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公益路接待中心賣出 豪宅王11億搶下「僅吃到7成」
記者陳筱惠／台中報導
過去為接待中心的公益路二段上的絕版角地，過去市場傳出多有整合風聲，最新實登揭露
，該角地8塊土地的7成面積，共計1110坪，由台中豪宅建商寶輝旗下的寶急開發拿下。以
該建商過去整合土地的經驗，有望等到全區整合完整後再會有推案計畫。
據實登揭露，該塊共計1110坪的土地，位於公益路二段、惠文路口，地點屬於七期南側，
鄰近五期重劃區，位置地點相當優秀，據了解該塊土地整合多年，但去年9月開始，寶輝
建設先出手拿下7成，以超過11億元的價碼，率先插旗。
經查，該塊土地在過去整合時，1110坪土地在整合時，曾經出現過總價約14.3億元的高價
交易，拆算土地單價約118~128萬元左右，此次僅交易70%，總價達11億元，拆算土地單價
漲幅約2成。
七期資深房仲廖香婷就分析：「該塊土地堪稱熱鬧的公益路上最後朝南的精華地，基地位
於七期南側，往北走就是新市政中心，往公益路二段走就是單元二、往公益路走又是繁華
的五期重劃區，步行可到IKEA、捷運站，加上基地旁就是水岸，在都市中屬於相當難得。
」
信義房屋公益忠明店曾志凱表示：「公益路上除了單元二、停車場外，已經很少有這種三
面臨路、超過千坪的基地，雖然單價看起來高，但實際以開發商與價值性來說並不貴，而
該塊土地有望成為公益路上歷年總價最高的交易。」
據了解，這塊土地有不少台中豪宅開發商關切，此次寶輝建設高價出手，除了顯示建商獵
地的眼光外，攤開地籍圖，此次整合的除了接待中心位置外，還有惠文路上的餐廳，而知
情人士則透露，整體街廓總土地坪數逼近2000坪。
以寶輝建設過去整合土地的經驗與脈絡，有望等到全區整合完整後再會有推案計畫。若以
此次土地單價143萬元來計算，該塊地土地總價值將超過26億元。
心得：
公益路從博星後就沒大案子
如果寶輝真的要對推案的話
一定能夠變成南七期的亮點