https://i.imgur.com/daJ3BvX.jpg
看上預售三房
室內24坪
陽台1.6坪
想請問版上大大們覺得此三房格局如何？有無需注意的地方
但考量還有這個是轉約的
沒辦法再換戶型或客變
而且自備款很高，差價要現金
到時候交屋實登也會是當初的價格
然後轉售時稅金會是我承擔？
抱歉，對於預售轉約的買屋方式不是很有概念
不過中古屋看的很累，所以改看預售轉約
再請大家指教

廁所居中 看你在不在意風水

廚房位置?跟廁所?=>現在都這樣設計?

不錯啦走道短，都有開窗100分是不可能但ok啦

客廳上方可能會有梁住 客衛沒開窗 基本上沒什麼大問題

沒什麼大問題，但我會想把沙發跟電視位置對調

超級讚

完美 加價買起來

預售換約房地合一是賣方承擔。除非賣方想避稅，要你私下給現金

聽起來意思是要私下給現金

很不錯了，客廳電視位置可以換邊，床沒壓樑很不錯

那對你會比較不利，日後你要賣房，房地合一是依照你的合約價去課徵，你私下給的現金無法認列

現在三房有這樣基本上沒啥好挑剃了

沙發電視換位置靠牆做整排電視跟收納櫃會非常大氣

私底下給現金就是你以後賣不利 如果是自助沒有打算賣就看你的考量了建議還是不要 買家會虧

要承擔房地合一很虧，不要吧

格局很不錯，除了一間廁所沒開窗。

這威均峰澤嗎

除了電器櫃沒位置跟廁所未開窗其他都很不錯

有在看風水很差，沒在看風水很好，就這樣

很方正耶而且床好像都沒遇到梁？一樓說的廁所居中只有上帝視角看得出來吧？實際就是走道，記得廁所要做暖風機比較好除濕

有一個房間比較小，單人床

這沙發要和電視換啊

最大的問題是主臥的位置，通常這種格局不會把主臥設計在最靠近公空間的地方，不懂為什麼要這樣設計。

不懂預設電視牆為何在那裡

像是比較爛的寶咖格局

上廁所也要看正面的view?

不要買這種轉約且稅未來是你要繳的房子，你會很虧，第一個是你買的也沒比較便宜，第二個是未來你要繳獲裡的所得，假如你未來是用你現在的價格賣，那你會賠很多，因為你沒賺到錢，但政府認為你賺幾百萬

整體來說三房格局算很不錯的電氣櫃位子要規劃一下，臨主臥淋浴的次臥床頭可能比較吵