※ 引述《democrat (democrat)》之銘言：
: ※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: 套房收租風險蠻高的，不小心租給低端人口真的有夠慘，現在我只願意弄高租金的物件。
: 幾年前某間套房租給過一個低收入戶家庭夫妻兩個，繳了半年房租生了小孩就開始欠租，表示生小孩沒錢繳房租。
: 哇勒？？？ 沒錢幹嘛生，房租就繼續欠著，每個月催只會說下個月繳，只有偶爾幾個月繳部分房租，最後欠了整整半年我直接請他們搬走，欠的款項也不要了。
: 之後絕不投資那種低月租的套房物件，容易吸引低端人口，單價拉高裝潢弄好一點進來的租客素質會比較好。
: 但不如買營建股啊，弄套房累死了。
:

整房 沒必要另外搞

該加的租稅加好加滿要報給他報時間拉長一點那個免稅額就沒差了

整層出租，如果屋況不錯 28-30我有把握，超過30不確定

因為都有申報的話比較方便薯條加大增加下一間

整層

其實那個沒差

租金 +社宅下去 還有持有稅額砍下去 再來之後銀行申貸不需要那個免稅額好嗎

6年400萬你要設籍才能省啊...房子出租了還要設籍在該出租屋? 不怕出事?

可以申請地籍異動即時通收件時就會發簡訊+EMAIL通知

如果不是六年就要賣，想持有更久 那就沒差

整房出租，35k左右應該沒問題，只是這價格租客比較少一點，要找一下，另外，不要跟租客賭報稅，租了就要做好心裡準備。

設戶籍不只房子問題還有其他的信件

實際價格能多高要看你社區質感如何。

要賣的就真的給他自用六年不就好了拿來當倉庫用然後六年看親戚中誰要住這類的不就簡單了

地籍異動的確不錯 但重點是房子被弄到這步你身上已一堆假債權了光是支付命令法院傳單你沒異議就可能讓你辛苦一輩子的財產付諧流水

當倉庫用不行吧？ 到時候叼你水電紀錄異常

中永和要出租高價宅，你要瞄準北市、中和的高薪打工仔，女生、年輕人比較敢花，北飄合租的不少，你的地點夠好、社區管理夠好、就不怕沒人去看，記得軟裝搞年輕一點。3.5萬，大概兩三個人去分，平均一個人1.2萬-1.8萬左右，跟公寓隔套不會差太多。

倉庫也是自用好嗎

當然是整房，分房你還有一堆電表隔間要重弄，給租客自己去煩腦那些問題吧

消費型態改變賣了退稅強過租六年

整理過的直接整層出租就好了3萬多如果是三房可以啦

我是社宅業務，有寄信囉

整間出租家庭

已站內信，內有LINE ID

分房租問題一堆 光是租客去系統填寫租屋比例這件事就會影響你的稅率優惠 但是網路上根本查不到資料我分戶租 結果花一堆心力請房客去更正 請稅務重開稅單雖然搞過一次就學到了 但是真的相對麻煩