如題
台南九份子重劃區 之前感覺蠻熱門的
但實際看發現離南科也是快20公里 雖然之後會有北外環?
感覺這個距離並不算近耶 真的會有南科的人住這裡通勤嗎?
如果不是南科工程師在買 這邊一坪也都3字頭了 在地人買的動嗎?
有沒有比較熟悉這塊的前輩解惑一下啊 到底都誰在買誰在住阿?

南科仔很多都不住園區附近 都是住台南市區 九份子離北區 costco都不算太遠 價格一定不會超過那邊 吃那邊外溢的就可以了

其實九份子去南科跟東橋去南科的時間差不多，九份子一堆南科甚至台積電的人住更何況一堆南科工作的住北區和安平，相比之下九份子離南科還近一點

認識很多學長都住這哦 主要是有家庭的

國8開下去還行

我親戚台G，就住那，蠻不錯的環境。

同學台G也住花園夜市

九份子是南科宿舍！九份子去哪等近！

不是啊 現在哪裡不是3字頭3字頭就是現在地板價啊 2字頭的新房要去哪裡找？

台南人不會買 因為看不起也買不起 不過現在上班有點久

太浮誇了吧。3字頭明明就很便宜。新青安幹下去，一堆月負擔2萬的重劃區新屋嫌貴?? 那還不多跑些外送賺錢... 附近餐飲徵人有些都要4 5萬了...

那邊不但吃南科，還有更近的科工區也有2萬人，有什麼好買不動，而且哪邊新案不是3字頭

水岸環境 南科 自營商 中西區外溢

商60跟九份子取向不同。我是看不出來哪邊更有優勢。台南的區域價差其實跟其他五都比起來很小。環境跟商圈機能。學區。跟南科更近好像也沒差到很多。

你的直覺是對的

4期匝道會拉近很多。而且商60要過兩次橋。除非怡安路上北外環那段真的有做起來。那個是個謎團...

台南就是分散輪流炒

單價30的區域 兩房平車也不到1000萬啊..三房平車大概也1250以內 都是新青安主力 月繳大概2.3-3萬年輕家庭大多都負擔得起 當然跟以前價格比起來會覺得很貴

但是白白 2年前實價登錄就4x/坪了

不住新市善化的話 純住宅區最適合的就9份 兼顧居住和生活機能

我在住

白白4x賣不掉就調降啦 九份子目前就是3x的程度但九份子上北外環要過橋不太順上班不方便。 樂居區域實價都看得出來，目前台南一級的區域至少要站穩40（預售價

有些中西區做生意二代的會去買九份子

我認識兩個台GG的朋友住九份子.

拿出一個圓規，以九份子爲圓心，劃一個圓，你會發現九份子去哪個點都是等距完美，被商60 、草湖寮、南科、科工區、新吉工業區、科技產業園區、好市多、南山、安平；重點是它的地理（風水）優越性，媲美台南竹溪水岸園區的純住宅區！

建商不是笨蛋 真金白銀幾十億下去

説等距完美的是在開玩笑嗎 還扯到風水…

去哪個點等距代表去哪都遠… 每週五天就是上班下班

九份子沒學區沒高鐵，是風水寶地

基本上北外環閘道放北區，九份子就大扣分了

很便宜啊

這邊離市區超近，環境又好很多，你去走走就知道

他走安明路就直接進市區湖美，其實很方便

先看會不會淹水 台南很久沒下大雨了 淹一次夠你受

我啊。 自營商 ！ 鄰居大多數是自營商 ！ 透天不會淹水啦 我住附近 10年左右 我老婆住40年了 放心啦透天鄰居很多都是北區 湖美 搬過來的

南科20公里直接買東區就好了，直接吃到南科跟橋科離高鐵又近的多，吃到台南高雄的便利性，怎會買九份子?

明明是重劃區 道路都單行道又超小一條 不知哪個智障設計的且離交流道又超遠，去哪都塞 不過塞車是台南特產，住九份子剛好有加乘效果。

傻子+盤子才住九份子，鄭仔寮比較好啦

這個問題似曾相似竹北建案，之前ㄧ堆人問竹北高鐵區是誰在買，點燈率低商家又少

老家就在九份子旁邊 當然住九份子