近期有意買房，有留意到各地重劃區漲幅很大
從疫情前到選後已經錯過新北一哥：央北、江翠北、副都心
即使有待售的房子釋出，也都是投資客賺過一手了
另外想請教其他新北重劃區
是否還有機會跟上未來行情
1.塭仔圳：大片鐵皮拆除，政府介入重劃
2.中和左岸：一片遠雄的，聽說以前很便宜
3.三重右岸：雙捷運站加持利多
4.新莊頭前：副都心外溢，也有雙捷運站優勢
5.土城暫緩：板南線不轉車到台北市
6.五股洲子洋：便宜區域有國道優勢
以考慮未來增值空間來說，各位前輩會怎麼排名呢？
作者:
freekid (世界真是小)
2024-03-18 13:52:00只考慮增值那你應該去買中古而不是新興重劃預售
作者: EvilJustice (終於) 2024-03-18 13:55:00
你這幾個地方基期都不太一樣，有些已經漲爆了
作者:
angele (yukino)
2024-03-18 13:57:002、4應該都是發展已成熟吧，如果不要投資客賺一手那就是1吧
作者: zbb55688 (不眠人) 2024-03-18 13:59:00
可以考慮鳳鳴重劃區
作者:
lovezzz (你們都好煩!!!)
2024-03-18 14:01:00覺得1，但要等。機能吃旁邊新莊的。土城暫緩也不錯
作者:
shuichia (水餃)
2024-03-18 14:02:00應該是1吧，那邊還這麼大一片，一案疊一案，但不知道那邊第一案會開到多少
作者: diablojonn 2024-03-18 14:04:00
5
作者:
Lavende (呵呵呵)
2024-03-18 14:04:00毫無疑問，現在絕對是往一片草的地方去，才有上漲空間
作者:
ccv5566 (女人滾辣)
2024-03-18 14:05:00塭仔圳那裡目前線上應該還是閱讀台灣配的最頂對嗎？
作者: cutefishball 2024-03-18 14:06:00
沒有炒不起來的重劃區 十年後來看就知道
作者:
ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)
2024-03-18 14:07:00三重右岸已經65了
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2024-03-18 14:09:00塭仔圳吃上下新莊跟泰山的現成機能，自住已經很方便了
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2024-03-18 14:11:00目前規格最頂是閱讀台灣，但義泰已經在蓋了，只是還沒打算開案，規格不清楚
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2024-03-18 14:12:001要等個十年吧
作者:
aibor (小紅)
2024-03-18 14:15:00目前相對低價的新北就是鳳鳴了 但是我寧願買A7
作者: Letter3688 2024-03-18 14:15:00
反倒三重的價格我看不懂 再往上的空間很有限
作者:
angele (yukino)
2024-03-18 14:16:00不是有環狀線幸福站？環狀線不算捷運？XD
作者:
aibor (小紅)
2024-03-18 14:17:00先嗇宮一帶不錯呀 左岸又有捷運站
作者: Lenon4561 2024-03-18 14:23:00
這幾個特性都不同耶
回樓上CC大，我大伯有買，過年在那邊炫耀設備好、防水保固10年什麼的，還一直強調當初買完就漲，未來一定更有價值_
作者: s881234 (威) 2024-03-18 14:40:00
塭仔圳未來還有其他大建商進駐如國泰、潤泰開案可能還會見7
作者:
blargelp (bernie)
2024-03-18 14:42:00你寫的這些都炒過一輪了，土城相對好一點吧 捷運輸不了這就是為什麼現在都改炒桃園啊
作者:
ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)
2024-03-18 15:00:00三重就吃雙子星跟北市西區門戶發展計畫吧吧
增值來說，低總價的空間比較大，但考量到自住的話，每個人會有不同答案。你應該要先問自己到底是為什麼買這間？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-03-18 15:04:001
而且很多區要一起看，天花板都在那邊，實際上有多少空間是估的出來的。
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2024-03-18 15:06:00塭其實公辦區忠泰、潤泰、元利、國美都插旗了，但前幾年大概還是一般建商打前鋒
三重六字頭怎會沒空間 其他新北第一環都八九字頭了三重共構宅一開案應該馬上跟上了
作者: jessicaabc98 2024-03-18 15:10:00
頭前，吃到捷運，跟橋直接台北，土城別吧買土城我只能搖頭
作者:
jonyj (jonyj)
2024-03-18 15:15:00重劃區乾淨整齊爽住就好各自選擇，長期都是賺
作者:
Oizy (simple life)
2024-03-18 15:26:005.無敵板南線
作者:
jc10755 (jc10755)
2024-03-18 15:28:00有要生小孩的話不要5. 以後會為學區問題煩惱
作者: rolex1953 2024-03-18 15:31:00
三重右岸至少7字頭吧，65是左岸。捷六案小坪數至少8字頭up
作者:
ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)
2024-03-18 15:36:00右岸北預售屋轉單60-65還有，65-70還不少，但確實快7了
作者:
buffon (簡 單)
2024-03-18 15:37:00學區的話中和左岸應該是板橋學區?其他的都 ...
作者:
ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)
2024-03-18 15:37:00右岸中離雙捷三重站太近了那價錢恐怖不討論
作者:
camoont (cat ^^)
2024-03-18 15:37:00學區都很爛, 買好學區中古
作者:
ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)
2024-03-18 15:39:00現在大家都不愛生，學區重要性應該有下降一點
1、6光是在地的那些賣二手車的，有的沒的就不會想去，還在洲子揚那邊看過人家開槍的，2不考慮，其他隨便
作者: autbb (本命巧克力) 2024-03-18 15:41:00
不想等1的話就4或5吧
作者: ownwei (wei) 2024-03-18 15:43:00
7.基八淡
作者: rolex1953 2024-03-18 16:10:00
買重劃區要注意連接的舊市區品質，目前房市熱，舊市區影響沒很明顯，未來若沒那麼熱，舊市區影響性可能比較大一點。
找買得起 熟的區域 便宜治百病 我住中山區 也有人開槍
往一片草的地方買才可能大賺+1 就看等多久 運氣不好可能等久一點右岸現在新房都7字頭吧買基期高獲利空間比較小 但好處是好脫手開槍其實難避免 私人恩怨約哪你能預料？ 我是覺得反正我錢很少他們不會找我麻煩XD
過年有經過塭仔圳重劃區那塊，看起來蠻有機會再上去，畢竟離新莊市區很近，價格還沒有市區誇張
作者:
xra686 (索拉)
2024-03-18 17:04:00我是買三重右岸
作者:
littlea (å–”)
2024-03-18 17:05:00塭仔圳 建案一直推 一直有人幫你廣告
作者:
mikayu (mika)
2024-03-18 17:11:00五股真的不要…塞車塞到懷疑人生
作者: mayday92208 2024-03-18 17:19:00
1 未來新北市 發展重心
作者:
planta (小盆栽)
2024-03-18 17:23:00頭前左案過熟，追高易沒肉，溫仔過大15年起跳，選舉變數多，自住不便時程拉太長，投資資金利用率又過低，中途套住不易換屋。
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2024-03-18 17:26:001目前有推案的港泰區今年一堆建案要交屋了，目前是一片工地，但新興重劃區的街廓很快就會出現
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-18 17:48:00溫仔圳現在賣的是自辦不是市地重劃，自辦那塊離捷運有點距離打開地圖就看得到市地重劃還有得等他流程就是這麼麻煩
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-03-18 17:51:00我會選4
開槍那種偶發事件就連信義計畫區都發生過，除非是「常常」有人開槍那才真的要留意，但台灣的治安還沒有那麼差啦
右岸太大了 這裡指的應該只有三重站週遭吧 預售的確都是站穩7
作者: smartwhite ( ) 2024-03-18 18:05:00
買三重近捷運的
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2024-03-18 18:11:00溫或土吧，但溫要很有耐心就是了。頭前現在也貴了
作者:
whitecow (whitecow)
2024-03-18 19:56:001.去你媽的侯友宜
作者:
kyois (271dstg9e)
2024-03-18 20:00:00溫仔+1，少數還是長草就機能幾乎完備的重劃區
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-03-18 20:26:00都不行吧 賴皮都指名要炒南部了這些至少要放四年以上
感謝賴總統讓我們發財樓上那個推文罵總統的魯空應該哭暈在廁所了
作者: barrylaw 2024-03-18 23:42:00
當然是1，三重已經炒上去了
頭前其實還比副都心貴但後者也補漲起來就是了3跟4佳以後溫仔漲到7 你覺得頭前副都心三重右岸會只有7嗎代表你現在自住買 怎麼樣都賠不了
作者: broncho (BB) 2024-03-19 08:59:00
這裡面學區最好的就是5.的土城國中吧
感謝民進黨讓我們發大財 把台灣經濟用的那麼好。房市股市都發財
ZhuBeiCity立刻出來表演雙標 都罵房價蔡棒棒柯壞壞可憐啊 另外扣掉台積電股市沒漲很多喔