大家好，目前我和女友大概320萬的頭期款
年薪約90+女友80萬，目前想買約1600萬在太平新光特區的房子
大家年收入和貸款金額大概抓多少，比較不會影響基本生活呢？
信用評分800滿分，房貸會貸的到85成嗎？
目前是想評估一下總預算可以到哪裡
因為目前算首購 可用新青安貸款
https://i.imgur.com/ChkZAlk.jpg
還有這個格局有什麼缺點呢？

女友？這房子你打算怎麼分？

可以，85成很容易

抓13倍都還好吧，大部分八成，超過的很吃物件

都還沒結婚......而且也看太高價了

昕光之櫻？

這格局能挑的人大概很難買房

不錯

年薪九十，你可能要掛保人

太平這麼貴了喔..

85成就內規，我之前買房時問中信，他跟我說85成要年薪160 QQ

這種事沒有100%的。8成成功率極高85成，你如果軍公教或國營或大企業會比較高機會吧

永豐是跟我說是雙北才有機會85。你新青安，公股很難給到85啦，一定是抓8成

年收170買1600可以吧

我現在才知道那裏算太平，以前以為是東區

一人買一棟1000萬的

誰當借款人?房子買誰名下?這銀行都會問成數跟信評無關，跟物件在哪比較有關太平那種地方喔(菸)

太平新光漲超快，首購族都快買不起了

格局很好

房貸是一起繳嗎

缺點是74上不去也下不來

為什麼一堆這種都還沒結婚就在想要買房啊，還不是夫妻就在妄想別人的資產XD

要共持?還是預告登記 借款人跟誰名下 這些都是銀行會考慮的風險 90可能要掛保人

建議你弄出人命再來買

另外還有買賣房屋的規費 如果不是預售 這筆也不少喔1600準備320 是不行的

一般銀行是不接受女友當保人的

這種都是打算結婚所以在看房吧

85成太難了，絕大多數案件都是8成

昕光之櫻算價格不錯 有預算 雙方協議好 一個衝房貸一個衝信貸

房價1600萬 你只準備320萬？

建議你抓320為三成，雖然這樣沒什麼好物件，除非你們短期間內不打算生小孩，不然之後還有養家費用會壓垮你

壓力太重 未來如果換工作育嬰等導致另一伴無收入 你一方撐得住嗎

格局很好欸

有考慮生小孩嗎?這個影響開銷很大

潭子考慮看看？

輕鬆啦 這麼多頭期再往上一點也OK

預售屋的話看剩多久交屋，不然320不夠用

320我購屋應該只會看到1300的房,還要看要不要生孩子

不先考慮兩房或中古三房嗎？

信評跟成數關係還好 不是很糟就好北太平不錯啦中信85成有特例沒錯 就是年收高或專案每家不同啦