近期購入桃園觀音工業區一中古屋
近期整理得差不多了
整理後的屋況要出租應該不用太久
但今天有在思考要不要丟給社宅包租
晚上有研究了下相關內容
優點是包租(3年)就不用擔心租金
加上房屋也沒打算短進短出
(預計會持有5年以上)
但缺點是覺得要請租賃公司篩選租客
應該很難,看屋後租金合意就直接上了~
(考量屋況到時收回是否要花更多修繕?
以及,後續賣屋
如果社宅租賃期間不算入6年400萬免稅期？
想請教目前房子給社宅的前輩房東們
目前實際操作的心得&是否有我沒考慮之處
先感謝分享-
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2024-03-24 23:46:00反正不要選speedo
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-03-24 23:52:00一坪20幾萬要
作者:
blargelp (bernie)
2024-03-24 23:54:006年400萬當然不算啊，這就是「為什麼房東沒人要報稅的根本原因」
作者:
blargelp (bernie)
2024-03-24 23:57:00合法最快方式就是租期完 自用超過一年換屋重購。缺點是一定要再買一間 而且新買的要鎖五年
作者: Lenon4561 2024-03-25 00:19:00
就因為不算大家才不想…..
要重算6年其實不算包租代管的缺點,即使自己出租房客報稅也一樣
作者: jessicaabc98 2024-03-25 09:28:00
租客報稅就加租金丫，一開始都嘛講好