展望2024，目前房市跟股市幾乎看不到利空
但以居安思危的角度，想請教專業的版友兩個問題
1.目前的房貸成數大多可以承做8成，若房屋的價值跌到剩當時買賣價的7成
銀行會要求先大額還本金，確保債權嗎?
2.假設繳款跟信用都正常，只是因為裁員因素失去工作，但本身還是有資產跟現金
，只是收支比已經低於對保時的評估， 銀行會要求大額還款嗎?
以上，希望聽聽版友的看法跟意見，謝謝

照合約走 如果可以抽的話 裡面應該會註明

不會，壞壞不守規矩，收回來再撥一筆給你台灣央行的態度就是穩定優先，抽你銀根幹嘛

不會，目前沒有抽銀跟這種事

...............

某人上任有機會 就是敢對央行指指點點的那位XD

怎麼可能 除非對面打過來

房貸合約上都會有加速條款 抽銀根是合約允許的

沒辦法抽銀根 說不定銀行壓力測試不會過

沒發生過 沒違約過的應該不會怎樣

政府會先害怕，開始穩定金融

關於你的第二點 正常來說寬限期就是用在這時

只要正常還本付息就不會，不然簽合約幹嘛？

你問的問題是合約上有 但上一次有對一般小老百姓發生應該在2003年代

第二點想表達的是，現金可以還個十年之類短期無倒債疑慮，這樣銀行會怎麼評估?

每間銀行不太一樣 不太有辦法給你100%的答案只能說 照規矩可以抽你銀根 但近15年應該是沒抽過一般人

法人會 自然人…實際上沒聽說

銀行通常很忙也很怕壞債，所以只要有正常繳錢銀行通常不會說什麼

對一般人房貸不太可能，這會動搖國本的

不會，放心等爆漲

2在換約時就等同無故定收入要貸款，其餘無影響假設房貸3000萬，帳面資產4000萬，銀行還會希望你多借一點

1不會

h大說的條件是在貸款人還有穩定的收入銀行才會願意貸款

H大 帳面資產含房產的增值嗎?

補得了財力就省得煩惱

A 大,就我所知只要貸款人資產足夠，不一定要穩定收入

真愛幻想

會啊 會請你先大額還 還不了的轉成信貸 不過這是20年前發生過的事情

除了企業（包含建商），“大型”商用外，沒聽說誰被追過我指台灣這40年

抽銀根快變都市傳說了 抽你沒好事 逼你拼命而已 你每個月準時交款讓銀行賺利息沒必要動你

那理財型房貸呢

應該不會吧 有乖乖還幹嘛抽抽了反而直接變呆帳有比較好嗎

銀行產生呆帳,他的部門業績會下降..XD

房貸不會，但企業貸款或理財型房貸有可能理財型房貸是一年一簽，很可能隔年不給貸足

合約沒寫明 就是會但沒必要這麼做

理論可以，但是如果你一直有正常還款通常不會搞你。如果還款正常那就有事了，市面上法拍屋還是有的銀行有你的房子抵押，如果法拍價格低於貸款，你還是得還錢。台灣要搞破產沒這麼容易‧如果還款不正常