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早就付完頭期款!他買預售屋月薪仍噴半崩潰
NOWnews 記者賴禹妡/綜合報導
[NOWnews今日新聞] 現在房價飆漲,買房成了年輕人難以實現的夢想,因此不少人選擇購
買預售屋,可以用較便宜的價格入手心儀物件。然而就有一名網友買預售屋後,實際入住
1年發現,每個月繳出去的費用比買房前預估的還貴,裡頭有許多「隱藏陷阱」,讓他忍
不住發文勸世:「買房最難的就是頭期款,但不代表存到之後就輕鬆了。」
該名網友在Dcard以「買房不是頭過身就過,請三思」為題發文,表示他買預售屋至今已
入住一年,簽約時付完頭期款,總共還有660萬貸款,當時算房貸是一個月大約2萬元,但
實際入住後,卻因為升息再加上管理費及公電,每個月要付近3萬元,「這都是要考慮進
去的」。
原PO透露,他月薪不包含獎金實領約5萬,光是房貸就占了3萬元,再扣掉保險費及生活費
,已經沒剩多少錢可以投資。因此他忍不住勸世「貸款後的收支比一定要好好規劃,房貸
超過三成一定會壓縮到自己的生活,除非你是公務員還是年薪300工程師就另當別論了」
。
貼文曝光後,不少網友直言「當初就應該先評估可負擔的能力,再去挑選適合的房價吧」
、「五萬初就買五萬初負擔的起的房子」,不過也有人鼓勵原PO「揹660萬已經是很輕鬆
的狀況了,薪水會隨時間與工作經歷成長的」、「務實的分享,未來房價跌或漲尚不知情
呢」。
而過去《NOWnews今日新聞》曾報導,21世紀不動產所整理的「購買預售屋注意的重點」
給民眾參考。首先,為了避免建商在興建過程中倒閉或是有糾紛,一定要選擇有信譽的建
商,有8大篩選條件包括:1.是否為建築開發商業同業公會成員。2.是否發生過法律糾紛
。3.是否公開提出建案詳細資訊。4.是否願意階段性開放工地現場勘查及記錄。5.公司成
立經營時間長短。6.所推出的建案出售率。7.是否有建築安全履歷協會認證。8.是否有履
約保證之第三方支付。
心得:
最近也是在看預售屋
沒想到原本預計房貸2萬
能夠夯不啷噹變成3萬的月支出
看來真的要好好確認負擔能力才行~~