因為父親去世 留下來一棟嘉義市透天
屋齡47年 過世前只剩父親一人長住在裡面
偶而我哥會回去住 只住不打掃 所以長久以來整個家變的很恐怖了
灰塵煙味酒味發霉味滿佈 家電設備用起來也不是很舒適
目前一樓門口有租給攤販做生意 月租1萬
房子位在正嘉義市區 離火車站1.1公里
同一條街上大約有1/3~1/4店面在做生意
目前也有看到待租的店面 約1.4萬/月
以上房子的基本介紹
現在兄弟姊妹們正在思考怎麼處理這間房
現在確認的是會過戶給我媽
(我們的默契是先把遺產的事延後處理，如果後面這棟房子的價值能照顧到母親終老是最好，如果老了需要長照，就靠這間房子)
我媽目前跟我住在北台灣
幾個方向討論一下
1.砸個3~4百萬整理基礎，整棟出租。
(但市場行情跟需求似乎沒有很好，可能2萬上下/月)
2.砸個4~5百萬整理到住得舒服，我媽回去住，過年過節大家也還有一個據點可以聚。
但一個老人住比較不放心，花這錢也不太划算。
另外如果讓我哥有機會使用房子，整理得再舒服也是浪費，很快就被弄爛了。
然後這4~5百萬應該是沒人願意拿出來。(或是就要談產權分配)
3.不整理直接賣掉，我預估賣800萬，我其他親人估1500萬。賣掉之後在目前住的地方，就近買電梯大樓給我媽住。
4.擺著不動，房租繼續收，等著之後以房養老，房子給銀行。