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新北九大熱門重劃區 這區竟在二年內從4字頭站穩6X萬
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新北九大重劃區市場討論度高，都是新北買房民眾的購屋熱點區塊，根據元宏不動產加值
服務平台統計實價資料發現，包含新店央北、新莊頭前與副都心、板橋江翠北側、五股洲
子洋、三重二重疏洪道與仁義重劃區、重陽重劃區、土城緩發展區等九大重劃區，
2021~2023年房價漲勢都相當兇猛，區域大樓房價漲幅介於14.6%~36.8%之間，其中，三重
的二重疏洪道與仁義重劃區，房價漲幅甚至都有3成以上。
而為什麼三重的重劃區房市漲勢能特別強勁呢? 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴
表示，三重過往因發展較早老屋多、 宮廟多與治安不佳問題，讓過去提到三重買房，不
少民眾會有抗性，也導致房價一度落後中永和、板橋等新北精華區。不過，近年三重大型
建設陸續到位，區內還開發了不少新興重劃區，包含二重疏洪道重劃區、仁義重劃區等區
域，都有建商大量推案，替當地房市提升不少市場能見度，不僅房價CP值高，吸引外來客
購屋，各項建設的規劃更讓購屋者對未來有很多期待，因此帶動區域房價明顯走高，也讓
三重成為新北主要精華區中漲幅最大的區塊。
陳傑鳴指出，近年全台新興重劃區在台商回流、科技大廠設廠等議題下，普遍都出現熱銷
，更吸引大量購屋者與投資客搶進，也造成這些區域房價漲幅相當大。如今房市因政府打
炒與升息等因素買氣已有所降溫，這些供給量大的新興重劃區買盤若出現急縮，風險性就
會提高，最值得購屋者多加小心，建議今年民眾若想新興重劃區買房，一定要多注意「區
域交易熱度變化」、「建設發展進度」、「區域供給及餘屋狀況」，挑選持續強勢的區塊
，房產保持性才會高。
心得：
沒想到二重跟仁義衝到新北第二第三重劃區了啊= =?
但三重最引期盼的還是潤泰捷六案
年初剛上樑，不知到底何時開賣呢??