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萬豪集團最貴酒店領軍插旗七期 預售案成交迸發9字頭
記者陳筱惠／台中報導
台中房市高價時代，新興重劃區價格緊逼七期，不少業者也感嘆「全部（重劃區）都翻漲
1倍、七期卻沒漲！」不過，七期未來利多爆發，不僅已有新的百貨商場進駐，更有多家
星級飯店預備，也連帶讓七期新預售案衝出9字頭佳績。
最新即將落成的台中商業銀行企業總部「台中之鑽」，辦公室總樓地板面積約3.5萬坪，
高樓層將引進萬豪集團旗下最高等級的奢華酒店品牌「JW Marriot」，平均房價破萬元，
未來將會是中台灣住房價格最貴的品牌飯店。
地上29樓、地下7層、位於台灣大道三段的精品酒店品牌Andaz安達仕蓄勢待發，已知1至6
樓規劃餐飲、宴會廳、會議廳等，7至11樓為辦公室、12樓以上規劃為觀光飯店。
另外，長榮桂冠酒店集團最新型態的文旅品牌，建照也已申請中也都將陸續進駐七期，信
義房屋七期市府店專案經理簡剴延分析：「七期發展從台灣大道到市政路上都有利多消息
，包含誠品生活480試營運，日本唐吉訶德也選擇進駐七期，成為中台灣首間店面，區域
機能補強，未來房市也有望補漲。」
包含連續4年獲得米其林餐盤推薦的膳馨餐飲集團，創辦人鄭乃綱也宣布：「 3月將進駐
『誠品生活480』展店。」就是看準七期高消費力道。
另外，豐邑百貨「豐生活」也將在市政路與惠中路口，打造樓高52層、總樓地板面積約6
萬坪的商辦與百貨商場。而冠德建設攜手中鹿開發推動台中捷運市政府站（G9-1）土地開
發案，力拚2025年中動工，2029年底完工啟用，初估總投資金額達106.5億元，初步由環
球購物中心經營地下商場。
房市部分，目前已進場的「興富發雲頂」實登揭露143筆，均價73.6萬元，3樓辦公室出現
每坪96.77萬元交易。「遠雄琉蘊」實登揭露47筆，均價75.7萬元，23樓每坪單價87.28萬
元。
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新預售案如「麗晨片片山閑」、今年上半年將進場的「寶璽天讚」，基地正對七期別墅群
第一排，擁無限棟距視野，將打造新市政中心內唯一面南超大棟距個案，規劃100至130坪
，總銷約120億元，都有望吸納到七期補漲動能。
心得：
新市政中心是一個完全消費型的區塊
購物中心 星級住宿 都集中在這裡
但以居住品質而言 卻不是多數人的首選
如果喜歡的人不多 還容易補漲嗎?