[請益] 斡旋天數多寡有差嗎？ Ouranos PTT批踢踢實業坊

[請益] 斡旋天數多寡有差嗎？

作者: Ouranos (å—¨) 2024-03-24 19:16:43

不好意思因為第一次買房老妹很緊張 >__<
剛剛跟仲介談專任約，我下58萬/坪，仲介壓七天斡旋天數
但我三個禮拜前用要約書下56萬/坪，仲介只壓三天 (當然沒成功約出屋主)
想請問斡旋壓的「天數」對成交影響大嗎？

作者: brucestyle (brucestyle) 2024-03-24 19:18:00

我的感覺是房仲會吊你幾天，實際他跟屋主一通電話不用十分鐘，你一直聯絡就代表你很急，一定會被加上去甚至各種話術啦，本來屋主想要XX萬，我強力說服後減成YY萬，我覺得你可以用ZZ萬去試一下，其實ZZ幾乎就是底價了哈哈，第一次之後你就也大概知道這行的眉角了我不排斥給人賺，只要他夠專業幫我省事省時，高於自己預期一點我也能接受，早買早享受

作者: gy55662008 (賭徒) 2024-03-24 19:22:00

守住買到不會後悔跟無法負擔的價格其他不要想太多

作者: prostar 2024-03-24 20:36:00

不大

作者: daipon (冏命) 2024-03-25 08:44:00

單一斡旋制你簽斡旋代表卡住談價機會，現在是兩邊拉鋸而已

作者: lionling (獅子王) 2024-03-25 19:36:00

通常順利馬上就能談

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