真的啊
我朋友30年前也這麼覺得
當時100萬的房 利率10% 20年
20年總共要繳2xx萬
我朋友說白癡才買房
因為覺得房價不可能會漲三倍
買房穩賠
哪個盤子會用三倍價格買20年前的房
※ 引述《marunouchi》之銘言
: 今天聽同事在講青安40年
: 隨便試算一下
: 假設房子總價1300萬
: 自備款300萬、貸款1000萬、裝潢100萬
: 青安貸40年 利率1.95 試算
: https://i.imgur.com/uhFPEB9.jpg
: 總還款1478萬!
: 所以這間房子的成本 1878萬
: 假設30歲購入,屋齡0年新成屋
: 40年後變成40年的破爛大樓,成本1878萬!
: 還不含管理費、修繕成本
: 2024年 1300萬的房子
: 經過40年,2064年 能漲到多少?
: 假設漲到2600萬好了(我覺得不可能漲兩倍)
: 2600-1878,賺722萬
: 40年賺722萬根本廢物
: 而且40年2600萬的破爛大樓要賣給哪個盤子?
: 有沒有人可以開釋一下?
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所以他到現在還在租房