請益板上前輩
在台中看一些新建案，市區現在三房45坪左右，動不動就要2500~3500Ｗ，想請問這麼高
的房價，之後要換屋售出時，會好賣出嗎？還是說住個10幾年後，房子舊了，會有折舊費
產生，需要降價賠售呢？
謝謝
作者:
iceonly (只有冰)
2023-12-31 12:52:00你現在回去看10年前的「高價房」現在的價格有沒有比當時高不就知道了
你看小看台中了除了景氣有什麼大波動不然台中………真的沒有極限
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-12-31 12:53:002014年我買台南的時候 抱怨19萬新房好貴 透天動不動破千學長分享2008年的時候預售只要12-13萬 你買19穩賠的啦
作者:
iceonly (只有冰)
2023-12-31 12:55:00認真的講價格只有相對而沒有絕對，當旁邊只有4000萬的房子的時候，你的3500萬就是便宜；還有逼近豪宅線的房子比較難漲
作者:
cblade (cblade)
2023-12-31 12:56:00上半年進場，年底都笑了
台中重劃區被一堆大地主建商控盤不是一個散戶為主的市場我就不要說某黨跟土地開發相關的事了選舉在即，無論說真相還是隨便臆測都會被狠狠地修理一頓總之，跟房市主力大戶對賭真的勇氣可嘉盒盒感謝你各位空空犧牲一生的幸福、婚姻、財富堅決對抗這些房蟲太偉大了
價格都互相比較的 你現在覺得貴 過幾年建設起來了 又覺得當初怎麼不買 房地產就是這樣 持續緩漲 或遇到資金瘋狗浪飆漲 所以要自住的話 現在永遠是最好買點
台中房市幾乎抓住了每次的資金瘋狗浪2010年那波台北暴漲，台中新興重劃區也有參與到南部幾乎沒參與
直到2020年這波南部大爆噴，台中無論是舊市區還是重劃區都一起炒神奇的城市
作者: inthewood (inthewood) 2023-12-31 13:16:00
講實話你永遠不知道當下是高還是低 跟股票ㄧ樣 你事後才知道
作者:
androider (androider)
2023-12-31 13:18:00台灣人口問題 15年內必跌
2018美中貿易戰 一堆台商回台 我買惠宇某案 開賣當天現場一看 你X的這麼多人排隊 只好跟著排 聊一聊才發現幾乎都台商 後來還是有讓小弟買到 嘿嘿 現在看2018是相對低點 台商資金回台就是進房地產 將來美中進一步脫鉤可能還會有資金瘋狗浪 早點上車就對了
作者: yeeily (0.0) 2023-12-31 13:26:00
別碰，套到你怕
作者:
cblade (cblade)
2023-12-31 13:28:00現實是物價還一直跟著通膨上去，台灣持續爽賺大量美金
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-31 13:51:00說不準 但我不看好。盧秀燕期間問題不大，北屯西屯必然炒，但你賣房又不會是四年內賣
作者: mindy27 (米弟) 2023-12-31 14:28:00
74號通車前我10期買13萬，附近太原yes現在50給你參考
真的是知會後悔晚買 幾年前疫情期間擔心一堆沒買看到每坪40非知名建商覺得太貴 幾年後只好買到60的
要景氣很不好，才有可能什麼賠售，這幾年買房翻倍大有人在，買25漲到50，就算跌個10%會怎樣嗎XD後面才慢慢進場的只能說肉比較少，沒什麼翻倍機會了
作者: lovingbase (Formula 1) 2023-12-31 15:58:00
下一次qe就噴了！！！
4000萬緊箍咒不改 總價越接近這數字越難賣但賠售很難啦…你覺得怎樣的情況才能逼人賠售？
2019一坪20萬買G0當時一片荒煙蔓草，版上一堆人看衰，現在新開案45+供參考
盒盒又在亂講話了 你敢質疑本版之神ceca大的眼光嗎
總價問題，台中人1500萬以下是完全剛需市場2500萬已經有質感自住市場是換屋族剛需3500萬以下頂多就沒賺而已，不覺得需要賠錢賣，除非你急賣而已急賣的話連市價1000萬的房子都可能會成交900萬（買方給了54萬滿%給仲介）懂的人會知道我在說什麼
作者:
kizzle (kizzle)
2023-12-31 22:28:002018我在五期買32萬 全世界都說我買在山頂要崩了結果隔壁現在開價62
作者:
kizzle (kizzle)
2023-12-31 22:30:00自住真的沒差 機能好 要轉手自然有人接盤價格也會跟著大環境水漲船高Ex 住10年隔壁社區賣70，當然開75慢慢賣
作者:
windaz (windaz)
2023-12-31 23:10:00未來台中區域房價對應台北與新北標準，現在價位很難賠售..
台中現在最缺的就是不含車位50坪左右20樓大樓大三房 中古屋主大多都惜售 評價高的建商好社區中古屋市場詢問度也很高 因為預售屋50坪 好地點四面臨路 20樓以上超高大樓 集多完美條件的新預售屋現在非常貴 也自然有特定客群買的起15樓以下跟16樓以上的房子本身就不能放在一個籃子一起比較 單看2500-3500基本上沒太大意義
作者: jeffsu 2022-01-01 18:39:00
房市有可能跌啊 但市區點條件買好 絕對抗跌但如果你又拉到5-10年最終還是會大漲過上次這個高點
台中一律推薦買南屯區就對了 很難賠 我房子出租沒在PO591的 FB群組發文 帶看都3組內搞定 剛需擺在那