因為從別處看到夢大的文所以第一次來房版
我覺得這篇文有幾個點可以討論：
1. 人家講坪數的問題 卻被曲解為討論實坪虛坪
同樣總價2000萬台幣 在美國如果可以買100坪 台灣卻只能買25坪 哪邊算房價高呢?
這就無法對等比較了 所以只用總價看會有一定的盲點
2. 那你說人均居住坪數吧 整篇文用的都是中位數 但這裡卻用平均數
這也是有問題吧? 要用也是人均中位數坪數才會比較公允?
3. 你用家戶所得/房價 代表的是一戶不吃不喝多少年能買"一戶"房子 而不是房價高或低
假設你家有5個人 同樣用美國台灣當例子比較
2000萬台幣在美國買100坪能住5個人嗎 當然能很舒服啊
但在台灣買25坪能住5個人嗎 相對就不太行了吧?
在台灣得買兩戶的情況下原文的數據就會失真了
4. 你說抱怨的人自己只願意住精華區不願意住偏鄉那當然買不起房子 我認為這不盡公允
你沒考慮到如果那些人不是不願意住偏鄉
而是因為交通/工作地點/居住環境沒辦法住那樣的地方呢? 這些都是成本
5. 肯定沒有100%完美的指標啦 但各國分家分戶的情況不一很難用家戶所得比
個人認為比較好的指標應該是每坪(實坪)房價中位數/薪資中位數
然後看專家學者覺得人類基本生活空間要多少坪 乘上去之後各城市才能比較公允的比較
最後 我覺得每個人寫文章總是會有遺漏或是盲點誤區
不必總覺得別人都白癡自己一定是對的 也許會更容易找到真實的答案
如有錯誤之處還請指教 洩洩觀看