[閒聊] 實坪制通過後高手實戰分析 panpan PTT批踢踢實業坊

作者: panpan (ㄚㄚㄚ) 2024-03-19 14:37:47

如題
實坪制了
建商等於蓋大樓不划算
可能買一塊地
蓋連棟公寓之類的
公設比要壓到最少
單價就划算了
以後等於大樓絕版
回歸公寓年代
大概是這樣
大家覺得呢

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-03-19 14:40:00

別再丟人現眼了，依照現在的建蔽率規範，你可以試試看在市區裡高容積率的土地上要怎樣蓋公寓或華廈，才有辦法把法定容積完全利用？

作者: themlb09 (themlb09) 2024-03-19 14:41:00

土地價格高且供給低，容積夠又不蓋大樓肯定虧死

作者: Robben (裸奔) 2024-03-19 14:41:00

爬樓梯爬15樓

作者: spermbox (洨盒盒) 2024-03-19 14:42:00

公寓如果要按現行消防法規蓋公設比一樣會高

作者: a0989876 (馬下台) 2024-03-19 14:45:00

房價高漲有一部分是建蔽率搞的，所以兇手就是政府嘻嘻

作者: ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!) 2024-03-19 14:46:00

建蔽率...你不蓋公設拿來放著當空房空地嗎

作者: hisashi 2024-03-19 14:48:00

好

作者: chanel1259 (kimkim) 2024-03-19 14:59:00

透天土地25坪直接過豪宅線怎麼買

作者: Zexion (Zexion) 2024-03-19 15:24:00

我也蠻好奇透天要怎麼算

作者: hotandhard (無所事事) 2024-03-19 15:25:00

實坪賣貴一點而已，公設變成跟涼水一樣的成本而已

作者: ttyy (踢踢歪歪) 2024-03-19 15:37:00

你就是改制後會被仲介糊弄的那種人

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024-03-19 15:38:00

0.0

作者: Xyla (1394障礙) 2024-03-19 15:45:00

一堆低能總愛第一時間看到新聞後搶著發文

作者: testPtt (測試) 2024-03-19 15:47:00

一堆透天前面道路水溝都是公設

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-03-19 16:30:00

請至少先學會法定空地跟公設的差別

作者: prostar 2024-03-19 17:28:00

你在做夢嗎？

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2024-03-19 17:41:00

唉

作者: Sonian (wwwwwwwwwwwwww™) 2024-03-20 13:07:00

高手實戰?

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