因為本身身體一些狀況
所以現在暫時是處於無業中
靠老本跟每年一些股利過活
最近突然想買一間小房子來住(兼分散投資不要全部都在股票)
但是查了一下
只有股利收入的話銀行好像都不認
至少要有薪水 股利只能當財力輔助
這樣的話我是不是可能就沒辦法買了
沒貸款的話是不可能買得起的QQ

你要怎麼說服銀行不會賣掉

什麼啊 有股利就代表你有股票 那就是資產啊 資產型客人當然可以貸 不然攤販怎麼辦

我之前就是用股利來貸的啊 元大的

股利跟租金大部分的銀行都會認

可以貸，大約一半銀行不認，一半銀行認不過你還是打電話去各銀行問問

有些銀行不認股息

可以，多問幾家

租金有用，但是股利我最近剛好買房子，很多銀行只看存款金額，並不承認股利是穩定收入

可以啊 你看ceca沒工作沒上班還不是貸款買一堆房子

如果是ETF的配息,只認54C的部分,不會全認另外大部分銀行確認一定要看收支比(負債比),但是這次貸款接觸到國泰、富邦有除了收支比以外的財力認列方式,尤其富邦認股票為流動資產,只要身上流動資產佔總貸款額度超過20%,財力部分就算過關了,這是蠻特別的經驗,雖然利率不會有地板價就是國泰則是認基金、保單的保價金,要有300萬以上就可以不用看收支比,也是跟其他銀行不一樣,但我覺得富邦認列方式較實用

謝樓上R大分享～～

原來有這種認列方式 漲知識了

樓樓上意思是富邦有200流動資產,可貸1000？

對,但是1000包含信貸、車貸等額度,信用卡0利率分期未繳的額度不知道會不會算進去

跟上個月我朋友狀況差很大。貸1000要我朋友出示600證明然後買房頭款怎麼來，定存來，什麼時候定存，都要給朋友第一次買房，氣死了

我說過很多次了。板上一堆炒房多多大將不是好幾個都沒在上班工作的嗎 也沒有扣繳憑單跟薪資證明啊 還不是照樣貸款買房

謝謝ruve大分享資訊

可以的話還是想辦法衝高自己的收入數字,一來大部分銀行都看比較不會有貸不到的風險,二來可以挑的銀行多,利率才可以比價這次經驗,大部分銀行收支比都壓7成左右,可能"有條件"可調高

朋友無收入，股票市值超過300銀行給貸1000供參考

可以拉

有些私人銀行會認租金跟股息只有公股比較硬而已

不過只有股息不用期待條件會給多好基本上公股都不用去浪費時間

你打算用股利付貸款嗎？頭期款呢？

每家銀行不一樣,你都要詳問專員.並且他們算法每過一段時間都會有小調整.像我近兩年都是國泰和富邦輪著用..XD

而且你說目前財力沒貸款不可能買得起房？這樣你確定付了頭期、股利拿去繳了房貸，生活開銷可以應付嗎？

因為我的情況在這兩家會有很好的貸款解.而最清楚的都是直接打電話給專員,直接問他最快.國泰專員都是,要貸款前三個月打電話給他.然後因應貸款目標準備三個月...XD他說時間太久他們銀行內規會改變,所以太久的提早問也沒意義.當然像國泰認資產認現金的特質通常不會改變就是了.

頭期怎麼來其實蠻常問的 看是要選投資收入還是父母贈與又或是曾經有工作收入銀行會刁你 其他條件也列出來的話會比較清楚原因 再不行就換家我之前貸不多 但因為原銀行增貸可以少一些費用加上利率很低 所以只好忍受官股各種78要貸多就懶得鳥他了

錢不大的時候,善用贈與來洗.

質押

請問美股也可能可以被認列嗎？

會認 你報稅單有都會有啊 我看我是54C