[情報] 桃園高鐵國泰站前開發案環評通過 a5292710 PTT批踢踢實業坊

[情報] 桃園高鐵國泰站前開發案環評通過

作者: a5292710 (ㄎㄎ) 2024-01-17 12:55:39

看到台中高鐵娛樂城有更新狀況。
我想說來更新一下桃園高鐵國泰站前廣場最新進度好了。
目前此開發案環評審查：通過。
其中，審查委員會也有質疑這個開發案期限真的要到10年這麼久嗎？
其實大概的意思是抓Buffer，只會比10年短。
有興趣可上YT搜尋桃園綜合規劃科找找影片就知道囉。
https://i.imgur.com/GWZYW96.jpg

作者: H2 (oh!myå¿—çŽ²) 2024-01-17 13:24:00

華泰名品城從得標到第三期開幕也花了7年

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2024-01-17 13:36:00

他也是分期開發啊

作者: poki1022 (小黑鬼) 2024-01-17 13:51:00

天空才是青埔的極限！起飛！

作者: XXXXCOW (xxxxcow) 2024-01-17 13:53:00

準備破百

作者: NodeWay (不由分說) 2024-01-17 13:56:00

高鐵站就是未來全台灣發展重心了沒上車的可以去看苗栗高鐵潛力股

作者: kagaya (~~) 2024-01-17 13:58:00

現在好貴以後更貴怎麼都跟不上

作者: fuzzycool (fuzz) 2024-01-17 14:05:00

終於善政棒棒

作者: uevol123 (uevol123) 2024-01-17 14:11:00

不只苗栗高鐵，嘉義高鐵也是潛力股

作者: kuosos520 (kkk) 2024-01-17 14:13:00

反觀

作者: pieceioriX 2024-01-17 14:26:00

默默打全壘打

作者: Yishanhuang (Yishan) 2024-01-17 14:28:00

苗栗是客家庄，客家人不消費@@

作者: yomodo (MODO) 2024-01-17 14:28:00

反觀台中......

作者: redpapa (胖胖怪) 2024-01-17 14:34:00

現在都沒人敢說鬼城了

作者: muserFW (根毛) 2024-01-17 14:35:00

青埔酸即將抵達

作者: jonson (宅霸) 2024-01-17 14:37:00

老實說不中聽的，環評過跟動工是天高地遠，動工跟完工更是不用說，我師傅常跟我耳提面命別人貪婪我恐懼

作者: fbiwbi (F大) 2024-01-17 14:48:00

麥當勞也在圍籬了感覺也不久就完工這樣青埔就更完整了等完全體行情也不可能再往下

作者: AhJaTyYn (AhJaTyYn) 2024-01-17 14:51:00

動工再說-蓋完再說-營運再說-活得下去再說當初得標的時候已經預言會說什麼了馬上就出現一個雪崩哥金促咪誒

作者: kagaya (~~) 2024-01-17 15:03:00

有麥當勞啦？XD

作者: redpapa (胖胖怪) 2024-01-17 15:04:00

等完工又要開始唉房價漲好多哭哭

作者: kagaya (~~) 2024-01-17 15:05:00

不用等完工現在就可以開始哭哭了好貴

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-01-17 15:22:00

那種說等完工再說的，你現在就抱著大把銀子去信義計畫區或至少新板特區接貨呀，不想要承擔時間風險又想要享受發展成果，就是用$$$去換而已，這種顯而易見的答案有啥好討論的？

作者: coonash (庫耐) 2024-01-17 15:37:00

地上權國泰巴不得快點完工好嗎國泰效率很高，不到2年就把環評搞定，如果是市府主導，大概躺8年

作者: junior020486 (軟蛋頭) 2024-01-17 16:25:00

笑死，囧生你有錢貪婪噢，你沒錢就乖乖恐懼就好

作者: jonson (宅霸) 2024-01-17 16:28:00

只是提醒說建設的變數還很大，要投入大把銀子置產的多評估

作者: yiliang1107 (海門天險) 2024-01-17 16:32:00

可以不相信國家但絕對相信財團

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-01-17 16:33:00

等沒有變數需擔心的時候，也不用思考這問題，保證一定需要更大把的銀子才能買到而已。在健康的市場裡獲利空間跟風險是成正比的，又想要獲利又想避免風險，基本上就是個不健康的想法。

作者: yiliang1107 (海門天險) 2024-01-17 16:33:00

尤其這個國泰富邦中信遠東這類第一線財團

作者: POWERSERIES (控訴社會不公) 2024-01-17 16:40:00

財團花這麼多錢得標規劃，會有什麼風險？有啦，唯一風險是國泰倒閉，換別人接手，但這機率可能比你中被雷打到還低幾百億的錢都標下去了，誰會跟你拖著不趕快建設

作者: howhow801122 (傑哥) 2024-01-17 16:45:00

會漲就好管他麥當勞有麥當勞的漲幅還輸人

作者: jonson (宅霸) 2024-01-17 16:50:00

其實投標金額只有25億，25億對國泰來說沒什麼，但你房子一買就是1000-2000萬，一輩子都要投進去的金額吧

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-01-17 17:08:00

拜託，國泰是開門做生意的他們一分一毛的獲利率都是要錙銖必較的，反倒是你買房自住的還可以說自住漲跌沒差，環境與機能你能接受就沒問題。如果是要投資，拜託青埔誰花兩千萬進場呀，六百萬一間時就該入手了好不好！

作者: kagaya (~~) 2024-01-17 17:14:00

六百萬真的很久很久以前了啦...

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-01-17 17:24:00

沒有很久，就三、四年前而已，但那時連站前廣場是誰會標下都還不知。現在房子已經蓋好交屋一年在談轉增貸了，只要貸款下來我們的頭期款就全部都吐回來了，房子放著只要租金超過利息支出，就等於免費白賺一棟房子，這樣是要怎麼輸？重劃區就是這樣操作的，誰跟你確定開發完成之後再評估要不要投資？你如果是要自住，多花錢換取立刻可以享受成果的機會，我覺得這是個人取捨自己覺得OK就沒問題，但如果是投資，那真的是很糟糕的作法

作者: deepinheart (心深處) 2024-01-17 18:48:00

國泰我記得合約有簽幾年開始沒動就要開始繳錢，前面有給期間不用繳的樣子

作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-01-17 19:21:00

保險先換家了科科

作者: checkman (御風而行) 2024-01-17 19:35:00

國泰94蠢 Costco生意也可以丟掉

作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-01-17 19:36:00

你哪知道會不會數學和假老二一樣好

作者: KingChang711 (十二星超級上將) 2024-01-17 20:34:00

我知道中華職棒第六隊是哪一隊了國泰戰狼另外五隊是中信兄弟味全龍統一獅富邦悍將台鋼雄鷹，對不對？？

作者: H2 (oh!myå¿—çŽ²) 2024-01-17 20:59:00

Costco 會員資料洗了幾年，國泰都有了，單信用卡業務不特別賺錢

作者: aa00788 (小Lee) 2024-01-17 21:38:00

天空才是青埔的極限！起飛！國泰溫阿爸！青埔準備狠狠打臉！

作者: nanja750113 (resistman) 2024-01-17 21:47:00

終於要噴了

作者: CaLawrence (柔軟刀) 2024-01-17 21:58:00

國泰應該穩穩的

作者: haopig (豪豬) 2024-01-17 23:37:00

嘴國泰丟掉costco的人真的是最好笑，當年中信也是不積極搶標讓國泰拿走，10年後富邦也絕對不會加價搶標的，內行的都知道為什麼，只有外行的在那邊喊燒，可憐

作者: ultradev (QQ) 2024-01-18 01:55:00

國泰風格是保守+省錢，所以能蓋出什麼、招商成果還是未知數，如果是新光或遠東會比較好

作者: coonash (庫耐) 2024-01-18 09:22:00

桃園新光＋遠東的業績加起來還不到華泰的一半，即便加中壢SOGO，3家百貨的業績一樣打不贏華泰，外行人不懂就不要出來笑話了

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-01-18 09:38:00

信義微風的業主也是國泰，應該是會根據建築物的用途定位選擇適當的風格吧，都市場老手了怎可能會比網路鄉民還不懂…

作者: photoB1N (..) 2024-01-18 10:24:00

ㄜ..招商成果未知的要不要參考一下國泰在青埔現有的成果

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-01-18 11:01:00

其實也不用在那兒自己亂猜，環評報告書是需要依法公開展示的，所以上網找一下就能看到送審內容了，目前看起來規劃的方向很令人期待。

作者: max90283 (ccc) 2024-01-18 11:12:00

規劃的商場樓地板面積都超越兩座台茂了，未來可預見的加入鄰近的大江二期、置地廣場二期，這樣的量體在桃園也是後無來者了

作者: jonson (宅霸) 2024-01-18 11:34:00

規劃再大又如何，青埔有客美多嗎

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-01-18 13:24:00

沒關係你繼續恐懼就好，沒有Komeda的青埔留給我們這些不怕死的人來住，OK的

作者: gm3252 (阿綸) 2024-01-18 13:58:00

青埔起飛這邊買的一半以下都四字頭內，等到開發完怎麼算都穩贏的

作者: AhJaTyYn (AhJaTyYn) 2024-01-18 14:54:00

客美多是什麼聽都沒聽過

作者: nanja750113 (resistman) 2024-01-18 16:06:00

繼續酸吧越酸越爽

作者: haopig (豪豬) 2024-01-18 21:36:00

國泰又不負責招商，某u真的是外行又愛裝懂

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