作者:
GDstyle (不要鬧了)
2024-02-20 21:33:57呃...這個概念大家可能想多了
不是跟不跟的問題,是壓根就是不同的兩件事情
財政部推出來的政策是去補一個租稅上的缺口
因應房地合一上路後,對先前未受房地合一管制的不動產,
交易租稅設計上的不足
所以去設計的“價格”
比方說六都3000萬當“豪宅”
用這個來當一個“課稅”的標準
財政部 在這個政策底下,管的是“稅”
央行=銀行主管機關
豪宅貸款全名叫:高價宅信用管制貸款
央行管的是“銀行” 放貸高價宅的成數
這跟財政部的租稅定義豪宅,
完全是不同軌的東西
民眾聽到“豪宅”,其實只是通俗的說法
此豪宅非彼豪宅。
至於新聞那記者跑去問央行官員是否考慮跟進那個新聞
說三月央行理事會會再討論回覆
說穿了是那個官員可能不想去理會這種低階記者問題
他也沒有要回應這個問題的義務
懶得回答的一個答案
你現在只要是:
1.新建案
2.台中、新竹、部分桃園
3.大三房(正常四房)+雙車(可能還不用大四房)
總價都很容易頂到2900-3200萬之間
你真把豪宅線往這個線去修
影響的有:
A. 已購戶(中古、預售都有)
B. 剛開案、剛下建照等建案
這些人全部會上街頭
這些能伸出手3000萬購屋的
基本在台灣都算中堅份子了
從建商到這些中堅份子,
一定都會跟你上街頭
豪宅貸款影響的不只成數,
還有利率變2.47%+不得有寬限期
大哥你是要死多少人
這個新聞我看了三天我還在想板上誰會出來闢謠
完全是不同的事件 大家不要混在一起討論了
最後照慣例分享一下最近市況
1250專案從去年剛上路一路發威到現在
物件基本只要正常,1250一口價
你不用管單價是多少,有沒有創高,是不是中古屋,是不是近一年買賣成交投資客物件
反正總價對了,購屋人正常有正常還款能力,就會買下去
到公股申請1250專案就是穩穩過穩穩貸
小弟一月初到現在收到的估價
(每天平均大概8-10件)
有50%都是前手買來3個月裝潢做完出掉成交
40萬裝潢號稱150萬整理好出給你下家
900萬入手,1250萬出給你年輕人
現在是二月,今年全年度的房地合一稅,
我敢說絕對會創房地合一上路以來最高的一年。
以上分享
作者:
yonex12 (frank)
2024-02-20 21:36:00沒車位也1250?
作者:
freedls (é˜¿å¬¤è¦ºå¾—ä½ å†·)
2024-02-20 21:40:00業內就是給推
作者: leota 2024-02-20 21:47:00
推最後一段
作者:
SHARK0713 (sharkshow)
2024-02-20 21:48:00這些人才不可能上街頭,被別人知道自己沒錢買房子這臉丟大了怎麼可能出來上街頭,你想太多了
央行本來就不會,但是類似的管制再下去建商大概很多土地都要改成停車場了
認同推,兩個是不同面向的政策。話說短期墊價銀行可以用新價格貸款嗎?
作者:
CIIIO (郭+)
2024-02-20 22:14:001250專案怎麼聽起來很像中華電信母親節4G吃到飽499專案XD
作者:
Kewseq (Ewelst)
2024-02-20 22:17:00我看你是不知道誰在台南硬漲房屋稅被抗議的喔
作者:
jamo (hi)
2024-02-20 22:18:00你說的"理論上"沒錯。但實際上,相信這個政府講的話就是阿呆!我還記得當年推實價登錄時,財政部官員出來信誓旦旦說實登絕對不會當成,時至今日,我是呵呵~*實登絕對不會當成課稅依據
作者: SEEDA (喜德) 2024-02-20 22:19:00
業內人士又要出來看魯空耍白癡了
作者: leota 2024-02-20 22:22:00
房版前輩應該都知道不會過但錢多沒事幹 上來聊聊天唄
作者:
jamo (hi)
2024-02-20 22:25:00會不會過是不敢斬釘截鐵,因為很明顯就是新的執政團隊在拔草看風向。市場有多反彈,主事者頭多鐵,都是影響政策會不會執行的重要因素。但我不會單純到認為這個是兩碼子事~~
作者:
s906615 (不阿)
2024-02-20 22:47:00認真問 三個月後有裝潢可以重新鑑價嗎?
作者:
blargelp (bernie)
2024-02-20 22:51:00不會上街頭啦 買這價位的現在應該還沒下班
本來就是兩碼子事,舊制一堆住宅原始價格都不可考,要用住宅成交價X(房屋現值/房屋+土地現值)X17%,還是用房屋評定現值X各區專有的%數,這個差很多,原本是各區價格以上的「高價住宅」才是用17%的那個公式,現在把「高價住宅」重新定義,無非就是要多課一些稅,明明財政部還有提到,以後各區域總價帶pr99的,不可以適用自用房屋稅率這個都沒有人提,然後一個記者去問,央行官員罐頭回應,就在那邊拔草測風向?
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-02-20 22:57:00現在都是等央行態度啊
作者:
CIIIO (郭+)
2024-02-20 22:58:00GD大 請問1250專案 本身年收要多少才可貸1000?
作者: veter (tomato4329) 2024-02-20 22:58:00
依台灣人尿性上街頭就想多了
反正我也是看戲啦,投資件取得一間不到一千,一間11XX,一間13XX,央行這樣子幹,配合新青安,就是爽到我而已XD
我連自住的都還在財政部定義的「高價住宅」下XD只是,如果沒有落日條款,新北、新竹、台中很多預售的買方會炸鍋
作者:
fxfxgxgx (優質好文強人)
2024-02-20 23:10:00早就有人講不一樣了 是你還在LAG
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-02-20 23:10:00
要不要跟只要賴神一句話
作者: Somebody99 (Somebody) 2024-02-20 23:18:00
這篇真的是妥妥的壯膽文欸 哈哈哈
作者:
jamo (hi)
2024-02-20 23:33:00我也覺得賴心中是有理念,也想做事,再加上他之前跟議會槓上的紀錄,還有萬里老家事件。我感覺他頭很鐵,所以現在都是保守因應(雖然我本來的操作就夠保守了XDDD)
作者:
appleye (蘋果眼)
2024-02-20 23:45:00上街頭想太多
但是賴的理念...好聽點叫理念,難聽點就是固執堅持己見而且根據立場,理念的標準也挺浮動的就是(X
對,賴是有理想抱負沒錯。所以預測真的要動作,正常情況下要「大」動作,應該是第二任時候。很鐵是真的、標準浮動也是真的XD
作者: EthanShy (Shy Boy) 2024-02-21 00:20:00
賴:你有沒有注意到房價現在在降?
作者:
jamo (hi)
2024-02-21 00:24:00嗯啊,理念說好聽了是理念,說難聽了就是固執。不過希望他最少要掃除蔡政府的貪腐~其他的我就沒啥要求了
不同沒錯,但是政府就一個,要傳達的訊息就是短期不降就是恩德,其他的不要多想。當初也覺得預售禁轉很扯啊,一定會有問題,結果還不是強力通關然後才又開後門
作者:
CK19 (love pixie)
2024-02-21 00:43:00專業文推推
作者: e2699096 (彼岸赤煌) 2024-02-21 00:48:00
本來就是在討論好玩的吧 偏偏有些空空當真...
作者: azaz12345 (仁) 2024-02-21 01:53:00
這些人數量少又錢多,割起來很賺,反正台灣不缺人才選標佔比太少了選票
作者:
kevin28 (嗯?)
2024-02-21 04:27:00跟不跟是基於之前新聞有寫 不讓政策基準兩邊不同調
你可以想一下,快要換新內閣了,他們會找自己麻煩嗎?放這種消息對他們有什麼好處?
作者:
DWR (羅傑)
2024-02-21 08:11:00實際上不是什麼租稅設計上問題,是今年稅收不夠了,舉凡台電、中油、勞保這三個吃錢怪獸,不挹注資金進去等著破產,台灣通膨就靠著政府手段管制數據好看而已,實際上被多收稅的就是中產們,中產的隱形通膨已經不知道多少囉
作者:
thejam (Down In The Tubestation)
2024-02-21 08:43:00這篇講的比較合理
作者:
flycarb (天鏡老人)
2024-02-21 09:08:00賴神是很硬的......繼續看下去
新聞,哪一位央行理事說的、內部誰說的?沒有具體人名…啊
作者:
mynews (mynews)
2024-02-21 13:16:00沒錢 想高額度貸款 買豪宅 說白話 就是要投機炒房地產
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-21 14:17:00本來就是很奇怪的拼湊出來的新聞 沒頭沒腦的
作者:
yesmans (一起say YES吧!!)
2024-02-21 16:16:00專業推專業推