※ 引述 《Karida》 之銘言:
: 標題:[新聞] 全面「撤辣」 首周末 香港房市爆了!
: 時間: Tue Mar 5 01:18:53 2024
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: 連結:全面「撤辣」 首周末 香港房市爆了!
: https://news.cnyes.com/news/id/5470890
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: 內文:
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: 香港房市全面「撤辣」(撤銷住宅物業需求管理措施),可謂一石激起千層浪,政府公布
: 政策後,首周末熱度飆升。
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: 據《財聯社》報導,2 月 26 日,全香港一手住宅成交量只有 4 宗,2 月 27 日也只有
: 14 宗,但 2 月 28 日至 3 月 2 日,每日成交宗數分別為 28 宗、53 宗、54 宗及
: 82 宗。政府「撤辣」後,僅僅四天的一手住宅成交量,就幾乎追平 2 月整體一手住宅
: 成交的 270 宗。
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: 龍年首個在香港開售的建案,是恒基地產旗下 Belgravia Place。周日(3 日)尖沙咀售
: 樓處人流推搡湧動,幾乎重現去年 10 月長實打折銷售「親海駅」的認購盛況。
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: 恒基物業代理營業部總經理林達民表示,周日首輪推售 138 戶全數售完,對銷售情況感
: 到滿意。客源分布方面,八成買家介於 31 至 45 歲,不少買家為香港非永久性居民。
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: 去年 10 月爆火的李嘉誠旗下網紅建案「親海駅」,也傳來認購消息。最新售出單位為
: 2B 座 20 樓 E 室,是「親海駅」最後一戶三房標準分層,買家使用了「愛才建築期付
: 款計畫」,折扣高達 16%,成交價 1,087.8 萬港元。
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: 業界人士指出,新買家為中國地區專才,得知香港房市全面「撤辣」後,周末就搭高鐵來
: 香港買入心儀海景單位。
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: 香港房市爆火的原因,匯生國際融資總裁黃立冲認為,政府撤銷「辣招」,大幅降低交易
: 成本和持有成本,刺激了房市交投活動。
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: 在黃立冲看來,儘管此舉有望提振市場信心,並止跌回穩,但考慮利息因素,香港單靠取
: 消「辣招」,難以完全扭轉房市跌勢,需要進一步減息和經濟好轉的支持。
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: 整體而言,黃立冲說,短期內上述政策可能會激發市場部分購買力,尤其是 1,000 萬港
: 元以下的住宅市場,但這項措施對豪宅市場的影響可能有限。
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: 香港房市在過去幾年一直很低迷,「辣招」並非下跌主因。1 月全港私人住宅房價指數連
: 續九個月下跌,累計跌幅達到 13.5%,寫下 20 年來最長跌勢。這一變化也導致交易量下
: 滑和觀望氛圍更濃。
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: 心得:取消高昂的印花稅,果然激起買氣,內地有錢人立馬衝去香港買房。
: https://v.douyin.com/iFeXBfAT/
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