想離開台北 理想的選擇是台中或台南擇一
預計想買老屋透天再來裝潢
預計開甜點咖啡店
但台中不太熟
想請教各位會建議買哪裡呢? 一樣14期嗎?逢甲商圈聽說有點沒落了~
還是有其他的建議呢?
作者:
jump0517 (Sonic)
2024-02-27 13:11:00甜點咖啡的話 勤美商圈會比較適合嗎不過草悟道週邊的老屋應該是最貴的
作者:
lienchi (...)
2024-02-27 13:13:0014期現在荒煙蔓草沒人潮 開了必倒的吧
作者:
opop1132 (又帥又強搭)
2024-02-27 13:14:00作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2024-02-27 13:16:00太平太原交界處可以考慮
作者:
anti87 (天機老人)
2024-02-27 13:24:00審計新村
作者:
dai26 (dai)
2024-02-27 13:27:00北屯區靠大坑風景區下山東山路一帶，北區梅川東路四段沿線一帶，北區親親影城以東到太原路一帶，東區樂業路靠台74下祥順運動公園一帶，以上參考
作者:
Skydier (噫！)
2024-02-27 13:31:00忠明南路以東 民權路以西 南屯路以北 臺灣大道以南
作者:
dai26 (dai)
2024-02-27 13:31:00主要考量地點條件：已發展住宅區多年但已沒落仍人口維持密集，附近有小公園小景點小河川，就近快速道路便利，網美好介紹除吃本地人口還能吸引觀光客來順便輕旅行
作者:
Skydier (噫！)
2024-02-27 13:32:00老屋甜點熱區 區內有審計 草悟 美術綠園道 台中文學館你想要的應該是這種氛圍和價格的住商混合區
作者:
dai26 (dai)
2024-02-27 13:33:00樓上說的地點很不錯，但是不便宜喔我是另外考量房價水準，所以才沒推薦，我推薦的都是冷門地點
作者:
god1208 (StarNight)
2024-02-27 13:40:00南興公園附近 帶小孩的媽媽超多
看你是要開什麼類型的如果是很大型，裝潢華麗氣派的，一定選重劃區如果是走文青路線，推薦勤美誠品附近一中街比較適合零售業，反而不是咖啡館不要為了預算省錢去沒落的地方
作者:
a26893997 (Love20433)
2024-02-27 13:49:00先跟你講 競爭到靠北喔 我在南區這邊 好幾間都開沒多久就收了= =
作者:
anti87 (天機老人)
2024-02-27 13:51:00如果你是新手。建議先買貨車，路邊擺攤試試看
他們不用開在非常顯眼的地方，年輕人看到ig上面口耳相傳自然會去
作者:
anti87 (天機老人)
2024-02-27 13:52:00其實清水紫雲巖那附近我覺得挺好，有很多真正的老屋
作者:
dai26 (dai)
2024-02-27 13:56:00做生意這種事情真的很難講，你想說清水紫雲巖會有不少香客拜拜順便去周遭走走，結果你可能都是賣給在地退休老人，每天坐在那邊喝一杯不過生意可能比你預期的好不少就是XD
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2024-02-27 14:08:00現在這個年代行銷可能比地點重要些
當你沒有名氣的時候，當然就很吃地點地點好才有機會被看見
作者: mitic1029 2024-02-27 14:12:00
網美店就勤美，但你買不到正綠園道的透天，一中街或許也行但消費主力是學生，cp不高玩不下去
還有建議開店不要買店面你買了你就被綁死在那裡了而且台中很多黃金商圈店面太貴投報太差完全沒有買的必要性，不要浪費錢而且店面要增值賺錢真的很難，要預估區域發展性你現在買重劃區店面，除非你能做得出特色不然跟買沒落區域沒什麼不同雖然區域未來有發展性，但你現在要做生意
作者:
kissung (天堂鴉)
2024-02-27 14:24:00西區文教區+大學生
作者:
dai26 (dai)
2024-02-27 14:25:00懂得喝精品咖啡的人少之又少，而且這群人很多人還自烘自沖，更多人是趁超商買一送一寄個100杯，所以小店為什麼很多做不起來就在這裡，要衝出個人特色不簡單，得在其他產品下功夫
話說14期仁平段那邊開了一家路易莎，那邊沒觀光人潮
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2024-02-27 14:29:00一中街有些巷子人流蠻多的，在沒有被大馬路切割的台水市集那邊應該算尾巴，氣氛也不錯
不知道是要賣給誰？不過那是地主自建的咖啡店，可能他們覺得撐得起。
全台已經已經咖啡廳大爆炸，大家回家創業都是開咖啡廳，不過只要有特色品質好，還是做的起來的
重劃區的店面一定要做到大、建築新且有特色、內部氣派豪華總之，裝潢對生意影響很大
中區火車站有個什麼新村的老宅 現在是文創產業聚集地 行銷還沒起來 可以去參考參考
路易莎榮德山西門市我常去，大概是目前中部地區最漂亮的一間路易莎他還有後花園和小池塘因為他做的出特色
作者:
dai26 (dai)
2024-02-27 14:34:00大型連鎖店才有本錢玩這個，個人小店當然無法比照，當然如果樓主是要加盟這種，是可以試試
其實佔位仔反而比較常出現在中區那間繼光街那間一直被附近補習的國考生佔位
在學校或補習班附近開咖啡館當然要關心翻桌率問題星巴克根本不怕你久坐，他一杯飲料就不便宜了不怕你座，只怕你不花錢
作者: mchodoggy 2024-02-27 14:54:00
不要雲了好嗎 實地去看14期星巴克跟路易莎 ，人都很
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2024-02-27 14:54:00
滿= =
預算1000以內根本買不到74內透天買到的也沒啥商效，而且八成是巷弄內
作者:
dai26 (dai)
2024-02-27 15:01:00你先租下整個店面，做起來才有底氣買下去
作者:
dai26 (dai)
2024-02-27 15:02:00老透天現在可能都破2000了，你一千剛好只拿來付頭期+裝潢
作者:
dai26 (dai)
2024-02-27 15:04:00你這預算可以買花蓮玉里老透天，哈
目前知道中區中山路有一個很大間的在賣，很破爛屋主在海外可以砍砍看，有人砍到1600屋主願意賣以你的預算只能選74以外，重劃區房價非常高完全不用考慮你應該考量去沙鹿或大雅大里太平認真找一下或許有機會
作者:
dai26 (dai)
2024-02-27 15:11:00資金不足才是你最大的隱憂，因為你無法承擔虧損
作者:
nity (123456)
2024-02-27 15:11:00黎明新村
作者:
dai26 (dai)
2024-02-27 15:12:00風險太大，先租並作成簡易小店，做出特色，成績走穩後才能實現你的夢想
台中目前路寬正常的30坪透天開價都是2000起跳你只能專找奇怪小巷然後商圈巷弄透天根本也不會便宜
作者:
tiano (tiano)
2024-02-27 15:29:00推薦‘’好伴社計‘’，他們是台中在地的組織，常舉辦公益活動，也可免費諮詢創業計畫
作者:
god1208 (StarNight)
2024-02-27 15:33:00感覺是有筆閒錢要開興趣的…吧？
作者:
Zexion (Zexion)
2024-02-27 16:25:00北屯吧，那邊盤子比較多
這種都是家裡有錢有房子整理給小孩找事情做的 勸你開業變在害你
甜點店也是全台開一個大爆炸，還有很多富二代閒閒沒事在經營這種店
作者:
blargelp (bernie)
2024-02-27 18:01:00台中做吃的很競爭喔 台北思維做什麼倒什麼，又要好吃 又要有CP值然後一千萬你可能只買得起龍井
現在開在十四期賣給誰？看球的民眾還是貴族幼兒園的家長？
有認識長輩很有錢的，買一堆老宅等都更，小孩剛好拿去開咖啡廳 嘻嘻認真的 你這預算 不如去跑市集賣賣雞蛋糕跟手沖就好
作者:
allme (君子不器)
2024-02-27 19:17:00這種店在台中五期、美術館特區附近已經多到爆炸噴射多了，賺不到什麼錢做身體健康的可以啦
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-02-27 19:36:00買藍線周邊
我家附近新開一間 生意是真的不錯 美眉很多 但裝潢就花400多 爸爸給兩個小孩開兩間 一間咖啡店 一間民宿 這種預算才做得起來反正出去朋友問小孩在幹嘛 當老闆 多有面子 錢爸爸有就
作者:
ooxx123 (ooxx)
2024-02-27 22:06:0014期榮德山西路易莎附近疑似要開一間星巴客了，在松竹路上靠近梅川東路五段
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-02-27 22:15:00最近很多大品牌都倒了 祝福你
作者: how90825 (號爾) 2024-02-27 22:26:00
五期
松竹路跟安順東二街口吧 感覺像星巴克 隔壁不知道要開啥 裝潢感覺很特別
作者: yayayogo (優格) 2024-02-28 10:40:00
可以從市集開始，跟著小蝸牛市集這種一起擺攤，上次去國漫館逛到口渴都找不到一攤冰咖啡可以買
作者:
jokerku (好嗎)
2024-02-28 12:56:00看甜點甜度，決定應開哪
作者:
ssore (...)
2024-02-28 14:47:00改冰店會不會好一點？弄漂亮一點，價錢比一般挫冰貴一點，但還能負擔的程度之前高雄家附近就有間這種，舊透天改的日式懷舊冰店，就網美風，什麼都貴一點但不到太誇張，生意還不錯
作者:
zsa123 (沉默的熊)
2024-02-29 15:32:00真要開，建議你開連鎖的店，不然競爭太激烈