各位好，因為小弟最近也剛小換大有類似的經驗分享給各位參考：
約莫2019年的時候梭哈了全部身家購入了一間室內約18坪的兩房預售屋
價格約800萬，地點位在青埔A18外圍
因為小弟不是少年股神
也對其他的投資商品沒什麼麼研究
當時覺得購房目的是自住，就算房價沒漲也可以當作強迫儲蓄
加上預算有限所以也沒有考慮到什麼空間的問題
結果住了兩年東西越放越多
覺得未來如果要生小孩的話空間會不太夠
興起了想要換大一點房子的想法
就邊看新房子邊請認識的仲介幫忙賣賣看這間房子
最後仲介順利賣掉了
因為當初舊房子是第一間房子，想說會自住蠻久的時間，所以有找設計師裝潢
房子售出後扣除仲介費、當初的裝潢等等成本最後賺了約600萬（因為會使用重購退稅故
這邊沒有扣除房地合一稅）
最後於A19外圍（接近都計外的地方了）以高於我賣價約70萬的價格購入室內約24-25坪三
房寶咖咖，預計明年下半年交屋的預售屋
因為想要價錢差不多、留在青埔且格局又喜歡的三房真的沒什麼選擇了
前面提到本身對其他投資沒什麼太多研究
扣掉頭期款約350萬加上裝潢家電支出
剩下的錢應該就會拿部分先還款
讓每月繳款不那麼辛苦
如果真的沒能力一步到位的話
至少先想辦法購入一間能力所及的目標
之後再小換大也是可行的做法
只是賣房後要租房+搬兩次家確實是比較辛苦的一件事情
不好意思手機發文如果排版比較亂請各位見諒