[閒聊] 手邊有一間房子可以賣，要再等嗎?? kmtkmtkmt PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 手邊有一間房子可以賣，要再等嗎??

作者: kmtkmtkmt (kmtkmtkmt) 2024-01-05 21:47:25

大概是2010年入手的
看實價登陸目前已經溢價超過當初買價的80%了
目前租賃中契約夏天到期正市區永遠都有人會租
要再繼續放嗎= =???
家人分成兩派
正:沒有急售的理由就繼續放房子只會越來越貴放著水漲船高
反:見好就收房價高點出清別被一個月幾萬塊沖昏頭一次幾千萬入袋為安才是上策
大家認為呢???
觀點多方查看

作者: CCOOGG (VC) 2024-01-05 21:48:00

也賣不掉

作者: chen831030 (阿獻) 2024-01-05 21:48:00

看你賣掉這筆錢有沒有其他用處啊如果投資報酬率能逃過房子增值就賣，反之*大過

作者: GBTC (B.F) 2024-01-05 21:50:00

錢有更好的地方去就賣沒有的話幹嘛賣

作者: Yishanhuang (Yishan) 2024-01-05 21:51:00

賣了之後有要幹嘛嗎？

作者: demonny (頭痛＆小雷) 2024-01-05 21:51:00

看屋齡吧

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2024-01-05 21:51:00

除非換屋不然沒什麼賣的理由

作者: GBTC (B.F) 2024-01-05 21:51:00

不賣也不是為了租金好嗎是為了增值更多

作者: cblade (cblade) 2024-01-05 21:56:00

不缺錢就放著，市場還在往上

作者: railwayman (軟體那提) 2024-01-05 22:13:00

賣，閒錢留著。

作者: alanbread (歐買嘎) 2024-01-05 22:42:00

這種問題你確定要問鄉民？

作者: info1994 (å‡¹å—š~) 2024-01-05 22:50:00

老哥又不會跌你多收好幾年租金跟以後漲價的房價不好?除非你很懂投資不然就放著

作者: junior020486 (軟蛋頭) 2024-01-05 22:51:00

不要理OGC就好，他很可憐，三師還混成這樣

作者: iwei0930 (易容) 2024-01-05 22:59:00

不是你的喔？還要這麼多人給意見？

作者: lucky466 (死神豬) 2024-01-05 23:00:00

不要賣。因為你家人知道你要賣

作者: Yishanhuang (Yishan) 2024-01-06 00:07:00

OGC是什麼師？

作者: leota 2024-01-06 00:24:00

高點？？

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2024-01-06 00:26:00

https://www.youtube.com/watch?v=vFef_Dp0Vfc

作者: s26492755 (BBX) 2024-01-06 00:28:00

OGC三師？

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2024-01-06 00:29:00

他念法律的,斯斯法律膠囊.

作者: s26492755 (BBX) 2024-01-06 00:35:00

三小台大法律變成這樣….

作者: junior020486 (軟蛋頭) 2024-01-06 00:36:00

有沒有斯斯魯空膠囊？

作者: s26492755 (BBX) 2024-01-06 00:36:00

唸法律的邏輯思維不是這樣吧

作者: junior020486 (軟蛋頭) 2024-01-06 00:37:00

升息循環末端幹嘛賣，感覺FED快降息了

作者: s26492755 (BBX) 2024-01-06 00:39:00

大部分人都像你說的正派所以市場上物件少去年底還有反派釋出可撿我自己也是市區超好租除非有更好的標的或是缺錢不然不會賣

作者: junior020486 (軟蛋頭) 2024-01-06 00:41:00

而且放幾年，租金就可以自償本利和了，不要增貸出來再買一間出租就偷笑了

作者: s26492755 (BBX) 2024-01-06 00:42:00

賣了手上資金又沒去處最後因為通膨降低購買力現金為亡的時代還有一種狀況會賣汰弱換強譬如社區開始爛掉或著在該地區屋齡相對老的時候我也會出清換年輕的年輕的就是香啊

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024-01-06 00:45:00

增貸啊

作者: s26492755 (BBX) 2024-01-06 00:47:00

原po不是缺資金吧反派說法比較像是高點了趕快獲利了結萬一跌了呢

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024-01-06 00:51:00

反派的說法就。。。反正自己判斷吧哈哈

作者: Tatsuya72 (Tatsuya) 2024-01-06 00:51:00

高點出清？

作者: medama ( ) 2024-01-06 01:02:00

繼續放賣了就買不回來了

作者: stevensevens (steven7) 2024-01-06 01:06:00

預測房價高低點？那該放空reits，增貸自償更好

作者: jerry10307 (嘉駿...{-_-}) 2024-01-06 01:16:00

看總價。中南部2500以上最近漲不太動。但2000以下狂漲

作者: autherlike (心會啾一下) 2024-01-06 01:46:00

拿去租人，房子轉增貸，等於房客幫你出錢不香嗎?

作者: kagaya (~~) 2024-01-06 02:08:00

我也覺得要起漲幹嘛賣...還有應該先想好賣了你要買什麼啊？大家來比比看跟房子比哪個好

作者: zxcvbnmnbvcx (冒險挑戰) 2024-01-06 02:37:00

滿手現金等崩盤我三折收

作者: luckysmallsu (B.J.T) 2024-01-06 03:55:00

陽明買在8塊沒賣在200多肯定超幹好嗎什麼爛比喻

作者: kyova 2024-01-06 06:33:00

賣掉再買新的

作者: IamJoey (happy life) 2024-01-06 07:40:00

會想賣就是看壞房市。不然賣掉就是錢有更好的去處，部分繼續買房，部分獲利了結來花掉

作者: benny1990615 (Benny) 2024-01-06 07:45:00

看投資能不能大於漲幅+房租-房貸1樓還在賣不掉，現在多好賣你知道嗎COG 好心再勸你，趕快買了啦，高點還早欸

作者: a5292710 (ㄎㄎ) 2024-01-06 08:00:00

在正市區、可租人、可轉增貸，沒必要賣除非看到好價差物件，金流不足恭喜你沒被2022底到2023年中這段期間房市景氣騙到QQ

作者: idmaker (SMAN) 2024-01-06 08:56:00

落袋為安啊

作者: kndl (kndl) 2024-01-06 09:56:00

台灣房價沒跌過只會越來越高

作者: s26492755 (BBX) 2024-01-06 10:04:00

2022賣了2023買不回來的真的一堆所以買房容錯率很高了但還是有人會犯傻最慘的應該是2019賣的

作者: inewnew (moledy of you) 2024-01-06 10:30:00

賣不賣要看時間價值，而不是絕對價值

作者: lin8807819 (Zeus) 2024-01-06 10:31:00

增貸？

作者: tenorlan (米米嵐) 2024-01-06 10:51:00

你不會知道高點在哪也不會知道低點在哪

作者: abel0201 (亞伯) 2024-01-06 10:55:00

是金店面的話就留著，不是的話可能會賣掉專買其他物件

作者: jerry10307 (嘉駿...{-_-}) 2024-01-06 11:01:00

2022Q3那時候狂升息敢買的都賺到快錢，中古屋屋主以為過高點開始讓利跑路

作者: leadergod1 (自閉兒) 2024-01-06 11:18:00

簡單就看家裡還有沒有人頭啊，擴大資產做法就賣掉換兩間低總收租，或是不賣增貸操作

作者: stealk (通識天堂N ) 2024-01-06 11:26:00

有要買其他物件再賣

作者: maxiiiii (maxi) 2024-01-06 12:46:00

高點？

作者: s26492755 (BBX) 2024-01-06 13:04:00

那些以為過高點的現在大概悔青腸子高點低點哪那麼好抓

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2024-01-06 13:34:00

不就2019年賣房後來一直說自己房租20萬 30萬 40萬亂喊的甚麼皮卡

作者: s26492755 (BBX) 2024-01-06 14:00:00

皮卡兩個帳號最近很少看到了尤其虛擬貨幣跌的時候基本看不到人

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2024-01-06 14:07:00