補充：
A坪數約42坪
B坪數約37坪
目前卡的點確實是因為B是2樓，不確定平車這項優勢能否抵抗2樓這個缺點
加上4房位於18樓，通風採光都比2樓好很多....所以有點比不出來
如題
目前看上高雄三民區，同一巷子兩個不同社區的中古屋，屋齡都大約30
A:大四房，機械車位，18樓，屋況稍微需要整理
B：正常3房，平面車位，2樓，屋況比A稍微好，但還是需要整理
假設兩個可以用差不多的價錢購入，兩間其他社區條件大致相同（管理、公社等），以投資出租為前提哪個比較值得買？
感謝各位無私分享！！

投資出租有多一點房比較好 A

推4房，長期租4房的剛需很難買房

空間越大越好越爽

b

B啊 你將來要脫手你自己不就是因為平車優勢跟四房在拉据

B 平車才好脫手

純出租我選A,但是後續要脫手的話B,4房自住的角度機械很爛

B。高雄人很在意平車….

B的客群我覺得會比較廣，另外出租的話，若機械車位故障導致租客車輛受損，感覺會很麻煩

出租選兩間兩房平車

都不要 二樓爆糞 機械車位怕壞

看同層樓有沒有四房平車就買

B 平車加三房才有漲幅

我也覺得2樓比機械車位好 2樓爆管的問題不見得有但機械車位可是天天要用很煩 久了又會虧損負資產

高雄蛋黃區15年內房子才能買機械車 其他狀況預算相同的情況下一定縮小面積加屋齡買平車

平車可租且租金便宜，秒選四房，四房新屋沒2500買不到非蛋黃平面機械價差中古約50+萬，但三四房可能差500+萬

問題是現在車位那麼缺 通常沒得租吧

B但二樓qq公布建坪比較好比較

機械車位+任何物件都會變成垃圾比沒車位好而已

A啦 舊大樓2樓糞管危險

中古車位沒這麼值錢，車位難租是社區不好，換好租車位的不用假設每個社區平車都這麼值錢，不少租金僅每月1800內

最近看到一個巨蛋站附近的大房子，超便宜，有點心動。

都不好，2房套房才是王道，傻了買到3房以上….

你要轉賣都不好啊，自住的話A

機械車位直接砍掉，當沒有

車位什麼有差別嗎？四房的房價就是高於三房，以後脫手賣價都好，就算機械車位有什麼差別？你跟你買家說機械車位不算錢，送他他還會跟你嫌車位種類嘛？