放著
: 據他所說他也不知錢要放哪
: 就有錢拼命買房
: 住青埔的人應該各社區都有這種大哥大姐
: 離題了 儘管點燈率低 機能不足
: 但青埔國小 青園國小是怎麼一回事？
: https://i.imgur.com/01LvdeA.jpg
: 全部都在總量管制
: 青埔國小滿班10班
: 增開到了11班 新校舍還在擴建中
: 青園國小收了三班 還在建設中
: 重劃區內單一親屬入籍+小孩入籍 五年
作者: jessicaabc98 2024-03-25 14:09:00
明年上看120
作者: yeeily (0.0) 2024-03-25 14:13:00
大大你好！新店小的不才！也曾在該處工作！新店很大！靠近台北市附近的過個橋就到北市！過個秀朗橋到中和！青埔說實在不知道怎麼比新店
作者:
kagaya (~~)
2024-03-25 14:13:00推 自住不要被奇怪的言論耽誤推文看一半還以為樓上在靠北新店很大XD
作者: yeeily (0.0) 2024-03-25 14:22:00
自住沒問題喔！買100也是高興就好
作者: oncloudy 2024-03-25 14:24:00
當然不高啊 那邊都貧民窟有什麼好買的？
作者:
cowba525 (cowba525)
2024-03-25 14:35:00世界極？
作者:
darbe (無言)
2024-03-25 14:36:00沒有要跟新店比，青埔的確一直漲呀，這是事實。
作者: kkjjrtlym 2024-03-25 14:38:00
沒錯 自住不用看價格買就對惹
真的 要買的要快 最近買盤越來越強 房子越來越少 供需很快就要失衡了
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-03-25 14:42:00青埔屌虐新店吧
作者:
x23100 (小任)
2024-03-25 14:45:00樓上 自信的 新埔屌虐大安區
亞昕喜來登吧，完工跟交屋有差喔。現在缺工一定還會再延後。
作者:
kyo2003 (時間不夠用了- -)
2024-03-25 14:48:00在A17 然後是高鐵旁?????? 你知道A18才是高鐵站嗎?
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-03-25 14:48:00這篇務實 有些人整天比較跟分析 但跟市場脫節很大原po應該是買A17跟A18邊緣的 離高鐵其實很近
作者:
darbe (無言)
2024-03-25 14:50:00靠北，A18啦，就說我是新店人了XD
不要失焦重點不是青埔比新店，而是「在地人告訴你的價值觀根本沒有參考價值」這件事。我也是老新店人，你們要知道當年碧潭橋頭的天闊首度突破2x萬時，就已經聽在地人在訐譙說開那個價鬼才要買，誰知多年後自己在對街的家都更後，建商竟然一坪開價到快70萬！青埔可以提供的環境品質，在雙北其他地方得花多很多的代價才能換到，這中間的價差是否值得，每個人有不同考量，有需要的人就下手吧，口中說想買房但看來看去什麼都不做，是不會有改變的。
作者:
darbe (無言)
2024-03-25 14:52:00買在青埔國小旁，致成路上，私心也是希望五年後漲到65以上
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-03-25 14:55:00就代代木吧 那個位置絕對保值的
作者:
darbe (無言)
2024-03-25 14:56:00樓上專業，正解。
領航南路二段2x萬參上！已經鐵了心要擺到國泰廣場二期全都完工才脫手……
前面那個學區怎樣的 比5年前多了100人 真的超多人
天闊都20幾年房子了......房價只是反應自然通膨而已
去調實際數字出來看不會喔？累加五年 就270 屌翻天0..0
周圍幾個學校加起來大約2000初 加油生阿看到額滿就高潮真的奇怪忘了蓋了幾萬戶是吧？
青埔的環境跟發展的時間點，對比央北會比較準確就新大代代木，聽說三期要開了，也是一堆人在打聽
房價只是反應通膨與機能改善，這點我完全同意，但是在地人因為知道過去的行情，心情上很難接受新開的建案價格節節攀高，覺得不可置信。反倒是外地人去看，因為不知道該地區過去的歷史，反而可用比較客觀的角度去思考，這是我要表達的想法。
正常啦 青埔買2字頭時，樓上某k就瘋狂笑啊也是穩妥妥的另類指標XDDD凡正有上車都恭喜真的一堆說一口好數據，問題人家拿真金白銀進市場紙上談兵就免了吧，貽笑大方。這波資產誰不倍增，不要留在原地啊XD傻傻
作者: qqphor (駡你又如何) 2024-03-25 15:21:00
之前記得3年
這倒是，我買央北跟青埔的時候也是被笑。買八德2x的時候還有人說那邊十萬都沒人要，現在也是默默4x
去年以前沒買房和台積電股票的 近期應該被外拋得很有感
作者:
shuichia (水餃)
2024-03-25 15:39:002字頭怎麼輸，但現在這個位階已經不一樣了，投資還是居高思危
作者:
mfcke (drive)
2024-03-25 15:42:00青埔目前能見度就是有到70啊 別懷疑 房地產很好推估的
問問小檜溪景觀真的好嗎？沒實際腳走進去過（景觀宅控）
自住喜歡能負擔最重要，原po這篇是自住投資的話其他篇推文很明白說，短時間已經板橋青埔竹北三個區塊的位階平衡。
作者:
hank7218 (迷途小書僮)
2024-03-25 16:00:00我以為是全台皆漲
作者:
stock01 (股小弟)
2024-03-25 16:42:00青埔的量太大了，價格過高要再往上的漲幅有限
作者: antigidu (YaSu) 2024-03-25 17:00:00
拜託告訴我 青埔高鐵站附近 哪邊量很大？帶我去吃貨 拜託
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-03-25 17:28:00樓上講反了 是新竹先漲 青埔補漲
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2024-03-25 17:46:00
某k其實也是多多 局部區域看反自己在彆扭而已 不用鳥他
代代木喔，不錯啊。以為你買高鐵以右。5X 2025完工以為亞昕。
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-03-25 18:08:00
我A7買2初頭的時候，也是一堆人說盤子、未來漲幅有限、鬼比人多、要居高思危
央北55是建構在中興路65萬…洗勒供蝦米茗家A7會噴到4-5是因為A9漲到6x,山下新莊5x看隔壁多少才能決定區域價格 不是用猜的
亞晞喜來登算A18青昇路跟領航南北圈起來的範圍比較會被算A17
作者:
pptsuck (whip)
2024-03-25 19:28:00青埔房價超越央北是遲早的事
作者: Physerapb (Phys) 2024-03-25 19:58:00
要確定喔，央北已經要九了，青埔再強就還是桃園，央北是新北一環除非幫你蓋三座台積電加持
作者: wingner (溫拿) 2024-03-25 20:22:00
不要急，嘻嘻
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2024-03-25 21:34:00
pttsuck那個看就知道反串了 有人認真了
作者:
fbiwbi (F大)
2024-03-25 22:58:00今年a18年中以前案子毫無懸念打底55-60(聯上 新大3) 等完消或銷售尾聲 年底之後就是全面新案直開60了未來青埔走自己的特色就是全新大重畫區 有捷運高鐵outlet國泰站前 有人行道公園 這種環境絕對夠吸引人口遷入
3年前買青商路的建案 面公園 3字頭，去年趁著房價緩漲買了一間時尚苑四字頭，等待青埔聯上幫我推高房價
作者:
redpapa (胖胖怪)
2024-03-26 00:38:00國泰今年第三季就會開挖了！
作者: topninjayen 2024-03-26 01:16:00
認真回 青埔60以下都是天上掉下來的禮物
作者:
HardyJJ (JJHardy)
2024-03-26 02:55:00新竹有竹科台元….青埔有什麼？ 急了住在鳥不拉屎的地方以為可以跟新竹比…去中壢市區一圈….假日外勞比對本國人多喔….住了新竹才知道桃園有多鳥…當然不要把拿台北要崩一定先崩這邊
作者:
CLLM (要感謝的人太多!!!)
2024-03-26 08:19:00反問樓上 新竹沒有了科技業還剩什麼？
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2024-03-26 08:51:002021買禾林R1就3尾呀聯上光域5尾開出後 見6就一路不回頭了
作者:
redpapa (胖胖怪)
2024-03-26 11:23:00新竹真的無法住人