小弟人在台北工作，打算置產在這，只求保值抗通膨，不敢奢望增值
大家都說台北市蛋黃區保值，但蛋黃區的範圍是多大?
我最近在看下面兩個區域的物件，請問這兩個位置算是保值的區域嗎?
1. 中山北路、民權東路大路口，延伸到晴光商圈、雙城街夜市那一區域
2. 寧夏夜市底的圓環，南京西路、重慶北路交口那一區域
大家覺得這兩個區域算是保值的區域嗎? 謝謝!
不算雙城街那邊靠近林森很亂寧夏那邊民生西路那邊都沒落了很老舊喔
作者:
NinePi (呼呼)
2024-02-14 12:53:00這兩區沒有保值與否問題 是否買在行情才是重點吧
建議買忠孝仁愛信義和平松江復興南北敦化南北光復南北這一個區塊最保值
作者:
NinePi (呼呼)
2024-02-14 12:54:00然後前面很多台北蛋黃區域討論文章 沒看過有人列這兩區的
你列這兩區都是老區 而且雙城那邊靠近林森晚上超級亂的台北蛋黃就大安信義松山 這三區最保值
作者: jessicaabc98 2024-02-14 12:55:00
不算
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2024-02-14 12:57:00兩個硬選的話，2好一點。但與其看南西跟重慶北路口，不如看看南西承德路口附近，越靠中山站保值性越高
大安信義都有凹陷區了這二塊是市區而已 很方便就是了
作者: jessicaabc98 2024-02-14 13:12:00
大安，通化街，別買，信義吳興街也是
松山區地雷比較少。我大推松山區大安有臥龍街的雷 信義有吳興街的雷
現在哪有保值，漲多了，修正10%都有可能物價漲，股市漲，整體產業沒有成長，很虛
作者:
blargelp (bernie)
2024-02-14 13:17:001可以吧 不會大漲也不會跌
作者:
pptsuck (whip)
2024-02-14 13:25:00保值就假議題 你看頂埔泰山有在跌的嗎？
作者: jessicaabc98 2024-02-14 13:26:00
頂埔泰山，是基期問題，沒什麼跌不跌
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2024-02-14 13:36:00這兩個都不是
作者: leota 2024-02-14 13:40:00
不要亂買 基本上不可能跌價
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-02-14 13:40:00九宮格內
大安中正信義的正蛋黃又以忠孝仁愛信義一~四段+信義計畫區為胚胎
作者: jpwd (jpwd) 2024-02-14 13:48:00
記得顏總說民權以南，和平以北，中華以東，基隆以西。
自住基本上不管哪裡都可以買，市中心看的是價差不是區域。只有預算多少的差別而已。
作者: SRXtw (SRX) 2024-02-14 14:01:00
2沒啥問題 也比較便宜 潤泰兩個都更案
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2024-02-14 14:12:00原po也沒講預算，不然大安站、東門站、安森附近、信義安和基本不敗，學區機能交通樣樣好。但看文章內容如果是鎖定大同中山一帶，越靠中山雙連越佳，圓山站附近也不錯，住起來滿宜人，但抗性之一是航道噪音，可是住久就習慣了倒也還好。而晴光一帶、林森條通、台北橋附近、以及越靠環河的小環境堪慮，可以pass。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-02-14 14:15:00中山國小算有點凹陷我覺得潛力被低估了錦州林森惡名昭彰 但說不定有改善的機會
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-02-14 14:17:00原po講的這兩個其實都不算蛋黃區
作者: jessicaabc98 2024-02-14 14:21:00
中山國小錦州，你在開玩笑嗎？鳥炸
樓上幾個常推文的ID原po可以先看一下以前的發言紀錄應該不難看出哪些人是幹話王
中山國小那邊靠近林森環境奇差無比一堆小姐跟黑道 那邊不能買
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-02-14 14:29:00安森九宮格
作者: jessicaabc98 2024-02-14 14:31:00
九宮格包到中山國小，笑死人
北市蛋黃並不保值，你去看2016~17空頭的歷史資料，跌幅最大的就是北市蛋黃
作者:
cidw (Vincent Wang)
2024-02-14 14:43:00請教一下，九宮格指的範圍是哪邊?
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2024-02-14 14:44:00北市蛋黃最容易跌 中南部保值多了
作者:
Sam27 (Sam)
2024-02-14 14:58:00現階段就是雙北最不保值ㄚ中南部穩定成長，差距縮小
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-02-14 15:12:00我也覺得原po可以再往西北一點，到圓山站那邊相較錦州街沒這麼複雜綠地也多，而且之後麗寶在那邊開的商場也快好了，機能會好很多
作者: diablojonn 2024-02-14 15:36:00
錦新的報酬率其實不錯 給高手玩的
作者: jessicaabc98 2024-02-14 17:00:00
大安中正松山是學區的，信義是爽感的，不同
作者: Hitimothy 2024-02-14 17:04:00
哈 北市最容易跌 笑話 沒土地 中南部地還不少
作者: h25252911 (雞腿) 2024-02-14 18:08:00
1不錯啊 坐捷運往民權西路站走就好
作者:
cucugo (cucugo)
2024-02-14 18:45:00自住還投資？台北很多很難住
作者: heater (Keep Moving Never Stop.) 2024-02-14 19:27:00
大安信義 已保值20年以上了吧~
作者: iamfatfat (我是肥肥) 2024-02-14 20:24:00
笑死，一堆非台北人亂推
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-02-14 22:02:00怎麼現在大家都知道安森九宮格了...2016~17明明就台北市漲了15年 南部還沒跟上1990~2003中南部跌多兇?
作者:
puma8 (解罘放麟)
2024-02-14 22:36:00你找吉林路左右兩側，亞都以北那區塊，便宜跌無可跌，沒有保值問題。雖然離捷運小遠，但公車爆方便，去晴光找吃的也近。
作者:
tswen (T-swen)
2024-02-14 23:01:00這兩區很差捏
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2024-02-14 23:05:00晚上有公營垃圾車的地方都不能算蛋黃
作者:
cidw (Vincent Wang)
2024-02-15 00:34:00謝謝milestaiwan前輩解釋原來我古亭還差一點點才是蛋黃，可惜....
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2024-02-15 00:39:00雙城街你去走一遭，很不像台北市，比較像出國
作者:
Waitaha (Waitaha)
2024-02-15 02:48:00南港發達了 還不快卡位
作者:
una283 (無)
2024-02-15 08:06:00蛋黃區不是用地理中心位置劃分的這兩區從二十幾年前就炒說要翻身但現在屁都沒放一個如果只能從兩個選一個 我會選一 因為離北榮還算近老了看病如果有要長期照護病人也方便
作者: zxs750217 (水瓶) 2024-02-15 13:52:00
1的生活機能很強大好嗎？比起一堆純住宅區沒機能好多了再來上海商銀總部也要完工，附近也一堆都更改變風貌林森北路靠近錦州街、長春路那邊才是真的亂
作者: jessicaabc98 2024-02-15 18:53:00
北市很難沒機能
作者: Sandy101 2024-02-16 00:25:00
北市五中心 大安信義中正中山松山 五大蛋黃區