我其實不太懂，請大家教一下我這個房產幼兒園等級的魯蛇。
假設我住新北，我原本想買5998萬豪宅線以下的房子拿到8成貸款。
現在假設未來央行降低豪宅線到4000萬。我不是還可以買兩間各2999萬連起來的房子把他打
通嗎。例如我買一間我太太買一間，這樣不是都還可以拿到8成貸款嗎？
如果就我一個人買，第二間房不是也可以貸7成，平均起來也可以帶貸7成5。
（或者原本想買5000萬的我找兩間2500的打通）
我是不是漏掉什麼了？
還請大家指教。

你那個5998萬本來就很可能拿不到八成

可以啊，就是花兩個人頭比較麻煩

打通，首先你要旁邊或樓上下沒人買，還要多花錢，人家房版開玩笑，你還當真

可以啊，但你這樣就少一間quota

是這樣沒錯啊 豪宅稅奢侈稅出來的時候就有這個操作了，就佔你兩間房的名額。而且脫手買房有的覺得麻煩就不買了

央行現在會盯這招這樣就是逃漏稅，打錯，是國稅局

噢 有逃漏稅問題嗎？ 現在沒人這樣搞了嗎？ 我是不想違法的。

他這是合法操作哪有逃漏稅，這就是豪宅線下物件會漲的原因啊，有些人就會改去買兩戶比較便宜的

有點好奇這樣逃漏稅在哪？感覺比較尷尬的是轉手出售的時候怎麼判定

自己住就沒差 以後賣比較不好找人買

我覺得都買到5998萬就自住不投資了吧，投資直接找兩房就好了。未來真想轉手換屋稍微讓個利就可以了。

台中有豪宅建商也是拆兩戶賣，讓客戶資金比較活用但就是要找預售屋，唯一的風險就是到時候央行針對這種作法你可能就爆掉了

你動工檢舉你違建轉手出售就要把打通的補回去阿

鐫萃預售都幫你想好打通精裝修好了 違什麼建 笑死人

樓上 原來他可以打通喔

預售跟中古不同啦，你中古送室內裝修許許可打通看看啊，送不過硬打就…

有阿 富邦醴X

這做法已經行之有年啦 被你參透了XD

豪宅線下修 你要兩間普通兩房打通才會有一間普通四房

買2間打通能選擇的少很多，不一定有剛好格局的可以變

一直有打通房了，建商一開始就這樣規劃，後來自己打通的格局通常都很怪

還有人認真回，我也是笑了，還讓利，賺都來不及了，是以為永動機？

建商不一定願意

想自己打通的建照過不了，預售就能打通的早就要規劃問題是既有建築超過豪宅稅標準的物件太多了

央行聽說會定細則抓