小弟在台南歸仁看到一間不錯的房子
地點也不錯鄰近歸仁市區
4年屋而已
兩房兩廳兩衛浴 權狀23.92不含車位
含車位5.92總共29.85坪 開價998
這個建案最後去年賣出在7月，賣出一戶三房兩廳兩衛含車位實登780萬 權狀含車位達到3
8.12 一坪平均下來大概20.5 扣掉車位130/5.92坪
平均下來房屋也大概在20初頭萬 樓層也一樣
https://i.imgur.com/XjtyIhO.jpg
但是 喜歡的物件開價在998含車位 平均一坪破30 距離最後一次交易的金額實在是有點
太高
但屋主感覺是有在顧屋子 室內擺設也不是太差（櫃子蠻適合室內的空間）
如果以實登當地板 一坪開23萬不含車位=550萬
加車位大約是想喊680萬看能不能下斡旋
請問這樣距離開價300萬 但已經又比去年實登高了2萬以上 會不會被房仲當成來亂的…
再麻煩各位鄉民給我一些意見 謝謝