因為目前人在中國工作，5年內應該還不會回來
加上去年偷懶，沒有處理好稅務問題
（在中國繳的比台灣重，所以理論上報台灣的所得稅是不需要再被額外課徵的）
導致目前還沒有所得證明可以辦貸款買中古屋
單身未婚無小孩，目前年收入稅後210萬台幣，一年應該可以存130-150萬左右
原本是想在台中住家附近買一間將來自己住的2-3房預售屋
然後今年開始都會正常報稅讓自己有收入證明可以在交屋時辦房貸
近期一看，發現北屯崇德文心站這邊的預售屋跟中古屋價差真的很大
中古15-25年的大約還維持在25-30萬/坪左右的水準
但預售屋非大品牌建商都喊上45-55了
雖然格局還可以但上網一查發現該建案好多投客在賣，突然就覺得不是那麼想買
想請問這種非知名品牌建商的預售屋值不值得這個價錢？
還是我乾脆把金流稅務搞好之後再來買附近的新一點中古屋會比較好呢？
原本也想沿著捷運往外看，但發現周遭重劃區也是一個比一個貴
G0/單元12也是站上50以上，14期就更是不敢想，不然其實也是蠻想買在重劃區的
目前自備款不多只有200萬且確定年底前無後援的情況下（家裏有答應今年年底或明年初
可以贊助200萬頭期）
預售屋只能挑那種剛開案還不用繳工程款的建案才比較有機會
但又很想在今年完成買房的夢想（簽約也算）
請問這種狀況大家會建議怎麼處理會比較好呢？
或是建議我乾脆多準備點錢再來會比較好呢，拜託各位給我點建議吧！