[請益] 台南透天處理 eric50809 PTT批踢踢實業坊

作者: eric50809 (帥帥的哥哥) 2024-03-05 01:27:45

家人有一間台南中西區開山路的透天厝，樓高五樓+突出物，每層樓皆至少有2房一衛，至少有
22坪左右。

一樓目前都是穩定出租，當作家人的退休金
因為子女都外出工作，目前空了幾年了，想請問樓上如何處理是好～

家人是傾向以原屋況出租，不打算再投入太多金錢隔套，想請問目前多少租金合理？

作者: menace (menace) 2024-03-05 01:56:00

透天沒隔套很難出租吧除非不在意租金低

作者: pognini (即將進化的皮卡丘) 2024-03-05 05:43:00

目前到底是穩定出租還是空了好幾年？太矛盾了

作者: una283 (無) 2024-03-05 06:29:00

一樓穩定二樓應該是本來是子女住後來空了幾年

作者: eric50809 (帥帥的哥哥) 2024-03-05 06:53:00

一樓是店鋪，穩定出租中二樓及以上有獨立的樓梯可以上去～然後樓上空置幾年了

作者: z030060374 (insomnia) 2024-03-05 07:20:00

問就是隔套出租不然就是樓上整棟租

作者: NicholasTse3 (Nicholas) 2024-03-05 07:24:00

這種我看過樓上改格套很賺

作者: faq1011 (勿以二小而為之) 2024-03-05 07:48:00

看不到屋況不好建議，附近台南大學，屋況太差大學生接受意願不高

作者: eric50809 (帥帥的哥哥) 2024-03-05 08:06:00

其實之前有房仲朋友幫忙處理，但是一年沒租出去後來家人就有點不耐煩，就說反正一樓有在收租就把鑰匙拿回來了，可能開價太高吧，仲介信誓蛋蛋說4萬應該租得出去～

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2024-03-05 09:00:00

開山路樓上的客群會有哪些用這方向去想就知道為啥難租了一樓能做商業店面就算了觀光客不太上樓學生在周邊有學校旁的老公寓一堆改的可租上班族往東區北區住也很方便

作者: eric50809 (帥帥的哥哥) 2024-03-05 12:48:00

剩學區價值？哈哈

作者: zxcvb7700 (公園ing) 2024-03-05 16:39:00

開山路那邊改作民宿但是要整理

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2024-03-05 19:22:00

民宿除了開還要管

作者: spermbox (洨盒盒) 2024-03-06 13:35:00

正開山路還是開山路XX巷？巷子建議放棄賣一賣算了畢竟開山路本身就不是特別強

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