這兩年工料又漲。
譬如說
某預售案 2023開賣，
2023大概賣了50%
到現在還沒動工or 剛開始蓋，
同一棟買方，2023買時可能營建成本還沒這麼高。啊約就簽了。
建商2024蓋，成本上漲。
但又不好違約，違約也是成本。
正解就是漲價給後50%新進買家沒錯吧？
新買家：怎麼同個案子比去年貴7萬？
代銷：阿就營建成本漲啊，不爽不要買。
他講營建成本漲，是真的，
但他沒跟你說，你是幫已購戶付營建成本。
我這樣理解應該沒錯吧？

重要的就是漲 其他理由都是拿來解釋的

說不定之後賣掉的時候比較幸運遇到盤子

晚買要怪誰，先買的風險高價格才低，越晚買風險越低當然反應到價格未開工的預售就是便宜價格賭一把，賭輸了後面變爛尾或工安事故

貪婪通膨就是這樣，鋼筋一噸漲500房子一坪漲五萬

沒錯，晚買房的都是幫前面的抬轎，跟龐氏很像對吧

你現在才知道啊現在不買，未來只會幫更多人抬轎噢

無房租屋or 抬轎

營造合約開案前就會簽好了怎麼可能這樣浮動就算漲也是幾%而已，漲超過20%通常就直接放推爛尾虧錢的案子誰要做成本上漲爛尾還虧比較少誰會繼續蓋