作者:
shuichia (水餃)
2024-03-13 11:33:31如題，台北新房太貴，一般受薪階級
不是買台北公寓就是買新北新屋
青菜蘿蔔各有所愛，這邊就不做討論
觀察桃園新竹台中台南高雄
公寓價格相對非常親民，使用空間實在
600-1000萬內隨便買，房貸跟房租差不多
房貸＜房租的物件也不難找
若以ceca曾提過的，低價房屋是最鋼需來看
理論上這些地方的公寓應該都還有一波漲幅可以期待
但，觀察版上一堆當地高手，常常提到這些地方的公寓年輕人完全看不上(尤其新竹竹北
很常看到這個言論)，年輕人寧願買新大樓，有點顛覆我的觀念，事實上真是如此嗎？還
請不吝分享指教
北部的直轄市可以捷運一直往外擴張到桃園了，這幾年超多條捷運線拍板
我講過幾次了。新竹跟竹北新房子漲幅是用噴發的。老區城隍廟那附近老房子破公寓根本工程師年輕人看不上沒車位 沒 沒管理 沒電梯 外觀又醜。漲幅很慢啦你自己多來竹北跟新竹了解就知道 年輕人普遍愛新房電梯跟車位是標配工程師買個新竹老公寓 要上班開車還沒車位停 傻眼還要爬五樓 傻眼年薪三百萬買個沒車位爬五樓的公寓？
作者: wang56 (wang56) 2024-03-13 11:39:00
記得西卡之前看狀況不對也脫手公寓了，然後市場現況一大票公寓等脫手，新一代年輕人也不住公寓轉往老大樓購買
作者: gn01705529 (Vito) 2024-03-13 11:40:00
工作10多年從來沒聽過同輩或晚輩買公寓
作者: wang56 (wang56) 2024-03-13 11:40:00
剩下的公寓的投資客，脫手不了就只能放到等渺茫都更而已
作者: gn01705529 (Vito) 2024-03-13 11:41:00
可能有也不好意思講，怕被笑
作者:
kage01 (嗯)
2024-03-13 11:41:00公寓 算了吧 尤其是三樓以上的 時代觀念變了還不如買華廈 沒電梯硬傷 以後要轉給誰
我就跟你說 你每天爬五樓 抬嬰兒車 倒垃圾 拿外送試試看年薪三百工程師怎麼可能去買老公寓啦
作者:
kage01 (嗯)
2024-03-13 11:42:00貴到翻的台北才有可能考慮公寓
作者:
shuichia (水餃)
2024-03-13 11:43:00以新北物件來看，新房單價跟竹北可能差不多，但公寓價格新北已經在4휭5袪﹛A竹北附近公寓華廈單價卻低到不行
作者: gn01705529 (Vito) 2024-03-13 11:43:00
現在剛出社會的年輕人看公寓的想法就如同你如何看三合院
作者: gn01705529 (Vito) 2024-03-13 11:44:00
沒有土地持分的三合院
作者:
kutkin ( )
2024-03-13 11:46:00不太值得，只有出租價值。ceca那是他成本很低 現在他都高歌離席了
作者:
aibor (小紅)
2024-03-13 11:47:00新房+1，即便自己40幾歲了
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-03-13 11:50:00新竹真的蠻特別，可能一堆高薪在那，查了新聞，30年交易較少，然後有一半都10年內交易
作者: f41101 (天天才) 2024-03-13 11:51:00
都被洗出台北了 誰還要買公寓？能接受公寓的 繼續待在台北市不就好了
作者:
kagaya (~~)
2024-03-13 12:01:00不是 公寓還是便宜很多啊 也一堆人租 願意租不願意買?
竹北夜市附近一堆破公寓 單價很低沒人想買啊 但是新房就漲幅很驚人我問你啦 你新竹上班年薪200-300會去買破公寓嗎
作者:
kagaya (~~)
2024-03-13 12:03:00新竹例外啦 那邊工程師吞不下去我知道 阿其他低薪縣市咧台中一堆薪水一個月三萬的年輕人
作者:
kagaya (~~)
2024-03-13 12:14:00我覺得三合院更大...公寓都嫌小了..
作者: Robben (裸奔) 2024-03-13 12:19:00
誰要買公寓？
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-03-13 12:20:00等新房貴到買不起 二手就有機會了等看看囤房稅有沒有公寓釋出 嘻嘻
作者: metam (meta) 2024-03-13 12:22:00
我只看台南高雄，新大樓的建案很多，公寓不太看好
作者:
kutkin ( )
2024-03-13 12:27:00其他縣市選擇繼續賴家啃老租可以，但買至少要無車位華廈20*20=400萬這很多人出得起
作者:
kagaya (~~)
2024-03-13 12:29:00熱鬧的地區 單價跟坪數都不只20吧?以前老華廈也比較沒有坪數低的鳥籠產品
作者:
tfct (小尼)
2024-03-13 12:52:00新北公寓還是有市場啊 預算只有一千二以下的家庭如果桃園新房漲更多 那桃園公寓也會有市場啊
作者:
Csir (張胖胖)
2024-03-13 13:04:00誰要買公寓，台北蛋黃區3樓以上公寓送我都不住
公寓，帶車位，是不是無敵了？低總，大空間，致命傷大減。噴爛？
作者: jessicaabc98 2024-03-13 13:18:00
完全不值得
作者:
kutkin ( )
2024-03-13 13:27:00桃園CP很高啊，捷運建設一堆過關，工作薪資也六都第二，還有台北新竹在旁邊，房價跟台南差不多，我一定買桃園，台南那建設品質…
作者: k798976869 (kk) 2024-03-13 13:42:00
竹北可以
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-03-13 14:04:00在北市不得已才選老公寓～出了北市有更多選擇啊！
作者:
atten (可達鴨)
2024-03-13 14:16:00我家之前脫手一間公寓，接的年輕人臉超臭，被爸爸壓著買…
作者:
z5411 (bonus)
2024-03-13 15:26:00這樣你跑去跟他們搶怎麼辦
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-03-13 16:16:00純粹只是上一波公寓漲太多 現在進場漲幅很爛吧XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-03-13 16:56:00看價差,公寓2F和3x年大樓總價應該差不多.哪個便宜買哪個.公寓其他樓層則是照比例打折.前兩年不買是因為,公寓被你們炒太誇張了.我買不下去....所以轉向去買3x 4x年老大樓.然後我頂樓不買,1F沒特別投資不想碰,其他夠肥都買.頂樓不買是因為處理漏水搞得我很累..房子最難處裡的漏水,就是老屋的頂樓漏水.尤其以前的工法蓋的...基本上要搭鐵皮才好解.不然就要花一大筆錢,防水+磁磚...但頂樓已經很便宜了.我防水花那麼多錢,占比太高.那我怎麼賺?不過如果頂樓有包起來的鐵皮甚至有約定專用.那我就不怕,夠肥還是買.
桃園公寓不多吧 舊一點是透天 加上桃園重劃區太多了腹地用不完 如果想著都更的話只有雙北公寓能入手 我是覺得桃園基期比新竹雙北低很多 加上新建案多 公寓不太好出脫
作者:
angele (yukino)
2024-03-13 18:36:00新竹老公寓大多是在老市區呀，市容雜亂、道路狹小、也沒有雙北的捷運站交通優勢來彌補。外地人對市區沒有偏好，根本不去火車站、城隍廟，不愛老公寓可以理解啦。
作者:
kagaya (~~)
2024-03-13 18:42:00舊市區附近很多啊 怎會不多 以前一開始根本沒大樓都是蓋公寓外地人投資客不愛炒舊市區 本地人還是會買...
作者: oncloudy 2024-03-13 18:51:00
台北以外 就不需要啊你自己去看Google地圖只有台北市區 地超小，其他地區地超大