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https://www.chinatimes.com/newspapers/20240111000564-260107?chdtv
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台南高鐵276-1產專區開發案 3度招商
占地1.3萬坪 設定50年地上權 規畫興設150間旅館結合商場商辦 市府拚6年內旅宿業插旗
看好台南高鐵特定區、沙崙科學城周邊未來發展，台南市政府2022年向民間招手，啟動「
歸仁區武東段276-1地號」產業專用區地上權招商，占地4.35公頃，預計規畫150間旅館結
合商場、商辦等設施，惟迄今已經流標2次，9日第3度公告招商。市府經發局期待，如果
順利完成招商，希望6年內就能夠有旅宿業在此插旗。
台南高鐵特定區周邊昔日荒蕪，近年拜沙崙綠能科學城、大台南會展中心、三井OUTLET等
大型建設陸續出現，區域發展受到矚目，2024台灣燈會也規畫占地28公頃的「高鐵燈區」
，將吸引人潮前來賞燈。
市府經發局表示，歸仁區武東段276-1地號土地面積4.35公頃，大約1.3萬坪，位於大台南
會展中心西側，該筆土地目前借給市府觀光旅遊局作為台灣燈會場地，地理位置鄰近台南
高鐵站，附近還有三井OUTLET，且三井OUTLE還將展開二期擴建工程，2月2日也將舉行動
土儀式。
雖然市府相當看好該基地的未來發展潛力，但先前2度招商卻都流標，經發局表示，之前
其實有廠商前來投標，但最終議約不成而流標。據了解，該案卡關原因與投資者認為周邊
人口不多，以及現況發展仍不夠蓬勃有關。
經發局投資商務科長林世榮指出，目前周邊有多個房地產建案正興建中，加上沙崙綠能科
學城、中研院南部院區等研究機構完成進駐，後續還有綠能產業園區、沙崙醫療創新園區
開發中，前景可期；但他也坦言，不少投資者看的是現在，「眼光還沒看到未來」，經重
擬條件後，9日已重新上網公告招商。
經發局指出，歸仁區武東段276-1地號土地，是占地1.3萬餘坪的產業專用區土地，採設定
50年地上權，將可規畫做為購物中心、商業觀光及旅館等產業開發，但合約有一項必要條
件，就是開發經營項目必須興設至少150間的旅館設施。
經發局強調，該筆土地隔壁就是大台南會展中心，不時舉辦展覽、會議，往來的人有旅宿
需求，有興辦旅館的必要性；如果這次順利招商的話，希望5、6年內就能有旅宿業在此插
旗。
心得：
嘉義高鐵站的土地都能標出去 只剩下臺南沙崙這塊沒有廠商願意進駐 臺南市政府是不是
涼了?