作者:
blargelp (bernie)
2024-03-21 12:25:59※ 引述《PrettyOdd ()》之銘言：
: 我的觀察是
: 桃園缺乏吸引年輕人待著的地方
: 桃園缺乏就業的的多元性
: 交通方面捷運太晚蓋
: 當地人大多依靠汽車機車代步
: 所以桃園應該是白牌車最發達的縣市
: 也缺乏高薪就業
: 航空業搞不好在桃園就是平均最高薪的產業了
: 桃園大部分就是一些工廠的就業
: 甚至上班族坐辦公室的也是在廠辦類型的辦公室
這段真的是關鍵
https://i.imgur.com/tnlQfjv.jpg
2023公布2021統計收入最高的
最高的是龍潭邊緣的渴望園區
二到四名青埔 aka新竹台北房價避難區。被北竹洗出來的外來種，來桃園變山大王。
第五名龜山長庚，應該主要醫師拉高的，華亞仔應該相對影響小
桃園「蛋黃區」：藝文特區，以及往外一圈的中路、小檜溪、經國，
通通不在榜上。
沒產業就是漲的慢。
其他縣市：我潛在租客預計是科學園區的。
桃園市桃園區：我潛在租客預計是機場空姐
？？？？怎麼比？
所以桃園區才最後一個漲，漲的原因還是因為凹陷。
但由於基期太低，漲幅反而高。
作者:
deann (古美門上身)
2024-03-21 12:27:00只有藝文特區能看而已 其他區域慘不忍睹更可憐的是重劃區還路小條 多可悲的這叫重劃市區面貌老舊不堪 後火車站外勞天堂 還有人當寶最好笑的是還有用自強號幾分鐘到台北來算北市距離XDDD
作者: DwyaneWade3 (擎) 2024-03-21 12:36:00
低價漲的啪數多，不代表賺得多，桃園仔慢慢自嗨
作者:
blargelp (bernie)
2024-03-21 12:40:00對華亞科 2021大多買A9. A8那邊釋出很少，當時也沒A7成屋能買。現在才開始往A7買藝文周遭的路是真的有夠小條
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2024-03-21 12:41:00
上個世代聯外熱區是交流道旁 從南崁開始第一批移民 但經過數十年發展國道已飽和 下個世代重點是軌道運輸每次有人在講客運就想請他自己去搭看看…而且以後一定關掉的東西還提除非客運全自動駕駛+國道公車專用道 不然就是一個夕陽運輸工具
作者:
deann (古美門上身)
2024-03-21 12:44:00如果桃園區不靠國道客運 就養不出47萬人啦那個1816 早上比火車還密集桃園區路上國道客運 比市區公車還多桃園區要靠火車站來軌道運輸...人口回到30萬人以下
作者:
arkin (我覺得你瘋了~別傻啦孩子)
2024-03-21 12:46:00老實說我覺得藝文特區大坪數的應該不是受薪階級
作者:
blargelp (bernie)
2024-03-21 12:46:00桃園區真的是靠客運，去年北北基颱風假桃園沒放。我那時候辦房貸要去稅務拿證明就從台北來桃園拿。Googlemap真的都是建議四碼的客運欸
作者:
deann (古美門上身)
2024-03-21 12:46:00我認識桃園幾個律師都在葛里法買房 算受薪階級嗎?會說不靠國道客運的 真的才是對桃園不懂吧林口的交通很多也是靠走國道公車連接講純軌道世代..應該就不會買桃園了要軌道淡水還不直接嗎 嘻嘻軌道運輸 是屬於雙北加一個A7 這就是A7的價值很多人都不知道桃園市區公車很不發達你可以自己算算看從桃火經過小檜溪的公車有幾台
作者:
kagaya (~~)
2024-03-21 12:50:00市區是要幾台公車啦 一台就塞爆了還要幾台...這路這麼小，公車司機有夠厲害的
作者: Robben (裸奔) 2024-03-21 12:53:00
因為市區太小單線道 怎麼塞公車
置產也是一個很重要的因素。藝文本來已經有條件了，整個桃園區已經越來越有置產的條件了。工作機會是剛需的主要條件，但置產關鍵因素很多。
作者:
arkin (我覺得你瘋了~別傻啦孩子)
2024-03-21 12:55:00葛里法好像很多期？最早進駐那邊的？後面就中悅昭陽了 同德六這一面 葛里法好像是南平路那一邊有一個
可以從整個竹北發展來看。由剛需轉為置產。除了街廓吸引外地人來新竹時選擇移入，再來生活條件品牌品味等已達到置產等級。
作者:
deann (古美門上身)
2024-03-21 13:00:00桃園的街廓哪來的品味...所以桃園火車站連接桃園區的功能根本很差所以國道客運就是桃園區人重要的交通工具的原因桃園區要有舊大概就是把舊市區那塊打掉重練不然就是遷火車站 不然根本就是悲劇一場說兩線道根本客氣了 民生路 中正路 春日路 舊市區都才一線
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2024-03-21 13:03:00
新竹地區看到比較多置產客 還是選青埔要類型相似而且看得出發展空間才有置產價值簡化這個問題好了 一筆錢丟下去 刪app放十年 整個大桃園要選哪裏
作者: DwyaneWade3 (擎) 2024-03-21 13:05:00
說投資可以，說桃園多棒根本搞笑，不就台北外溢等捷運全線通車再來說還差不多
作者:
blargelp (bernie)
2024-03-21 13:09:00十年不管秒選觀音吧
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2024-03-21 13:09:00
好像也是XD
作者:
blargelp (bernie)
2024-03-21 13:10:00不然就是蛋黃區這個危老等都更？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-21 13:15:00觀音太依靠單一工業區
作者:
deann (古美門上身)
2024-03-21 13:27:00青埔阿APP刪掉放十年 一定是青埔桃園綠線全線通車 也影響不大XD 又不是到台北比較快
看留言就知道為什麼沒人討論因為鄉民沒買ㄚ 沒買才是最噴XDD
五六年前榜首都長庚里的醫生，這幾年換人，不過離輪到桃園市區還早產業撐不起來
桃園電子傳產工廠老闆一大堆 不是領薪水的 看這資料不準
作者: ActionII 2024-03-21 14:11:00
醫師哪有華亞仔多==，醫師才幾個人捏，滑亞科一堆工程師輕鬆到那個平均數欸然後工程師多到去擠a7了…
作者:
blargelp (bernie)
2024-03-21 14:23:002021A7只有薪資低到有資格買合宜的人= =
作者:
CIIIO (郭+)
2024-03-21 14:28:00因為是新的重劃區 人口組成都是當地受薪 沒有原居住者進來當分母 自然高
作者:
xuit96lo (摩斯全家分享餐)
2024-03-21 14:28:00華亞一間肉鬆就1萬多人 平均155
作者: coonash (庫耐) 2024-03-21 15:03:00
龜山長庚里是長庚醫護社區這邊，基本上都是長庚的醫護人員在住的
a7房子還在蓋 要等人進去不然隔壁a9可是新北收入最高的 a7會差到哪
作者:
firzen48 (firzen48)
2024-03-21 15:59:00周圍只有中壢工業區等級對魯多不是壞事啊不然台積出征 魯空寸草不生
華亞科那邊工程師薪水都很爛致茂 廣達 神達 神準 禾聯 薪水只有竹北一半不到長庚裡那邊薪水是靠醫生撐得華亞科工程師算是低薪系統廠
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-03-21 16:12:00建設被鄭肥慘搞爛八年台中桃園捷運同時期 結果台中通車桃園只有選舉時肥慘剪綵
作者: wayne490 (老爺) 2024-03-21 16:14:00
觀音...喜歡冬天吹冷風的可以買
桃園區的有錢人收入來源不是薪資所得，統計資料看不出來。
作者: coonash (庫耐) 2024-03-21 17:19:00
我就在等隱形富人論什麼時候會出現，終於出來了XD
作者: justhandsome (香薄荷) 2024-03-21 17:43:00
桃園大軍準備進攻
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2024-03-21 18:31:00
隱形富豪論的參考價值跟強者我朋友論差不多 中南部一堆鄉鎮都可以套用
作者:
partner (迎接新生活)
2024-03-21 18:45:00桃園市的真豪宅都在桃園區，少數在南崁，只是這些豪宅里的人口都超多，有錢人跟舊住戶都有，平均難拉高，不像新重劃區里住客收入比較接近
有錢人收入不靠薪資的 每個縣市都有好嗎…又不是只有桃園有
作者: tyl73939133 (tyl) 2024-03-21 23:56:00
並沒有什麼新重劃就好拉高 單純基數少 公司在大園工業區獨資 老闆跟同事都有買在青脯 老闆太累不回台北1年才住一次青埔 同事是真的住一輩子 一個年薪破億一個70萬
作者:
kagaya (~~)
2024-03-22 03:09:00丟下去十年刪app....我會選桃火低總租人，就安心保本。至少十年內桃園本地活動還是非常依賴桃火。當然青埔跟基期低的區域有機會爆噴，可是不能確定到底何時，桃園的建設太太太太慢，而且分散
作者: tyl73939133 (tyl) 2024-03-23 23:04:00
拿到錢就想亂花啊 哪裡有地就蓋哪 送出去同意下來就快蓋 台灣悲歌