連結：https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1636071
內文：
〔記者洪友芳／新竹報導〕迎接人工智慧（AI）晶片需求強勁，台積電快馬加鞭衝刺二奈
米產能建置，南北兩大重要生產基地緊鑼密鼓趕工中；最特別的是，首度在南台灣高雄投
資的二奈米第一座晶圓廠，可望下半年完工，接續準備裝機，台積電規畫一五○○人於今
年底陸續進駐高雄，明年底二廠完工後，進駐總人數將提高達四到五千人；台積電大軍派
駐高雄，預期可望帶動當地半導體產業發展，進而刺激各項消費需求。
除三星外 AI晶片公司皆與台積洽談
台積電去年量產三奈米先進製程，領先全球並深受客戶青睞，連競爭對手英特爾也是客戶
之一；台積電預估二奈米製程將持續領先，受惠AI、高效能運算（HPC）需求旺，目前客
戶數比三奈米相同開發階段還要多，全球AI晶片除了一家公司（指三星）不是客戶外，其
他公司都正跟台積電洽談合作。
半導體設備業指出，台積電因應大客戶蘋果、輝達、高通與聯發科等大客戶需求，正快馬
加鞭衝刺竹科寶山、高雄廠二奈米產能建置，日夜趕工中，並由先前預計投資四座廠增加
到五座廠，顯見二奈米接獲客戶需求量比三奈米多，寶山二奈米廠已規劃四月展開裝機，
預計今年底試產，明年進行量產。
台積電首度在高雄建置超大型十二吋晶圓廠，作為二奈米另一個生產重要基地，位於楠梓
產業園區的第一座廠（P1）正趕工興建中，第二座廠（P2）也進入整地與基礎工程階段，
另也有兩棟辦公大樓。
員工住宿交通 與高市府協商對策
供應鏈透露，高雄一廠可望下半年完工，接續準備裝機，台積電內部已規劃，預計今年底
一五○○人將陸續進駐高雄，明年底二廠完工後，進駐總人數將達四到五千人。
因應首座廠裝機與量產準備，員工在高雄暫租辦公室、住宿、水電供應、小孩就學、醫療
、交通等設施，台積電正積極與高雄市政府展開溝通協商對策。
心得：
當初一堆人說台積電不可能到高雄設廠
李鴻源:高雄沒水沒電，台積電不可能去
A9零:台積電2奈米沒單，慢慢搞就好，沒那麼快
高雄黑:反正蓋外殼給交代而已，外殼不用多少錢
有沒有人當初是想買房，但被這些人嚇到不敢買啊
舉手我看看??

舉懶趴

一堆高雄酸被打臉

噴噴

重注左營嘻嘻

感謝民進黨感謝陳其邁讓我們高雄跟A7都賺翻了感謝高雄人跟ceca總統大選高雄票倉灌票進去才順利讓民進黨當選 讓我們房地產資產繼續噴不停

達麗、大極二期，三期，京城、龍騰一期

希望陳其邁可以成為2032的民進黨總統候選人到時候高雄房價可以幹掉台北市高雄陳其邁好好經營個八年應該有機會幹掉台北市拜託繼續民進黨繼續當到2036吧。讓我資產可以破億

李鴻源 阿 他是誰 過氣的老人吧

不用裡國民黨李鴻源這些A高雄的國民黨垃圾拉他們就是看不慣高雄變好 房價大漲高雄人投票就給那些藍白政客好看民進黨這次當選就是靠高雄大勝才拿下總統你看ceca就是很明顯的因為民進黨當選的高雄受益者

有人會說 等真正量產再說

那些就是眼紅仔跟國民黨的粉絲 不用鳥他們

我家這的中古屋賣到40了三年翻倍

很正常啊 高雄為什麼都支持陳其邁 高雄人資產翻倍大家都支持阿 還讓台積電來高雄 這根本無敵大政績

連真的動工在蓋了，還是有為反而反的說不可能，希望那些不看事實、相信網路酸民的人這次能學到一課，以後才能作出正確判斷

你信不信都蓋好了 國民黨粉絲還會在那邊嗆說那個未來會拆掉 那是假台積電民進當落選後高雄廠會拆掉 等等的每次看到這些黑民進黨的咖就覺得很噁你看ceca都不用上班 就因為他住高雄光買房就可以資產暴增到億 你說陳其邁未來是不是有機問鼎總統寶座

急了

樓上藍白粉又來亂了

1500人各買3間

到現在 還是一堆人認為是假的

太爽 垃圾小草吃屎

小草求仁得仁長成墳頭草

讚啊

去年叫他們要趕快上車又說在騙他上車這年頭說真話要幫助人怎這麼難呢有些人 註定了要一輩子撿角

曹操:不可能 絕對不可能

1500百人，一人買個五間，很有餘，噴到 八十萬一坪，我都不意外

藍白粉只會罵說高雄市政府是台積電發言人。官商勾結陳其邁下台。然後買高雄的人發大財 只有藍白粉躲在廁所哭

年薪兩百，加上本來有存的，一個人買3-5間，做個幾年，退休租人或賣掉，直接退休回新竹，高雄人有點慘

綠班高潮 舒服☺ ☺

一個廠1500人,三個廠4500人,橋科一萬人,白埔九鬮另外計算.不過反正買了還要一段時間過戶還要放好幾年.各位慢慢買,我沒關係.對喔,五輕的土地只用一半,外加他已經是科學園區.那五輕的另一半土地誰要投資設廠,也是另外計算.

這只有台積自己員工部分 其實還有廠商

等明年美債出清,除非股票有大跌回檔甚至崩盤.會去抄底外,如果股票還是反映埔埔.

設備商要直接派人轉高雄 找辦公室不少

就回頭去買中古屋拉.現金買剛剛好,現金買掛四再現金買.

致敬整天酸楠梓橋頭的空空崩崩們... Respect

現在是因為我槓桿開不起來,所以先在金融商品內玩一玩.外加最近美術館的價格開始明顯往上爬.前幾個月還在"有跡象開始往上"有再丁美術館價位的應該有感覺.我指的明顯是5~10%....喔,兩三個月跳5~10%這種,不是甚麼跟你一年5~8%這種之前還有一些可以買再29~30的基本款(例如京城畫家系列)同樣的東西你現在買大概要31~33.我指成交價,開價也雷同,本來開31,現在開34.開30~31的除了有瑕疵或是弱是產品(大坪數沒車位,二樓)其他都差不多絕種了.而且是從小坪數到100坪左右..全面現象.100以上才會反應不強烈.你知道我盯價格永遠優先盯基本款的.看一個區域,我注重地板優於注重天花板地板上去就是上去了,天花板拉高還不一定會上去.天花板的浮動比較大,有時候拉高又掉下來.但地板是很堅固的,上去之後要下來...除非他漲太多..XD緩漲的時候(一年低於20%),地板上去後要下修都是很困難的.

楠梓漢 respect! 感謝C師傅拉一波

之前不太投綠的，這次陳其邁真的有夠讚，已卡位高雄，衝

要來高雄台積電的朋友早早已經買高雄的房子了，一堆藍

發大財了，不過我還是覺得市區會高很多

太讚了

抱歉我認錯，低估了黨的力量

確定1500不是去台雞店炸鹹酥雞的嗎？

藍白群眾等一下要來這邊瘋狂酸了我未來就是想跟ceca一樣靠民進黨房地產發大財不用上班超爽的 房地產都賺到上億 上什麼班 XD

其實,如果藍上了,過服貿,我有可能會賺更多..XD我只是把自己放在誰上我都贏的位置而已.

高雄黑 ： 那個未來會拆掉 蓋個交代而已

炒房萬歲啦哈

陳其邁如果2032當總統 高雄是不是會繼續噴

可憐，崩潰成這樣

柯師父沒選上，小草先崩潰

10樓巷子內的

ceca大 大獲全勝！

高雄幹掉台北市，其邁上任就會有了

外商有內線的躲在狗洞哭了

高雄從1100看到現在1500 暈了

去年還一堆智障說不會來餒，臉好腫

高級工程師才不會買楠橋，一定買美農，小孩學區很重要

工程師買哪裡不重要,但橋頭楠梓漲幅會比農美多一點.投資不要整天話直線關係.

暖

當然如果套上面的講法,農美有個好處是.如果今天過服貿,龍美也吃得道(雖然這樣新彎區會更強)所以如果你要通吃的布局,布局龍美.但是如果當局面已經很明顯,例如去年八月阿就很確定了.這樣自然買橋頭高大高鐵...能多賺幹嘛不多賺.就像台中,台積電不明朗,是我我就買北屯.有台積電北屯也因為中科路吃到,沒的話也可以跟著水楠喊大哥

小草長好高，一波波被割掉

但是如果台中台積電一確定,那自然去看大雅或是榮總.有沒有發財可以撿.因此你知道多少,就選哪個投資,不要去賭,也不要貪心.以及患得患失(例如你買了北屯,然後大雅那邊有人翻倍,然後你就一直耿耿於懷沒追大雅..這投資大忌諱)情況不明朗下你下北屯就是要穩賺,他下大雅是賭博.他賭博有很大的風險本來獲取高投報正常.但你買北屯就穩贏,贏多贏少的差別..那少賺一些本來就正常.你不可以強求你在不明朗局面的狀況下做出最高效投資.不知道就是不知道,不要強求,強求就會像那些內褲線崩潰仔..強求資訊,跑去找內褲線,然後被內褲線耍...XD投資市場最愛耍這些人...因為這些人特別好耍..XD自認比別人知道更多,自認有辦法再不知道當中做出判斷.實際上就是個賭徒.而對賭徒詐賭贏光她身家...這就是各賭場最專業的事情.

身邊不管藍綠白都買好買滿...

我身為當事人跟你說，兩年前追北屯追海線都比追大雅台積電賺的多太多了！我最後悔的就是買大雅賭台積電同樣的本金，報酬率差了5倍！500%啊！當然現在反過來說大雅很有可能有落後補漲的機會但問題是時間不等人我們賺的就是時間財富把錢投資在錯誤的地方就是個錯我明明大可以北屯海線做完一輪後再繞回來買大雅還能多賺一輪

賴清德都知道炒南部了

全台都在炒，政府也幫忙炒，快加入吧

北高物件是不是又要惜售了…..

目前整個高雄待售物件數量下降很多

喜迎GG星人

教主被打臉

好的物件一出就直接被秒殺了亞

笑惹

新竹廠4月裝機明年量產(我估計是下半年)高雄廠新聞說年底完工 關鍵是裝機時間有沒有提前之前的新聞說是表定2025Q3 那就是2026才會量產如果裝機時間在今年底 那就有可能會在20251231前量產這要看台積電有沒有要衝2N產能 讓高雄拼2025量產高雄預定是要量產背面電軌N2 這就要2026才能量產

我是不知道會不會提前量產 但22廠的人

我目前預估高雄廠應該是會依照原定計畫蓋廠2026量產

都已經下來買房了 而且還是一批一批的台積人多 隨便抓都有認識 問問就知道

其實不是很重要,不過講一下.年底就完成裝機了,不是明年才裝機.不過你反過來想一下,沒裝機年底1500人要進去幹嘛?

那進階議題就是台積會買在哪? 濃美中都或楠梓

他有三個廠,所以有三次裝機...你大概看到二廠的資訊去了.台積電買在哪不重要.就像有錢人買在哪,哪邊就會是蛋黃嗎..XD那你應該去買茄萣,去買梓官,去買美濃.好多破億的人住這些地方喔..XD

那是之前2023年底的訊息 高雄廠原訂生產背面電軌N2不過AI真的有熱到 所以台積電有可能改計畫生產N2有可能是原訂的背面電軌N2成為第2座廠 前面插隊一座因為那個三座廠是台積電看AI火熱才追加的

你應該從新去把所有公開的資訊再看一次..XD

最新消息說會有5座廠 再新增的2座應該是1奈米

不過1奈米部分不確定 只是消息

年底開始試營運明年量產的則是原技術的那一個.新技術的是明年底的.所以我才說,你看到二廠的資訊去了.所以你要討論到這個層級的資訊,你最好再回頭看一次.因為你誤差有點大.外加加入了一些你自己的想像.資訊就是資訊,沒事不要亂加自己的想像和推測.因為我發現很多人的想像和推測,誤差都不小.

我之前的看的是當時需求沒上來 所以高雄先背面電軌N2

需求也是你自己想的,或是奇怪的人分析的.XD你要以台積電高層講的話為主,其他的資訊都當屁.你一大堆奇怪的資訊看太多會變韭菜.

總之就是沒單 所以N2先蓋一座 就是新竹廠

給你資訊的人他誰啊\?台積電總經理?那他怎麼會知道台積電實際需求和推測需求是怎樣?他如果知道的話,那他台積電開槓桿瘋狂操作就發財了..XD沒單是誰講的,你幹嘛信他?是台積電財務長講的沒單嗎?不是你幹嘛信他?

直接在法說會說有三座廠 這是確認有訂單後的轉變

更不用說,台積電都表明二奈米需求強勁,以及競爭激烈.為啥不直接信台積電說的.第三座是需求比台積電評估的還強烈.台積電一開始二奈米就是規劃五個廠.那是他們做過需求評估的..而那些說甚麼假蓋,沒訂單,OOXX....你幹嘛信?他誰啊?台積電CEO?還是他有內褲線?

沒單是教主說的 台積電高層也有說類似的話

你沒看到那些內褲線的現在線綁懶趴痛死了.哪一個高層哪時候說的?你把新聞找來看看.我不記得看過這個新聞.

地位應該是魏哲家下面1或2階 也算高層

哪篇新聞拿出來看.還是是內褲線..XD內褲線是真是假...你怎麼知道.你不知道內褲線有過半機率是假的嗎.做投資怎麼會去信內褲線呢?連新聞我都不信了.我只信,高層出來公開說的話.其他我都當屁.包含很多新聞我都當屁.當你投資市場多吃幾次虧,你就知道我再說甚麼..XD

應該不是從新聞 是從哪種刊物裡面看的吧

新聞都可以買了…https://reurl.cc/WRKgp9

新聞當然是看看就好 要多方面求證

周刊更慘..XD..老人有言,看周刊買股票穩死不活.

不過大新聞還是可信 像高雄裝機這個可以看新聞

新聞要會區分,有些是"正在發生"的事情記錄起來給你看.這個假不了.但是推測的話....或是有些用詞很含糊的話,就顆顆.先不說太保事件.台中好了,到底台中會蓋1.4還是蓋1..新聞寫甚麼?1.4落袋??但是盧秀燕講甚麼?,她講:確定二奈米以下製成.幹,這差很多....1.4和1都是二奈米以下,但是動工和量產時間可能會差2~3年.盧媽說2奈米以下..新聞故意扭曲1.4奈米.阿如果球證又不如內褲線說的已經搞定年中整地.給你脫個半年一年,那台中基本上拿1奈米.

台中廠我覺得就1.4 1奈米是高雄台中都有可能

你信了新聞講的1.4...那你就變成太早進場空等.所以這新聞你就要仔細看,是誰說1.4,盧秀燕又講甚麼.而不是寫甚麼就信.喔喔,你覺得..那更慘..你怎麼會覺得你的覺得會准?

我再看都是量產出貨時間 坦白說建廠這個是因為高雄廠

你知道高爾夫球最新的進度和最後的討論細節嗎?你確定你知道嗎?你不知道你怎麼可以判斷??...你這樣是賭博,隨便靠感覺下定論不知道就不知道,不要亂下推測.更不用說這種扯到人的問題.如果有幾個球證持有者是新潮流的,故意卡台中.到時候翻車你怎麼辦?阿你覺得球證有新潮流和正國會的人,故意卡台中機率很低嗎?

其實別在那整天一直鑽牛角尖比較好高雄真正的拐點在2023/8/8https://i.imgur.com/ZzMlXgH.jpeg而我當下還是持懷疑的態度一直到8月底西大PO出逛了橋頭我才覺得不行趕快預約了9/1衝下去買一間結果還遇到自稱賣給西大的女代銷其實我還買慢了，如果能8/15買至少總價還能少付30萬

扯到政治,甚麼鬼事情都會發生.

雙方爭議很大我又有爬你的文才試著看新聞分析蓋廠

你分析一大堆基本面,都比不過政治的一個手繳.所以.基本上你一定要得到很確定的資訊才肯定.

剛好用來分析高雄房市 雖然那裏是楠梓 但也是高雄

例如高爾夫球場確定撤離,甚至挖土機開過去了.那你就確定了.或是至少盧秀燕公開講,高爾夫球場問題全部解決.公開講喔.不然至少要是台中都發局長或是經發局長講的公開場合講,那可以信.

我看半導體是裝機之後再說量產 之前都是濠洨

沒講你就是繼續等著看,不要推測不要猜測不要信內褲線.這都很危險.台積電你可以從她員工徵才和工作內容去判斷.你應該找的到要到高雄廠的準員工,它們可以告訴你之後的就職.

老實說，台中被操作了這麼多次台積電二期後我也很難相信盧市長說的台積電沒問題QQ

以前我都是裝機後才看量產 高雄廠才提前看當預言家

新聞有一點很醜惡就是,她還會把公開講的內容改寫.所以有些政治人物講了A,但新聞會扭曲成a.bcd...因此最好有市府的新聞稿或是有直接講話的錄影.這年代,資訊爆炸,重點不是取得資訊的能力.而是求真的能力.

不過也因此學了很多看新聞的經驗 尤其是政治力

資訊取得太容易了,隨便就滿手內褲線.怎樣分析哪些是真的才是這年代的重要能力.其實就像嘉義,我記得去年我也有提過..XD而內褲線應該再前年就開始傳.前年喔.那時候買土地的就有人再傳.然後最後是封測廠....你說,資訊到底對還是不對阿..XD

所以從盧大媽的態度轉變我是預言台中1.4穩了當然回到產業我還是看裝機 裝機上游看ASML嘉義那個1奈米我就直接說濠洨 這技術台積電都不知道

現在AI的能力太強，以後照片甚至影片聲音檔都可能造假到辨識不出來，求真在這個世界可以說真的越來越難，而且短影音橫行，現代人越來越難接受漏漏等的資訊，未來愚民被餵食洗腦的情況會越來越頻繁

嘉義說封測還有可信度 畢竟封測真的缺產能

資本主義割韭菜,每個年代都有新的花樣也是這樣.市場8成的人怎樣取得資訊和思維.

所以還是看著整體大方向吧，然後找自己認為穩的地方，先穩一手再說

資本主義就會因為這八成的人變出一套割韭菜的手段.

就算裝機量產接單也還有意外 疫情時期就有意外

槓桿拉滿了，只能看著楠梓橋頭漲

另外補一點.台積電事件有沒有告訴各位一件事情.你如果聽內褲線就衝,想當年陳菊時代也有橋科台積電內褲線.你聽到內褲線就很急,想說正式確定了才下都被漲光了.然後下了很多時候會有很多意外拖延到時間機會成本.但反過來你看我是哪時候買的.去年八月而已...台積電公開表示2奈米確定.這樣是不是所謂的"很晚了""大家都知道了"但你覺得我這樣下會賺的變很少?都被前面的人賺光了?是不是也不會...利潤也不錯肥?另外反映超級快,買下去後每一天都在漲(因為資訊確定)那是不是...其實...與其提早聽內褲線在那邊分析和賭博.你不如爽爽的再加等確定,確定了第一時間跑去買就好.有買不到的問題嗎?...有買了後面沒肉吃的問題嗎?

我倒是覺得是有您房版土地公加持的關係

那你再反觀,如果台中你就是要追台積電.你如果看到她確定了,立刻衝去大雅買.你會覺得買不到嗎沒肉吃嗎?不會...你一定還是有很多肥到發福的機會.所以有時候不動產這種反應很慢的東西.可以悠哉一點,確定在第一時間跑去買就好.

Ceca你思考一下如果市長是韓國瑜而不是陳其邁。台積電會那麼順利設廠嗎

以免意外就算最後還是有成功,但是時間成本會消耗不少.市長是韓國瑜,五輕的土地會有困擾,因為中油董是民進黨的人.藍營對高雄影響最大的是服貿,那不是市長可以搞地的東西.

天時地利人和啊，人和不就顏色對不然天時地利台中會差嗎？不就差在顏色不對XD

不同的執政者會有不同的變化,但是政治很麻煩很麻煩.服貿過了都可以再把她擋起來...XD或是你換句話講,我的店面躺在那邊,也跟綠營上有關.新灣區的物件漲幅也不如預期.所以說,政治喔,還是不要太賭比較好,那個變化太難捉摸了.甚麼鬼狀況都有.盡量讓自己的選擇,不要依賴政治比較好.

高雄廠真的經典案例 2023 Q2Q3時期用政治力喬到2奈米廠

只有手上各區都有的人才能公平冷靜的分析賭顏色是賭徒在做的事能賺得多賺得少都有他背後的原因存在才不是什麼運氣問題而我們投資就是要趨吉避凶但因為投資範圍太廣手上物件交叉比較之下總有表現比較差的例如只看本金報酬率，A物件賺了100%B物件只賺50%雖然都是賺錢但你就會很自然而然的仙氣起B物件恨不得當初全歐印A物件

但是你靠陳其邁的台積電賺翻了啊

我個人蠻看好新北桃園新竹台中台南高雄這些裡面有穩定題材的地區並不會因為只投資台中，就去貶低其他區域如果我很有錢的話套句中國聖誕老公公的名言：我全都要！https://i.imgur.com/GGGszOB.jpeg

我店面就4000萬,美術館兩間加起來4300~4500萬.新彎區應該算2xxx,橋頭兩間預售屋總價2xxx.其他的房子不重要你這樣拆,服貿過了對我的影響還是大於台積電喔.你說賺翻只能指快速補兩間橋頭+本來美術館的兩間.而且服貿過了美術館也會往上漲.但台積電對店面的效應可能就還是很還好而以.當然台積電和服貿都會整體拉抬高雄全區房價.所以這邊單純是硬要對比台積電和服貿對我資產的影響力.

雖然不動產反應較慢,但過了半年多,感覺也沒啥肉可吃了

而影響最大的就是躺在那邊的店面...那個有點悲慘.

目前看到的價格都穩穩的31~32在那跑XD

https://reurl.cc/RW3oDr做個實驗,你明年來看這個案子會長到多少.我隨便找的,花了3分鐘其中1.5分鐘再看地圖她在哪.怎麼會沒肉吃呢..XD..閉著眼睛隨便找一間.然後過一年看可以吃多少肉.

這間明年我猜開價應該有800?

成交800的畫,就是漲15%了,因為這間成交殺下去應該700以內.這還不牽扯到如果降息全面大漲的漲幅.那個還要再疊上去.所以肉很多之外...隨便買都會賺之外.你現在很肯定他會賺錢,所以你應該很敢瘋狂的買.因為你有底氣+買了你一點都不擔心變化.

竹北王好了啦 反串過頭就不像了

可能經驗不夠~即便覺得獲利機會高,但勇氣不足XD第三間只能四成真的很頭疼XDD

你這時候看新屋和中古屋,價差大的時候,中古屋不用怕.躺著等漲潮就好.新屋你橋頭如果41買下去可能一開始還有點煩惱(直到45出現)但中古屋你沒啥好怕的.除非新屋40好了你中古屋買35..這樣你也會有煩惱.而高大,新案大概35,你中古屋買27以下..安啦.

目前看的是楠梓32左右的轉約物件~~對比於橋科新預售

當然三樓要打一點折.預售屋要同期對比.也就是轉約的要跟橋頭同期的預售案對比.不能跳比,因為他們交屋時間有差.

所以即便大家都還沒成屋,剛開的預售跟快要蓋好的預售也不能直接比較比較我原本是抓新成屋100,10年屋85~90,20年屋75~80這樣看

對,所以要對比到案子就要注意時間.

那這樣看來,例如橋頭三年後成屋,現在賣41萬,相對於一年後成屋,大概多個5%~10%是合理的畢竟等41萬的變成成屋後,比較物件也已經是3年~5年屋了

預售的時候價差會更大,成屋後會開始縮小.因此,通常買預售都是因為卡到資金或是貸款.不然,你例如2024成交要32,2026成交要35.但是成交後過五年,一間5年屋一間7年屋,如果七年屋漲到45好了,那5年屋可能還在46...XD但為啥這樣要買35那間...因為你的資金2024擠不出來.另外會是後面拉前面.也就是2026預售35如果她成交35.這樣她會把已經是2年屋的2024成交那間從32網35拉.高的拉低的..上漲波段.當然啦需要時間,所以0年屋和2年屋價差還是很大.但隨著時間,價差會被越拉越小.

畢竟大家都是10年內成屋~那這樣可以判斷說,都是預售的

你如果沒有資金壓力,買成屋 > 買便宜的預售 > 買貴的預售.除非他們價差很低.通常盤整階段,預售的價差會很小.或是一個回檔後低迷.那時候2024交屋的和2026交屋的價差會很小很小.這時候自然可以買最新最晚交屋的.

價格有落差且相對低的物件,成屋後拉抬的機會高很多

所以去年八月,買最新案其實也算ok..雖然價差沒到很小很小.但也沒價差多少.不過那時候中古屋還是更肥,例如那時候水岸可以買20整.現在水岸都27了.那個可是扎扎實實的你可以賣27.而不是建商才賣的到的數字.但我那時候卡貸款,無奈...呵呵..

C大有高雄厝的怎麼算？建物多4坪單價變低了還是要跟車位一樣拆出來算(一個高雄厝陽台100-150萬)

不過ceca大真要買也不是不行吧XD還是因為要靠貸款撐投

現在建商都有把高雄錯的單坪降低一點.

你可以考慮用傳統"露臺的面積用1/2~1/3價格計算"做對比.我要買就會被限縮成一間.其他資金需要時間去調整.但你也知道,我去調整資金的那些時間價格一直往上飆.

投資客早就買起來放了 收割台G員工

確實,如果資金主要綁在其它資產上,需要額外操作調配的話,確實直接跟建商簽約,後續再慢慢調資金比較方便

高雄廠年底才會進機 裝好要明年初去了人要先去做前置作業

把高雄還給我

感謝版上大大帶我飛。年前本來想再入手一間預售，但後來作罷。原因是內人說公司要下高雄的幾乎都買了，連沒下的也一堆買了，叫我再想想...

好好笑！高雄酸通通不見了！真的會笑死！當初高雄版還有人跟ceca在那邊辯說高雄廠不啟用拿來蚊子很正常…這些人都消失了！這些人有空出來一個一個洗門風吧！一堆什麼半導體業內人士，笑話一堆！

大社、阿蓮也要1個廠。

一直擴廠 現在工程師佔比越來越少 都用MAE 助工 了。內部聽到 工程師一堆有前車之鑑早就20-25萬就去掃了，誰收割誰還不知道勒？

年底就有人來了 我去年買的社區就好幾個

可能有人不知道1500的作業員跟MAE助工佔大多數...薪水跟工程師天差地遠....XD感謝秦公德政~1500工程師不知道佔多少比例XD

放心，台積高雄會停水到無法運作先期待高雄連二年空梅供5停2高雄房價鐵定今年開始大跌

4000人薪水爆高代表全高雄人都提升水平,果然是好建設...

現在到年底還有變數，跌10%。橋頭勇士就違約出清，任人割韭菜了

小草崩潰 還是沒房

4000人作業員跟助工不知道佔了幾成，工程師我猜500-1000啦

工程師佔比這麼高，沒意外全高雄所得攀升50%有吧。房價有點低估囉

反正藍白酸就繼續崩潰！繼續媽寶！別人都在往前進步了，自己還在沉淪！