※ 引述《NovaShin (有病去看醫生不要看我)》之銘言：
: 現在台北市年輕人
: 都在中山區跟信義區
: 東區店面太貴商家人口流失
: 中山巷弄內很多特色店 服飾店 餐廳
: 正妹現在比例比東區還高
: 信義區就不用講了 晚上夜店一堆
: 百貨週年慶更多
: 多的是家裡爆炸有錢
: 有錢賣北市的時候
: 爸爸買大間 兒子女兒買小戶別
: 媽媽開x1 爸爸開凱彥
: 女兒開c250 coupe
: 年紀長一點的大安區雪茄館
: 吃飯都去私廚無菜單料理
: 晴山只是低消
: https://i.imgur.com/pw4wNA3.jpg
: 那天陪客戶去還看到隋棠
: 好點去濟安鮨
: https://i.imgur.com/lVX6U2A.jpg
: 這間全日文我也忘記叫啥
: https://i.imgur.com/poJyqJY.jpg
: 一次來就是15貫
: https://i.imgur.com/lGEW0ro.jpg
: 不然就去月夜岩
: 吃螃蟹人家也撥好好
: https://i.imgur.com/6zp3n44.jpg
: https://i.imgur.com/RKFMebE.jpg
: https://i.imgur.com/bdrBIju.jpg
: 之前幫某少東弄案子
: 肚子餓了就下午茶東方文華
: 晚餐也吃東方文華
: 問他為什麼都來東方文華
: https://i.imgur.com/bJRRoAa.jpg
: 他說餐卷買太多總是要用完
: 車開下去上電梯隱私好
: 不用去美食街拋頭露面
: 你會覺得北市年輕人少
: 是因為現在台北市年輕人
: 吃喝玩樂的Level不一樣
: 如房板實力堅強 曬球證的L大
: 應該知道我在講什麼
: 待會應該有人會說我在幻想
: 等你房地產做久到一個高度
: 周遭都是big boss的時候
: 你也會覺得這是在幻想嗎
: 你會覺得念
: 年輕人少 只能說抱歉
: 你不是在這個Level
這主題就是在討論台北市年輕人是不是變少，
數據上就是啊，大部分台北市的年輕人第二代就很難在台北市置產，只能選擇到新北和桃園居住啊。
你拿少數範例擴大成整個母體，就當台北市就是這樣喔。還是想來炫耀自己跟著有錢人吃香喝辣？
不需要你用這主題來敘述台北市有錢人能怎樣生活好嗎，現在社群媒體那麼發達，好像你才看過頂層生活別人都井蛙。
我在松仁路上班每天在信義區，所以我也當自己住陶朱隱園啦 XD

說真的其實這個數據要看，夜間日間通訊人口數很可惜這個數據，之前看沒有年齡分層

抱歉偶 除了晴山外其他都我買單在台北要約漂亮妹子吃飯 沒個三五千就別想了https://i.imgur.com/Y8xZ6jB.jpg 不要羨慕

雜魚代銷又在唬爛了

跟漂亮女孩吃飯AA才是本事，共勉之

要用這樣的方式彰顯自己的優越…也是挺奇葩的

樓樓上好像有道理

推Nova大的故事 每次都編的像是真的

這個指甲還是給樓下好了

呃 這什麼指甲 我不要啦

這審美觀 可能需要關燈手跟衣著看起來也有年紀了

誠摯終招嫉 ㄏㄏ

大絕招，大家都嫉妒我

好一點的餐廳加酒錢一個人都要破萬了 另外吃飯沒人在AA的啦

好像比較少殺過人 還po 照片的

真假哇靠樓上好大方

有妹子黑絲腿圖嗎？感恩

笑死約妹還要AA 講出去應該會被標記AA男黑名單

哈哈哈

他就是單純想炫富而已

這邊房板 沒秀權狀都不叫炫富好嗎 小朋友前面L大還有球證，吃幾餐炫富是要笑死誰

房版真的雙標 某咖傳風景照就可以 傳吃的就被靠北

就某C親衛隊呀，教主崩落小嘍嘍當然要出來護駕教主氣到連噓都快駕崩了，社區堆雜物停車停路邊搞了半天生活藝術大師住公寓沒開車學人家講什麼房地產

哈,我怎麼覺得,以前還有人推的代銷仔.整個人設崩潰了...哈哈哈.你是以為你以前寫點東西有人推,就自認不凡的飛上天?然後沒是亂入到處亂嗆都沒問題?

多分享上層的生活還不錯啊 讓我這底層開開眼界 幫推

沒想到講幾句,就破功.以前你亂講,我們不理你,給你面子.你講錯就錯.阿你亂入,那好,我們只是把你很詭異的認知點出來.你就看你現在有多少人愛噓你..

沒有上層底層，大家都是在同一個台灣 一起努力共勉之<3

女的看起來就很瞎很窮酸 = =

自我膨脹過頭,然後自己跳火坑的範例,真有趣.另外那個在本版嗆甚麼跌甚麼的...中文一樣很爛的..XD你一講費半,隔天費半就顆顆...早警告你,ptt有詛咒...哈哈,不信.阿現在你們同等級的兩個人抱團取暖.讚喔...XD果然水準相當...幹嘛,我那斯達克正二跑的時間你認為很爛?我覺得沒摸到頭,但是跑的應該還四平八穩阿.

這樣看得出女生窮酸？

反而..你不是少年股神嗎..XD你會不會滿手00940阿股神..

感謝樓上大大 這邊就某咖的版，講一個他不爽就有一堆小嘍嘍出來讚聲，忽略他們就好，我非常樂在其中

小儸儸?...根本就是一堆鄉民看你不爽而已.很多ID跟我也沒很熟阿.但是大家都看你不爽阿..你就知道你多厲害了.阿幹,噓錯,等下補推回來.你們兩個中文很爛的都是一樣德行.人家講人家的,你沒事亂入.你有本事亂入也沒關係,不然亂入擬針對點討論也沒關係.但你就想把自己塑造成聖人那樣降靈,然後懲罰罪惡??之後交鋒幾句,就開始各種自爆自己整個不動產大外行.然後又惱羞....XD你們兩個根本哥倆好,真他媽的很有意思.某C想要引導去金融商品也ok.但問題是.你自己報的產品,過一年後跌比較低.阿你錯了就錯了,認錯就好,以前我竹北文也認錯不刪文.阿你就死要凹,死愛面子.阿你凹就完蛋了,你當其他鄉民怎麼看.你硬凹就跟某游一番賞有87%像.再加上你對不動產完全沒概念,你再房版硬凹.那你一定越講越錯.阿這樣就算了,我也沒必要追著你打.但是你自己一直跳出來亂入...那你被打成黑五類不就剛好.你再房版跟我講不動產?....你是買賣過幾棟房子??阿你一直追在我屁股後面幹嘛?...至於代銷仔就更扯.你講你的,你講得對還是錯,你看我以前有在糾正你媽?都在ptt我沒事不會去攻擊你,就算看到錯的資訊.沒太誇張的通常也就當沒看到跳過.阿你沒事眼紅橋頭漲太兇,亂入開始嗆.你這甚麼心態,你當鄉民都沒出社會.阿你亂嗆,後面看到橋頭開始大漲.你嘛縮回去就好了,我又不會追殺你.阿你就玻璃心,記仇,小心眼,死要咬著我一直嗆.阿你有本事嗆也ok,你懂得比我多,資訊比我更正確.那你有本事..很好啊.但問題是,你嗆著嗆著,所有鄉民都發現,幹,這代銷怎麼大腦怪怪甚麼繳房地合一繳到賠錢?25漲到45賺不贏60漲到80.那...你就知道為啥今天那麼多人看你不爽.阿以前沒人針對你講的東西搓錯誤,你以為你很厲害.今天隨便講幾句挑出來,大家就發現你根本甚麼都不懂.幹,你甚麼都不懂當代銷,那你的客戶不就以前都被你拐了?所以看你不爽的人會更多..因為你是不動產從業人員.你一個從業人員,賺人家的錢,給人家錯誤資訊.你看你的問題有多嚴重?阿你們今天就淪落到兩個抱團取暖,就很有趣.難怪說物以類聚...哈哈哈.

哈哈,你貼那個就是繼續招仇恨你沒發現媽..XD路人甲看到你貼奇怪的東西,反而更仔細看內文.看完之後它們也加入對你不爽的行列.你沒發現對你不爽的人越來越多?到底在想甚麼..第一天使用公開討論群組?

你換去國泰美債正二有比較好嗎？

你現在不建倉,要是點陣圖開始往降息走.你買入的價格你還以為買的到現在的價位?會有預期心態造成溢價.

誰買940 真的是韭是你

再加上,我本來就沒要發財,我又沒要追飆股.我只要穩賺,阿你說美債放到明年年底會虧錢還是賺錢?你自己一年多前自己提的物件也是債券相關.阿你現在又認為不該買債了?你最多說飆股或是AI漲得比較兇有機會成本更好.但我就不想追阿..有風險阿,壓力大啊,資金又不好開槓桿阿.阿你看這一段時間,AI是不是持有者壓力都很大.反而買美債的你認為可以跌多少?...更不用說每年4%配息.4%你質押在投入,在質押在投入,他都要被套利成5%以上.這是不是很符合我這種安定型投資?記可以抱很久,反正有5%的投報率怎樣抱都沒差.又很難跌,你看最近殖利率是不是都在4.3~4.5震盪,很難更高.外加FED都說不會再升息,只是不知道哪時候降息,但是一定降息.那他本金是不是基本上放得久一點一定賺錢.那請問我買美債有啥問題?對拉,這兩天賺不贏金融股拉...哈哈.每天永遠都有賺不贏的其他標的拉,哈哈.我又不是做短期一兩個月就要跑的.你到底是拿怎樣的投資計劃來看我買美債?外加那指正二,現在109.95.我賣的時候剛好就是111..你想一下我患了有沒有比較好,3/18美債正二配息1%.

唬爛嘴砲一堆。還都主揪付勒 我認識都主動各付各

當然突然AI漲上去又跌下來不是我算計的.我那時候只是覺得,NVDA一支股票影響全部,這個盤有點風險.

所以換過去績效有沒有比較好？

推美債正2真的嗎XDDD 你講你懂得吧

外加我買指數本來就是抄底,玩我以前常講的"國安基金投資法"國安基金進場就跟進場,然後挑個時間出場.就這樣m我本來就沒要追高和吃魚尾.探尾本來就不是我很習慣做的事情,不屬於我的錢我不賺.這次摸到尾巴附近是機緣,不是我會算.換過去績效?....換過去到明年底你覺得我投報率有沒有1x%.有就好了,我幹嘛要求績效追逐到小數點後都要最好?我為啥要追逐最高收益績效?..我只是要賺錢又不是要收學生.美債正二我有配快一百萬,等到降息循環開始.我會把他質押(利率比較高,3.5%)然後在投入美債正二.你要知道,不知道的事情你投資也要計算進去.最早的時候市場判斷是甚麼3月降息.直到數據公布.你不知道數據到底會是怎樣,你也不知道FED要不要降息.

雖然不知道皇上在崩什麼，但B大講的是對Ceca再度被輾壓

所以請問你要怎樣建倉?

等等元大美債正2有配息? 我還不知道XDDD

那時候那指還沒明顯回檔風險.

發哥也胡扯 潤潤也胡扯 車位雜物也胡扯，他一定住公寓停路邊，想上來蹭人氣而已，可惜被12年職業菁英踢爆

但美債正二沒再算殖利率吧 又沒配息= =

因此,我是不知道為啥有些人很逼自己去追逐最大績效.進而把自己放在風險中.阿我就不想承擔風險....

笑死 第一次聽到美債正2有配息XD術業有專攻，你還是炒房就好了

笑死教人增貸買預售屋還說不要追逐風險，你到底在供啥

啊哈哈Ceca又要翻車了 避免信眾刪文我要抓圖下來恥笑他

美債增貸買預售屋...XD...你不這樣做不就蠢到家.翻車...哈哈.

就說你講房地產就好 畢竟你買賣這麼多~ 但股市就算了XD

他只能跟綠舍99一樣吵那些鄉下地方 預售他也是啥都不懂

之前我有在講美債正二嗎?第一個講美債正二的是誰?不是你嗎.是你講的我那時候在講國泰20年美債喔..不是正二喔.

美債正二我有配快100萬~? 好吧 這如果是資產配置

你知道嗎,因為我打字很快,所以講東西可以講得很清楚.阿你這種突然亂入然後還看錯內容的.你很大機率等下會被嘲笑.我美債和美債正二配比1:10.喔,10:1我那指正二搭配美債正二一些作弊顯.

沒阿你自己混著講的 誰知道阿XD

後面那指正二全出就全進美債正一而已.我上面都沒講到美債正二.你為啥要跳一個美債正二出來.你自己往上翻,你自己冒出來的,前面講的是那指正二轉美債.哪來的美債正二?只是你提了我剛好有配...所以後面才補講一些.

他就搞不懂被打臉凹回來，才不是什麼混著講ㄏㄏ

因此,你為啥要自己幻想我在講美債正二而跳進來亂入呢?

炒公寓的你要他懂多少財經？ㄏㄏ

你自己講3/18美債正二配息1% 確定嗎?

先講我不認識b大 但看他修理C我覺得好興奮啊啊啊啊

疑.我真的打正二下去.那好這邊我錯了,手誤,我道歉.

我就想說你在講啥XD 你確定嗎?

道歉要怎樣？還要人教嗎！ 雖然我才不想看嘔嘔嘔

正一星期五是一個難得的切入點.因為點陣圖又開始往下外,FED官員目前放鴿的人越來越多.

之前在大於對面上班也以為跟張清芳是鄰居惹

所以目前不負責任的判斷,這一次大概是最後很甜的進場點.之後應該就會因為期許心態而價格比較貴了,就算還沒降息也是.

對呀我跟杰倫現在也是鄰居IB做五年才2m有點少欸 要加油喔我大概退伍第三年就2M了 加油啦https://i.imgur.com/aMNAD1X.png講話那麼嗆 結果現在汐止都噴翻了 當我不記得你喔？

我不是代銷仔啦XD 我只是個業餘交易XD

nova感覺蠻嘴砲的，不太相信他

不用信我啊 信你們的Ceca大大增貸買預售就好

代銷仔賣房子這麼久連房地合一稅都搞不清楚，哪有專業可言

對阿要不要賭.那是我跟你對賭阿..XD而且你看是一年後有沒有.阿問題是你又不敢..XD

拷貝笑死 公開處刑 C大你太狠

我滿想買些UCii送Ceca,一把年紀還在爬公寓

我就會正二質押在投入.

馬的FSA考試太機掰 開賭了嗎~剛好能看戲~ 紓解壓力

認真討論一下 要增加對利率的倉位增加duration, 就好買edv會比買兩倍的ubt容錯高一點 至少有息

正二配1/10+外加他可以質押在投入的爆發力.這就操作的手段而已,外加怎樣配跟自己承擔風險和個性有關.

Ubt或國內正二美債 etf用swap做槓桿成本很高 現在降息前景不明 我不覺得穩贏

你想太多了 你講的都是公開資訊 早就反應完了

外加那時候主要資金都在那指正二,所以美債正二避險效果比較好.你講的是現在,而不是我買美債正二的時候.你不能用今天的局面判斷以前下注的時候的狀況.

他應該買在去年10月吧 當時美債20年殖利率快破5%

沒那麼準買在那麼高.買的殖利率跟現在差不多..我沒那種摸狠準的本事...所以我操作會比較大概大概.

我個人美債玩套利的 跟房產的負債現流是MATCH就好其實質押美債買自住房最大風險是匯率風險~

匯率震盪我是估低於10%.

我倒認為買自住房搞質押美債沒啥問題所以有人說質押買自住房有風險我也是笑笑XDDD

不過升降息產生的價格波動應該會明顯大於匯率波動.因此匯損和美債價格上升,同時產生會有不少賺頭.

自住都很ok 但板上前面風氣就是壓出來買投資預售

IB, 松仁路 我猜你在UBS

誰買三戶了?外加不能預售屋轉讓,買幾戶會沒計畫好過戶?以及房地合一會沒計畫好養個五年八年?雖然我知道有人買三四戶,但是他都有規劃好親人人頭.你是不是把那些不動產的時間比你代銷還久的當笨蛋?

笑死，代銷仔整天說認識有錢人，結果才買三戶就算神勇

標準打工打出優越感 打工的誤會自己是那個階層的 有些精品店的櫃姐也會有這種錯覺 記得你是打工的 做好你的工作厚一個代銷的做的優越感十足捏

笑死都轉行滿一年了還在代銷 要攻擊也更新一下資訊好嗎原來CKT是MSI仔喔？那個是我大學在做的欸一把年紀還在修電腦 欸我電腦壞了幫我重灌啊哈哈哈

阿你就代銷做太爛被叫去滾蛋的啊，還轉行咧，整天吹自己代銷做得多厲害，結果沒人要 哈哈

MSI 是啥? 好了啦 急著去搜尋ID 484 急惹 代銷沒什麼 啊要裝 B 才可悲厚QQ

代銷仔很玻璃心的，被酸馬上去搜尋你ID，有夠閒

欸我網路不能上了 快來修理啊！養你幹什麼吃的？

代銷仔失業沒錢付網路費喔，快去繳錢就可以上網了啦

印表機沒炭粉啊 你行不行啊？

我們這一票的 2x歲開始買台北市年輕人買不起台北市的 是在哈囉？？那就是 世世代代井底之蛙了萬能的象徵

你有搜尋到 台北市透天老店面嗎QQ 我比較遜靠家裡 不敢裝B 我都吃 速食 我最愛吃 漢堡王惹 用蝦皮優惠好棒棒

電腦打不開啊 搞什麼東西啊 哈哈啊哈哈

我484刺到點惹 QQ 讓尼不好過我真D 不好異私 ㄉㄅㄑ

真的 那篇充滿老人臭

雜魚代銷那個指甲真的有夠老氣

那個指甲我整個笑了

台北市每走五步就一隻菸蟲

現在每天都有吵架看 讚

Ceca看起來自信心整個崩掉 想說什麼房板大大..笑死

羨慕勒笑死 什麼噁爛女吃蝸牛喔

代銷仔怎麼有臉笑別人？真的不知道哪來的自信。

話說我也在松仁路上班 我也可以當陶朱隱園鄰居嗎