各位前輩們好
小弟我最近在高雄橋頭看了一間2+1房
格局如圖：
https://i.imgur.com/QgQKJOB.jpg
https://i.imgur.com/rKt7UEk.jpg
https://i.imgur.com/AWYpEYM.jpg
室內大約20坪（19.98）
目前覺得格局算方正
採光也不錯，兩間衛浴都有對外窗
稍微在意的點是
1. 廚房太小（IH爐是直式的），而且好像沒什麼空間做電器櫃？
2. 晾衣服的空間有點小
3. 房間可能擺張標準雙人床就沒啥位置了？
4. 目前進入的車道是小巷子，建商說未來後面會開一條馬路到外面，目前看是工程車都是從後面進入，也有上政府網站上看那邊確實是有規劃一條路，但沒有鋪之前誰也沒辦法確定。
優點的話
1. 客廳空間大（不確定是不是因為那個+1房目前還沒有隔導致的錯覺）
2. 兩間衛浴都有對外窗
3. 離捷運/火車走路5分鐘
4. 附近蠻多吃的、也很好採買
5. 旁邊就有國中國小（但目前還沒結婚，要用到也是好幾年後）
感覺大多優點都是附近環境便利，畢竟是已發展的生活圈，不滿意的都是房子內部。
不知道大家對這個格局有什麼建議？