第一次買房，仲介很會說，就不小心入手了一間高於實價登錄10%的15年小套房，無特別
裝潢，貸款核發中。
位置不錯，在雙北捷運附近，不太會跌但漲幅慢
原本預計要自住個幾年買貴就算了，但後來有了其他住所，這間變成無自主需求
目前沒有其他急需用錢的地方，但這間中古屋房租投報比大概1.9%，很差，如果要裝潢拉
高房租又是一筆費用
我的問題是，在考慮：
1. 簡單裝潢，租個三年開寬限期，之後房價有上來一些打平/小賠賣掉
2.貸款下來直接認賠賣掉，賠錢不扣稅，高於實登但小套房總價不高，虧的相對少。
3. 邊租邊賣，但三年內銀行綁約，也是會賠一些
哎，第一次買房實在不想賠錢，但放置幾年的成本不如其他投資，想問問各位前輩會怎麼
選擇，或者有其他的建議
謝謝。